Решение по делу № 2-257/2013 от 16.05.2013

Дело № 2- 257

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 года        п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края

В составе: председательствующего судьи Ермаковой О.В.,

С участием ответчика <Ответчик1>,

Представителя ответчика <представитель ответчика>,

Представителей третьих лиц <Третье лицо2>, <Третье лицо1> адвокатов Пугачевой О.М. и Гаязовой Л.А.,

При секретаре Бадртдиновой З.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Представитель истца>, заявленного в интересах <Истец> к ответчикам <Ответчик2>, несовершеннолетней <Ответчик3> (законный представитель <Ответчик2>), <Ответчик1> о прекращении договора безвозмездного пользования

установил:

<Представитель истца> обратился в суд в интересах <Истец> с требованиями о прекращении договора безвозмездного пользования с <ФИО>, <Ответчик2> и <Ответчик3> указывая на то, что <Истец> имеет в собственности одну вторую долю в праве жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Доля в праве принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности указан адрес <адрес>. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ была произведена нумерация домов и присвоения улиц в <адрес>. В настоящее время домовладение значится по адресу : <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиков он пустил на квартиру на 5 лет, т.к. сам проживал у родственников, дом пустовал. В данный момент жилья для проживания у него нет, поэтому он обратился к ответчикам об освобождении жилого дома и прекращении договора безвозмездного пользования. Ответчикам было направлено заявление о расторжении договора безвозмездного пользования, был предложен месяц для исполнения, но ответчики продолжают проживать в доме.

По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, последняя обязуется вернуть вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа.

Просит обязать ответчиков прекратить договор безвозмездного пользования и передать домовладение по адресу: д. <адрес> <Истец>.

В предварительном судебном заседании <Представитель истца> от иска к <ФИО> отказался в связи с тем, что <ФИО> по указанному адресу не проживает, домом не пользуется, на регистрационном учете не значится, в данной части судом прекращено производство по делу.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена <Ответчик1>, с которой у <Истец> состоялись отношения по передаче домовладения.

В судебное заседание истец <Истец> не явился.

<Представитель истца>, являющейся лицом, обратившимся в защиту прав и интересов <Истец> на основании нотариально выданной доверенности, будучи, надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Ответчик <Ответчик2>, выступающая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери <Ответчик3> в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица <Третье лицо2> адвокат Пугачева О.М., назначенная представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ просила при вынесении решения не нарушать права и законные интересы <Третье лицо2>.

Представитель третьего лица <Третье лицо1> адвокат Гаязова Л.А., назначенная представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ просила при вынесении решения не нарушать права и законные интересы <Третье лицо1>.

Ответчик <Ответчик1> и ее представитель <представитель ответчика> в судебном заседании с иском не согласны, ссылаясь на то, что между <Истец> и <Ответчик1> имел место не договор безвозмездного пользования жилого дома по адресу : <адрес>, а устный договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, и не в ДД.ММ.ГГГГ как указано в исковом заявлении, а в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик <Ответчик1> показала, что в ДД.ММ.ГГГГ <Истец> предложил купить у него дом и земельный участок, она согласилась, в связи с чем представил им жилой дом и земельный участок, а она в свою очередь и оплатила <Истец> в два приема 25000 рублей по распискам: без даты 10000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ 15000 рублей. Письменный договор не заключили, т.к. <Истец> нужно было оформить свои права на земельный участок. В ходе оформления документов она узнала, что <Истец> не является единоличным собственником в праве на указанный дом, ему принадлежит лишь 5/8 доли в праве, а остальное <Третье лицо1> и <Третье лицо2>, которые своих прав на дом не оформили надлежащим образом. Так как их найти не смогли, они свои доли или право распоряжение ими не передавали, то они не смогли оформить надлежащим образом договор купли-продажи. Об этом ей стало известно через год после вселения в дом. Не смотря на невозможность оформления договора купли-продажи она осталась жить в указанном доме вместе со своей несовершеннолетней на тот момент дочерью <Ответчик2>, при этом <Истец> не возражал против их проживания, денег с них не просил. Она также не требовала от него денег за несостоявшуюся сделку купли-продажи. Она прописана по другому адресу, но в весенне- летний период проживает в д<адрес>, там находятся ее вещи, т.е. она пользуется данным жилым домом. В доме также проживает ее дочь <Ответчик2> и ее малолетняя дочь <Ответчик3>.С.. В ДД.ММ.ГГГГ года дочь получала от <Истец> извещение о намерении прекратить договор безвозмездного пользования, показывала ей это извещение, она с данным извещением знакома. Также <Истец> с прошлого года стал предъявлять к ним требования о выселении из указанного жилого дома.

Представитель ответчика <представитель ответчика> считает, что иск удовлетворению не подлежит, т.к. <Ответчик2> и <Ответчик3> не состояли с <Истец> ни в каких отношениях, между <Ответчик1> и <Истец> состоялись отношения иного характера, предоставление жилого дома безвозмездным не является, в связи с чем полагает, что требование о прекращении договора безвозмездного пользования жилым домом не может быть удовлетворено. Кроме того, даже если расценить отношения между <Истец> и <Ответчик1>. как договор безвозмездного пользования, то в соответствии со ст. 699 ГК РФ <Ответчик1> должна была быть предупреждена за месяц о прекращении договора, а такого извещения ей не направлялись, извещались только <ФИО> и <Ответчик2>. Просит в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Куединской нотариальной конторы, <Истец> является собственником 1/2 доли в общем совместном имуществе с <Истец>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 1/2 долю жилого помещения находящего в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону на оставшуюся 1\2 долю имущества, в том числе 1\2 долю жилого помещения после смерти <Истец> являются в равных долях: <Истец>, <Третье лицо1>, <Третье лицо2>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного взамен свидетельства серии №, земельный участок по указанному адресу принадлежит <Истец>.

Таким образом, собственником жилого дома в 5/8 долях является <Истец>, также по в 1/8 доли в праве <Третье лицо1> и <Третье лицо2>, <Истец> является также единоличным собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно искового заявления и позиции представителя истца <Представитель истца>, высказанных в предыдущих судебных заседаниях между <Истец> и <Ответчик1> состоялся устный договор безвозмездного пользования (договор ссуды) жилым помещением по адресу : <адрес>.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из взаимоотношений, состоявшихся между <Истец> и <Ответчик1> фактически между ними состоялся устный договор безвозмездной передачи жилого дома. Об этом свидетельствует не только позиция, указанная истцом в исковом заявлении, но и пояснения ответчика <Ответчик1>, о том, что с момента, когда она узнала, что договор купли-продажи не может быть заключен, она с дочерью продолжала проживать в доме, <Истец> против этого не возражал, денег за проживание не брал. Из пояснений <Ответчик2> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также следует, что она, проживая в доме ни какой платы за пользование жильем <Истец> не осуществляла, проживает в нем с детских лет, знает, что мама намеревалась купить этот дом у <Истец> платила ему деньги, но по каким-то причинам договор не был оформлен.

Вопреки доводам ответчика <Ответчик1> и ее представителя <представитель ответчика> предоставленные <Ответчик1> расписки в подтверждение того, что она платила <Истец> за покупку дома и земельного участка, не свидетельствует о возмездном предоставлении жилого дома <Ответчик1> и членам ее семьи.

Как следует из пояснений ответчика <Ответчик1> и текста расписок, денежные средства предоставлялись <Ответчик1> <Истец> в счет купли-продажи жилого дома и земельного участка, а не в счет пользования жилым домом на неопределенный срок. <Ответчик1> имела право требовать возврата денежных средств по несостоявшейся сделке. Как установлено в судебном заседании и указано <Ответчик1> данная сделка не состоялась, и о препятствиях в заключении договора купли-продажи ей известно с ДД.ММ.ГГГГ Сама <Ответчик1> не отрицает, что после того как она узнала о невозможности продажи дома, они с дочерью с согласия <Истец> продолжали проживать в указанном доме, денег он с них за проживание не брал, какого-либо срока установлено не было.

В соответствии со ч. 2 ст. 289 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621,пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательной письменной формы, нотариального удостоверения либо регистрации такого договора закон не требует. В связи с чем заключение устного договора безвозмездного пользования достаточно для возникновения прав и обязанностей у сторон по отношению друг к другу.

В соответствии со ст. 699 ч. 1 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

<Истец> во исполнение указанной нормы направлены по адресу <адрес> на имя <Ответчик2>, <Ответчик3> и <ФИО> письменное извещение о прекращении договора безвозмездного пользования с требованиям освободить жилое помещение.

Дата направления извещения указана ДД.ММ.ГГГГ.

<Ответчик2> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что получила указанное извещение лишь ДД.ММ.ГГГГ, сразу же показала письмо <Ответчик1>.

Ответчик <Ответчик1> не отрицает, что с момента получения извещения дочерью <Ответчик2> ей также известно и о намерениях <Истец> прекратить договор безвозмездного пользования, и требованиях передачи ему дома и земельного участка.

Кроме того, ответчики указали, что на протяжении года <Истец> неоднократно обращался к ним с вопросом об освобождении жилого дома.

Таким образом, несостоятельны доводы представителя ответчика <представитель ответчика> о том, что истец не предупреждал ответчика <Ответчик1> о необходимости освобождения жилого дома и возврате его истцу в установленном порядке. Кроме того, об освобождении жилого помещении и намерении прекратить договор безвозмездного пользования содержится в самом исковом заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ. <Ответчик1> привлечена к участию в деле и присутствовала в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, где сообщила, что с исковым заявлением она знакома, ей повторно вручено исковое заявление со всеми приложенными документами. В том числе извещением об освобождении жилого дома. Таким образом, на момент постановления решения - ДД.ММ.ГГГГ предусмотренный ч. 1 ст. 699 ГК РФ месячный срок для освобождения жилого дома и возвращении его истцу безусловно, истек.

С учетом изложенного, исковые требования о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу д. <адрес> с <Ответчик1> и членами ее семьи <Ответчик2> и Е.С., также как и требования о передаче домовладения и земельного участка по указанному адресу истцу <Истец> подлежат удовлетворению, поскольку прекращение данного договора возможно по инициативе любой из сторон при соблюдении срока указанного в ч. 1 ст. 699 ГК РФ., передача имущества в состоянии в каком сторона ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором предусмотрено статьей 689 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы, которые он понес в связи уплатой госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Требования <Представитель истца>, заявленные в интересах <Истец> о прекращении договора безвозмездного пользования удовлетворить.

Прекратить договор безвозмездного пользования жилым домом и земельным участком по адресу : <адрес>, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году между <Истец> и <Ответчик1> в устной форме, обязать <Ответчик1> и <Ответчик2> передать <Истец> указанное имущество: домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: д. <адрес>.

Взыскать с <Ответчик2> и <Ответчик1> в пользу <Истец> расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательном виде.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Куединского районного суда      О.В. Ермакова