Решение по делу № 2-2717/2016 от 01.11.2016

Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец                                 21 декабря 2016 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.И., с участием представителя истца по доверенности Малышева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивого В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Монтэ-Кристо» об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Сивый В.В. обратился в Городецкий районный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Монтэ –Кристо» (далее - ООО «Монтэ Кристо») об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование исковых требований истец указал, что *** ООО «Монтэ – Кристо» и Сивым В.В. был заключен договор займа, в соответствии с которым Сивый В.В. передал ответчику денежные средства в размере ... рублей.

Передача денежных средств по Договору займа подтверждается актом приема – передачи денежных средств к договору займа от *** и квитанцией о внесении денежных средств в кассу заемщика.

В соответствии с п. 1.1 Договора займа истец передал ответчику процентный займ в сумме ... рублей, под 25% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную по договору займа в срок до ***. В связи с тем, что займ в добровольном порядке заемщиком не был возвращен в установленный договором срок, Сивый В.В. обратился в суд с заявлением о взыскании суммы займа в принудительном порядке.

Решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от *** по делу * с ООО»Монтэ –Кристо» в пользу Сивого В.В. взыскано: ... рублей – сумма основного долга по договору займа, ... рублей – проценты по договору займа, ... рублей – неустойка по договору займа.

Решение Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода в добровольном порядке ООО «Монтэ – Кристо» не исполнено. Исполнительный лист серия ФС * от ***, выданный Нижегородским районным судом г.Нижнего Новгорода предъявлен в службу судебных приставов–исполнителей и по нему возбуждено исполнительное производство *-ИП, находящееся в производстве судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым ИП УФССП по Нижегородской области Тюиной Т.А..

Денежные средства необходимые для погашения задолженности перед Сивым В.В. у ООО «Монтэ – Кристо» отсутствуют. Данные сведения подтверждены ответами на запросы судебных – приставов исполнителей.

Согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от *** в собственности ООО «Монтэ – Кристо» находится 13 объектов недвижимого имущества общей стоимостью ... рублей, в том числе земельные участки: земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым ... земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ***, по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино. Данные сведения подтверждаются выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества от ***. Согласно отчету ООО «Федэкспертиза» от *** стоимость вышеуказанных объектов недвижимого имущества и земельных участков оценена в размере ... рублей. Для исполнения решения Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от *** судебному приставу–исполнителю необходимо в принудительном порядке осуществлять действия по изъятию и продаже объектов недвижимого имущества зданий и сооружений, расположенных по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино для погашения задолженности перед Сивым В.В..

Однако, реализация объектов недвижимого имущества без земельного участка занятого объектом недвижимости в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ невозможно. В связи с чем, для полного удовлетворения требований кредитора – Сивого В.В. необходимо также обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами ... по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино, занятые объектами недвижимого имущества, подлежащего реализации с торгов.

Для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, обращение взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами ... по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино возможно только на основании судебного решения об обращении взыскания на данное имущество. Поскольку ООО «Монтэ–Кристо» обязано выплатить Сивому В.В. денежные средства в размере более ... рублей, в связи с чем, обращение взыскания на недвижимое имущество и земельные участки с кадастровыми номерами ... по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино является соразмерным.

Истец просит суд обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ООО «Монтэ–Кристо» на праве собственности с кадастровыми номерами ... по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д.Лисино, по не исполненным обязательствам ООО «Монтэ–Кристо» перед Сивым В.В. в целях надлежащего и своевременного исполнения требований, указанных в исполнительных документах.

Ответчик ООО «Монтэ – Кристо» в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Городецкий РО СП УФССП России по Нижегородской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представ материалы исполнительного производства.

Истец Сивый В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя Малышева А.А..

Указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не являются препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца Малышев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, просил исковое заявление удовлетворить.

Выслушав представителя Малышева А.А., изучив доводы истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от *** исковые требования Сивого В. В. к ООО «Монтэ–Кристо» удовлетворены частично. С ООО «Монтэ–Кристо» в пользу Сивого В.В. взыскана сумма основного долга по договору займа от *** в размере ... рублей, проценты по договору займа за период с *** по *** год в размере ... рублей, неустойку за период с *** по *** в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. С ООО «Монтэ–Кристо» в доход государства пошлину в размере ... рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу ***.

Согласно акту о наложении ареста от *** судебным приставом исполнителем Городецкого районного отдела УФССП по Нижегородской области Давыдовой М.В. по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа ФС * о взыскании с ООО «Монтэ – Кристо» в пользу Сивого В. В. наложен арест на имущество: незавершенное строительством строение * жилого дома, площадью ... кв.м., кадастровый номер *, общей стоимостью ... рублей, здание нежилое кадастровый * площадью ... кв.м. этажность – ..., общей стоимостью ... рублей, здание (спорткомплекс) нежилое кадастровый *, площадью ... кв.м. этажность – 2, общей площадью ... рублей, здание нежилое кадастровый *, площадью ... кв.м., общей стоимостью ... рублей, здание (столовая) нежилое кадастровый *, площадью ... кв.м., этажность – 1, общей стоимостью ... рублей, сооружение (водонапорная башня) * кадастровый *, объем ... куб., общей стоимостью ... рублей, здание нежилое кадастровый * площадью ... кв.м., этажность – 2, общей стоимостью ... рублей, здание (адм. корпус) нежилое кадастровый *, площадью ... кв.м. этажность – 1 общей стоимостью ... рублей, здании (дом сторожа) нежилое *, площадью ... кв.м., этажность – 1, общей площадью ... рублей, земельный участок кадастровый *, площадью ... кв.м., общей стоимостью ... рублей, земельный участок кадастровый * площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей, земельный участок кадастровый * площадью ... кв.м. общей стоимостью ... рублей, земельный участок кадастровый *, площадью ... кв.м., общей стоимостью ... ... рублей.

*** судебным приставом Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство * на основании исполнительного листа № ФС ... от *** в отношении должника ООО «Монтэ–Кристо» по задолженности в размер ... рублей.

Согласно исполнительных документов, ответчику ООО «Монтэ–Кристо» был предоставлен срок для добровольного исполнения требований, указанных в исполнительных документах.

Как следует из указанных исполнительных документов, ответчик ООО «Монтэ-Кристо» не исполнил в срок, предоставленный для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах.

Постановлением судебного пристава–исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от *** * (и/п * –ИП) объявлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта – Здание (спальный корпус), назначение нежилое, 3 –этажный, общая площадь ..., ... кв.м., лит Б по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, Тимирязевский сельсове, Турбаза, «Строитель», в районе д.Лисино кадастровый *;

запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта - незавершенное строительством строение жилого дома, площадь по наружному обмеру ... кв.м., степень готовности 23,5%, лит А по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, д. Лисино в 1000 м. северо-западнее деревни, строение *, кадастровый *;

запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта – здание (столовая), назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 1, подвал по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, Турбаза «Строитель», в районе д. Лисино, кадастровый *;

запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта – здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь ... кв.м., лит А, по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, д. Лисино, в 1000 м. северо – западнее деревни, строение *, кадастровый *;

запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта - здание (административный корпус), назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 1 по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, Турбаза «Строитель», в районе д. Лисино, кадастровый *.

Запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта – кадастровый *, сооружение (водонапорная башня) объем ... куб. лит 1 по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, д. Лисино, в 1000 м северо –западнее деревни, сооружение *.

Постановлением судебного пристава – исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от *** (и/п * ИП) наложен арест:

на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под зданиями турбазы, общая площадь ... кв.м., по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино, кадастровый *;

на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объектами турбазы, общая площадь ... кв.м. по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, 1,3 км северо – западнее д. Лисино Тимирязевский сельсовет, кадастровый *;

земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объектами турбазы, общая площадь ... кв.м., по адресу: Нижегородская обл.. Городецкий район, 1,3 км. Северо – западнее д. Лисино Тимирязевский сельсовет, кадастровый *;

на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения турбазы, общая площадь ... кв.м., по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в 1000 м северо – западнее д. Лисино, строение *, кадастровый *;

на здание (дом сторожа), назначение: нежилое, 1 с мезонином – этажный, общая площадь ... кв.м., лит Н по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, турбаза «Строитель» Тимирязевский с/с, в районе д. Лисино, кад. *;

на здание назначение: нежилое, 2 с цокольным – этажный, общая площадь ... кв.м., лит Д, Д1 по адресу: Нижегородская область, Городецкий рйаон, Турбаза «Строитель» Тимирязевская сельсовет, в районе д. Лисино, кадастровый *;

на здание (котельная) назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь ... кв.м., лит К, по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, Турбаза «Строитель» Тимирязевский с/с, в районе д. Лисино, кад. *;

В соответствии с ч. 3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в отношении должника ООО «Монтэ-Кристо» приняты меры принудительного исполнения.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданско-процессуальным законодательством.

Как следует из письменных материалов дела стоимость базы отдыха, расположенной на земельных участках, общей площадью ... кв.м., с имеющимися зданиями и строениями, расположенной по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, д. Лисино, в 100 м северо – западнее деревни, по состоянию на 10.08.2016 г. с учетом округлений составляет: ... рублей.

На основании изложенного стоимость указанных земельных участков соразмерна размеру задолженности ответчика.

Согласно ст.4 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерами принудительного исполнения, поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст.278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежными обязательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сивого В. В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сивого В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Монтэ – Кристо» об обращении взыскания на земельные участки, – удовлетворить.

В целях надлежащего и своевременного исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Монтэ–Кристо» по неисполненным обязательствам перед Сивым В. В., обратить взыскание на земельные участки принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Монтэ–Кристо»:

- на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под зданиями турбазы, общая площадь ... кв.м., по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в районе д. Лисино, кадастровый *;

- на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объектами турбазы, общая площадь ... кв.м., по адресу: Нижегородская обл.. Городецкий район, 1, 3 км. Северо – западнее д. Лисино Тимирязевский сельсовет, кадастровый *;

- на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объектами турбазы, общая площадь ... кв.м. по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, 1,3 км северо – западнее д. Лисино Тимирязевский сельсовет, кадастровый *

- на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения турбазы, общая площадь ... кв.м., по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, Тимирязевский сельсовет, в 1000 м северо – западнее д. Лисино, строение *, кадастровый *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда                А.В. Русинов

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2016 года

Судья Городецкого городского суда                А.В. Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда                А.В. Русинов