Решение по делу № 2-248/2014 (2-2330/2013;) от 20.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г.. при секретаре Алаевой Ю.О., с участием адвоката Абрамкина С.В., Закуриной Н.Б., Старчак А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-248

по иску Васильевой Т.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.1978г., решения и определения мирового судьи от 26.10.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2004г. и имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца адвокат Абрамкин С.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что истец стала собственником жилого дома в 2004г. и соответственно, может приобрести данный земельный участок по льготной цене, т.е. выкупить его, предоставив землеотводные документы.

3-е лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Старчак А.А. иск не признала.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с разрешением иска на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, 3-е лицо, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Васильева Т.А. являлась собственником <данные изъяты> дома №, расположенного на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 09.02.1978г. (л.д.10).

Определением мирового судьи 178-го судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области от 26.10.2004г. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Васильева Т.А. выплатила денежную компенсацию и получила в собственность еще <данные изъяты> долю дома (л.д.11).

03.12.2004г. Васильева Т.А. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> и получила свидетельство государственной регистрации права (л.д.9).

Правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не сохранилось, так как земельный участок под строительство дома предоставлялся в 1960-1965г.г. или ранее, т.к. из содержания свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что наследодателю Васильевой Т.А. – ФИО <данные изъяты> дома принадлежали на основании договора купли-продажи от 23.04.1962г., регистрационного удостоверения, выданного БТИ от 15.06.1965г.

Указанный дом был расположен на земельном участке, площадь которого по договору на день смерти ФИО в 1978г. составляла 915 кв.м, по состоянию на 28.05.1979г., на 02.08.1983г. по данным БТИ площадь участка по договору составляла 915кв.м, по фактическому пользованию 1271кв.м.

В настоящее время по уточненным замерам площадь земельного участка № по <адрес> составляет 1500 кв.м. Схема расположения земельного участка площадью 1500кв.м под жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования 0- под индивидуальное жилищное строительство.

21.11.2013г. Васильева Т.А. обратилась в Администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 1500кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако 16.12.2013г. Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области отказала ей в передаче указанного земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что право собственности на жилой дом у неё возникло только 03.12.2004г., т.е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР» и она не предоставила копии документов, подтверждающие обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка с собственность бесплатно.

Суд находит, что данный отказ не основан на законе и грубо нарушает права истца.

Так, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Жилой дом № по <адрес> (бывшая дер.Прокунино Павлово-Посадского района) был построен до 1965 года, т.е. данный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года.

К истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО. в 1978г. перешло право собственности на <данные изъяты> этого дома, а затем по иным основаниям право собственности на весь дом.

Учитывая изложенное, за истцом должно быть признано в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1271 кв.м, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство. Оснований для признания права собственности на большую площадь, а именно на 1500кв.м, суд не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Васильевой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 1271 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева