Решение по делу № 2-4254/2017 от 18.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4254/2017

г. Тюмень                                                                                    18 июля 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр В.И. к Воробьевой Г.Т., ТСН «Осень-1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бауэр В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 518 кв.м.

Иск мотивирован тем, что распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Осень-1» было представлено 27,6864 га земли, из которых в общую долевую собственность 14,6914 га, бессрочное (постоянное) пользование 12,9950 га, на основании которого выдан государственный акт ТЮО №, зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользование землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997г. истец приобрел земельный участок № в с/т «Осень-1» у Воробьевой Г.Т. Договор купли-продажи между ними не заключался, расписка в получении продавцом денежных средств утеряна. Председатель с/т «Осень-1» принял заявление Воробьевой Г.Т. о выходе из членов с/т «Осень-1». В мае 1997г. истца приняли в члены с/т «Осень-1», что подтверждается членской книжкой. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ было принято решение о приватизации земель общего пользования и садоводческих участков, принадлежащих СНТ «Осень-1» на основании Государственного Акта серии ТЮО № и выделении из общей долевой собственности спорного земельного участка. Для оформления прав на земельный участок истцу выдана выписка из протокола общего собрания членов с/т «Осень-1» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой решено выделить истцу указанный земельный участок. Однако, Управлением Росреестра истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что согласно списков переданных Администрацией г. Тюмени указанный участок был предоставлен иному лицу. Тем не менее, истица добросовестно владеет и пользуется земельным участком с 1997г. уплачивает членские и целевые взносы, право собственности на указанный участок ни за кем не зарегистрировано.

В судебное заседание истец Бауэр В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика председатель СНТ «Осень-1» Иванова Э.А. в судебном заседании с иском согласилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик Воробьева Г.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск Бауэр В.И. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению, которое подлежит государственной регистрации на основании признания за ним такого права в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бауэр В.И. удовлетворить.

Признать за Бауэр В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 518 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                          Пономарева Н.В.