Решение по делу № 2-253/2017 (2-2742/2016;) от 23.11.2016

Дело № 2-253/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Сухомлиновой Е.А.,

с участием представителя ООО «Жилсервис» Караульниковой Т.А., ответчика Высоцкого И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к Высоцкому Н.И., Высоцкой Л.Н., Ефремовой Г.Н., Высоцкому И.Н., Высоцкой Е.Н., Высоцкому А.Н., Высоцкому В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что Высоцкий Н.И., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Проживающими в указанном жилом помещении членами семьи нанимателя являются Высоцкая Л.Н., Ефремова Г.Н., Высоцкий И.Н., Высоцкая Е.Н., Высоцкий А.Н., Высоцкий В.Н.

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> за ними числится задолженность в размере <...>

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Указывая на то, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, и, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, просило суд взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере <...> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере <...> всего <...>

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис» Караульникова Т.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Высоцкий И.Н. в судебном заседании иск признал частично, просил снизить размер пени.

Ответчик Высоцкий Н.И. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Высоцкая Л.Н. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Ефремова Г.Н. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Высоцкая Е.Н. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Высоцкий А.Н. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Высоцкий В.Н. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика Высоцкого И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>.

Высоцкий Н.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки, по вышеуказанному адресу зарегистрированы наниматель Высоцкий Н.И. с <дата>, сын Высоцкий И.Н. с <дата>, дочь Высоцкая Е.Н. с <дата>, дочь Ефремова Г.Н. <дата>, сын Высоцкий А.Н. с <дата>, сын Высоцкий В.Н. с <дата>, жена Высоцкая Л.Н. с <дата>, внук ФИО1 с <дата> внук ФИО2 с <дата>.

В нарушении ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ и п. 4.8 договора управления многоквартирным домом, в течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «Жилсервис» составляет <...>., которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из расчета, представленного ООО «Жилсервис» за период <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «Жилсервис» составляет <...>

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере подлежащим удовлетворению.

ООО «Жилсервис» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в указанный период в размере <...>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд, на основании ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размере пени до <...>

Поскольку внесение платы за коммунальные услуги осуществлялось ответчиками несвоевременно, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пени в указанный ранее период времени в размере <...>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию госпошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к Высоцкому Н.И., Высоцкой Л.Н., Ефремовой Г.Н., Высоцкому И.Н., Высоцкой Е.Н., Высоцкому А.Н., Высоцкому В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с Высоцкого Н.И., Высоцкой Л.Н., Ефремовой Г.Н., Высоцкого И.Н., Высоцкой Е.Н., Высоцкого А.Н., Высоцкого В.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку уплаты долга в размере <...> всего <...>

Взыскать с Высоцкого Н.И., Высоцкой Л.Н., Ефремовой Г.Н., Высоцкого И.Н., Высоцкой Е.Н., Высоцкого А.Н., Высоцкого В.Н. в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...> то есть по <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 января 2017 года.

Председательствующий судья      Т.А.Подгало