Решение по делу № 2-1166/2013 от 25.07.2013

Дело №2-1166/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года        г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Мухаметшина ФИО11. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2013г., зарег. в реестре за № - Мухаметшина ФИО12 после смерти матери - Хасановой ФИО13, умершей 29.11.2011г., является собственником 9/10 долей основного жилого дома под литером А( общ. пл. 44,2 кв. м ), расположенного на земельном участке ( общ. пл. 756 кв. м ) по адресу : <адрес>.

Другим собственником на праве общей долевой собственности в виде 1/10 долей в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № является ее сестра - Ефимова ФИО14, проживающая в настоящее время в <адрес>.

Согласно данным технического паспорта указанный объект недвижимости ( общ. пл. 73,9 кв. м в, в т. ч. жилой -55,3 кв. м ) представляет собой: жилой дом под литером А( 1963 г. постройки- общ. пл. 44,2 кв. м )), с пристроями: под литером А-1(общ. пл -12,4 кв. м, под литером А-2- общ. пл. 17,3кв. м под литером а- - пл. 4,8 кв. м и под литером а-1 -пл. 11,7 кв. м Строения под литерами А-2, и а-1, возведенные и перестроенные в целях улучшения жилищных условий семьи истицы своими силами и за счет собственных      средств,       в настоящее время      считаются самовольно возведенными.

В связи с необходимостью узаконения этих построек в установленном порядке был произведен сбор соответствующих заключений надзорных служб города, в том числе получены: градостроительное заключение № Гз-1123/и от ДД.ММ.ГГГГ и акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 1006. 2013г.

Постановлением главы ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ указанные в акте приемки объекты (литер А-2, и веранда под литером а-1) были приняты в эксплуатацию.

           Обратившись с указанными документами для регистрации права собственности на самовольно возведенные строения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истице Уведомлением       было сообщено           о приостановлении государственной регистрации права в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации, а именно из-за непредставления необходимых документов, устанавливающих право на заявленный жилой дом, включая пристрой под литером А-2 ( 17,3 кв. м ).

           Согласно кадастрового паспорта на государственную регистрацию был представлен объект- литера А,А-1А-2, а, а-1 общей пл. 73,9 кв. м, а согласно свидетельства о праве на наследство от 19.04.2013г- жилой дом площадью 56,6 кв.м.

           В настоящее время приусадебный земельный участок ( общ. пл. 756 кв.м.) с присвоенным кадастровым номером № 02:55:050481:10, принадлежащий наследодателю - Хасановой ФИО16 на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № РБ 52-72-1322 и выданного свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 29.11.2011г. в порядке наследования по завещанию вошел в состав наследственного имущества, что подтверждается выданным свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое подлежит регистрации в установленном порядке.

           Принимая во внимание вышеизложенное и невозможность устранения причин, препятствующих государственной регистрации права собственности на жилой дом, истица в порядке ст. 11,12 ГК РФ вынуждена обратиться в суд для признания за собой право собственности на самовольно возведенные строения под литером А-2 и а-1. Другой собственник жилого дома, имеющий 1/10 долю в праве собственности на основной жилой дом, не претендует на указанные строения.

            Просит суд признать за Мухаметшиной ФИО17, право собственности на пристрой к жилому дому - под литерами А-2 и а-1, расположенными на земельном участке, пл. 756 кв.м. по адресу : <адрес>.

Истец Мухаметшина ФИО18. в судебном заседании иск поддержала, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ефимова ФИО19 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем заявлении указала, что она не возражает против признания права собственности за Мухаметшиной ФИО21 на самовольные строения, просила рассмотреть дело в присутствии ее сына Ефимова ФИО20

Представитель третьего лица Ефимовой ФИО22 - Ефимов ФИО23 на судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2013г. Мухаметшина ФИО24 является собственником 9/10 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти своей матери Хасановой ФИО25.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 19.04.2013г. Ефимова ФИО26. является собственником 1/10 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти своей матери Хасановой ФИО27.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Хасанова ФИО28 являлась собственником земельного участка, площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на указанном земельном участке возведены постройки под литером А2 - площадью 17,3кв.м. и под литером а1 площадью 11,7 кв.м. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведен без получения разрешительной документации.

На самовольные постройки имеется градостроительное заключение № ГЗ-1123/4 от 06.05.2013г., согласованное с администрацией <адрес> ГО <адрес>, а также технический паспорт.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 10.06.2013г., предъявленный Мухаметшиной ФИО29. к заселению пристройки под литером А2 и а1, расположенный по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации ГО <адрес> № от 28.06.2013г. возведенный истцом самовольные постройки приняты в эксплуатацию.

Другой собственник домовладения и земельного участка третье лицо Ефимова ФИО30., является сестрой истца, не возражает против признания права собственности на пристройки под литером А2 и а1 за Мухаметшиной ФИО31.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования Мухаметшиной ФИО32 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.