Решение по делу № 2-336/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-336/2017                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                16 марта 2017 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

с участием представителя истца Глухова В.А.,

при секретаре Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Русаковой О.Л. к администрации Бродовского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Русакова О.Л. обратилась в суд с иском к администрации Бродовского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2 и проживали по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Собственником домовладения и земельного участка являлась ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе отца ФИО1 и ФИО2 они приехали им помочь по хозяйству и остались у них проживать со всеми членами семьи – с мужем и детьми, так как они были уже пожилыми и нуждались в постоянной помощи. Все были зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи, вели совместное хозяйство с умершей ФИО2 Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО2 родственников и детей не было. Поэтому после ее смерти наследство никто не оформлял. Они продолжали проживать в данном доме и пользоваться им, и земельным участком, как собственным имуществом. При жизни ФИО2 помогали следить за домом, обрабатывали земельный участок, ремонтировали дом и хозяйственные постройки. При жизни ФИО2 имела намерение все домовладение переписать на нее, но не успела. Поскольку у нее не было своих родственников и детей, ее и членов ее семьи она считала самими близкими людьми. Они проявляли о ней заботу. Считает, что приобрела право собственности на указанное домовладение и земельный участок в связи с приобретательской давностью, так как с ДД.ММ.ГГГГ пользуется им постоянно и открыто более 15 лет, содержит данное имущество в надлежащем порядке за счет собственных средств, производит оплату налога на имущества и землю.

    Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Бродовского сельского совета просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик – администрация Чернушинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО5 пояснила, что истец живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, куда переехала к родителям. Дом и земельный участок принадлежат умершей ФИО2 ФИО1 приходился истцу отцом. ФИО2 жила с ФИО1 гражданским браком. У ФИО2 родственников не было.

Свидетель ФИО6 пояснил, что приходится истцу родным сыном. В ДД.ММ.ГГГГ мать и он переехали к дедушке ФИО1 Родственников у ФИО2 не было.

Суд, заслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статьи 234 ГПК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления администрации Бродовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 29).

ФИО2 также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д. 14,15, 28).

Из справки администрации Бродовского сельского поселения, копии похозяйственной книги по Бродовскому сельскому совету следует, что истец Русакова О.Л. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 записан как муж ФИО2 По похозяйственной книге в последующие годы ФИО1 записан как муж ФИО2, истец Русакова О.Л., ее муж и дети записаны, как члены семьи ФИО2 Брак между ФИО2 и ФИО1 не был зарегистрирован. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, предоставленных нотариусами Чернушинского нотариального округа следует, что наследственное дело в отношении имущества ФИО2, ФИО1 не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: жилым домом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельным участком, общей площадью <данные изъяты>., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в течение более 18 лет.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русаковой О.Л. удовлетворить.

Признать за Русаковой О.Л. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья                             О.Ю. Янаева