Решение по делу № 2-195/2017 от 20.02.2017

Гр.дело №2-195/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката ФИО6 при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ОАО «ФИО1 железные дороги» и 3-м лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок в части, признании недействительными сведения об указании категории земельного участка в части наложения границ, признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ОАО «ФИО1 железные дороги» и 3-м лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок в части, признании недействительными сведения об указании категории земельного участка в части наложения границ, признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора его отец ФИО4 приобрел у Московско-Савеловской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1620 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ФИО4 был обязан оплачивать все налоги и сборы по дому и участку, производить озеленение и благоустройство участка, устройство ограды. Указанный договор был удостоверен Исполкомом Вербилковского поссовета, зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Талдомским бюро технической инвентаризации. 12.03.2014г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Единственным наследником к его имуществу по завещанию является истец. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому он является собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности. За земельный участок, расположенный при доме, ФИО5 регулярно начислялись и им оплачивались земельные налоги, в подтверждение чего представлены квитанции. ФИО4 обращался за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру с целью постановки земельного участка при доме на кадастровый учет и оформления права собственности. Кадастровым инженером подготовлены межевой план, а также заключение, из которого следует, что границы земельного участка при доме площадью 1620 кв.м. полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 48857 кв.м. Указанное наложение является формальным, реального наложения границ не имеется.

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1. Разрешенное использование земельного участка: для железнодорожных путей. Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" земельные участки в границах полосы отвода являются федеральной собственностью и предоставляются ОАО "РЖД" по договору аренды. Полагает, что при производстве межевания указанного земельного участка ответчика, границы земельного участка и его площадь были определены камерально с недостаточной точностью и его площадь № кв.м. учтена как декларированная.

Принадлежащий ФИО5 земельный участок образован на момент заключения договора купли-продажи, огорожен забором. Существование земельного участка в границах было установлено, в том числе, в ходе технических инвентаризаций БТИ в 1991, 1993 гг. Также факт существования земельного участка при доме подтверждается надлежащим исполнением ФИО4 обязательств по оплате земельного налога.

Согласно ст.3 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи дома) земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Выдача отдельного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, законодательством не была предусмотрена.

Обязанность по выдаче отдельного документа на земельный участок была предусмотрена ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. (после заключения договора ФИО4), согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании п. 7 ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от 22.10.2014г. по делу № в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок отказано в связи с тем, что указанный земельный участок расположен в полосе отвода железной дороги и не может быть предоставлен в частную собственность. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения и одновременно была изменена мотивировочная часть решения суда. Судебной коллегией сделан вывод о том, что с учетом местоположения участка по адресу: <адрес>, то есть в границах муниципального образования и расположения на нем жилого дома, указанный земельный участок не может обладать категорией земель: промышленности, транспорта и энергетики.

На основании изложенного, учитывая изменение исковых требований, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 304 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, просит суд признать недействительным право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения границ на земельный участок площадью 1620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющего соответствующие координаты; признать недействительными сведения об указании категории земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ на земельный участок площадью 1620 кв.м.; признать право собственности истца на земельный участок площадью 1620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с приведенным каталогом координат; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в сведения государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 иск поддержал.

Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в <адрес> в суд не явился.

Представитель ответчика ОАО «ФИО1 железные дороги» в суд не явился. От представителя ОАО «РЖД» поступил письменный отзыв, в котором указано, что истец в обоснование своих требований ссылается на то, что он является единственным наследником, умершего ФИО4, которым приобретен в собственность жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцом по указанному договору купли-продажи выступает Московско-Савеловская дистанция гражданских сооружений Московской железной дороги МПС России, то есть предыдущий (до истца) собственник жилого дома и земельного участка, на котором расположена эта недвижимость.

При этом предметом данного договора является именно жилой дом, права на земельный участок Продавцом не отчуждались.

Истец не указывает, какой нормой права установлено возникновение права собственника здания, строения, сооружения на земельный участок, на котором такое здание, строение или сооружение возведено. Земельный участок с кадастровым номером № находился в постоянном (бессрочном) пользовании Московско-Савеловской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги МПС России.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, между ТУ ФАУГИ по МО и ОАО «РЖД» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (слева). Земельный участок площадью 1 620 кв.м. полностью находится внутри границ земельного участка полосы отвода Московской железной дороги.

В соответствии с данными Публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № является учтенным земельным участком, относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет площадь 48 857.00 кв. м. и является федеральной собственностью.

Необходимо учитывать, что спорный земельный участок относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет разрешенное использование - для железнодорожных путей.

Таким образом, перевод земельного участка полосы отвода из категории земель железнодорожного транспорта в иную невозможен, поскольку такие полномочия закреплены за Правительством Российской Федерации, а также влечет изменение границы полосы отвода железной дороги.

В настоящее время под землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Понятие полосы отвода железной дороги установлено ст.2 ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 17-ФЗ, в соответствии с которой полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

При этом не имеет значения, занята ли эта территория такими объектами или размещение этих объектов планируется в будущем в целях развития инфраструктуры железнодорожного транспорта. Границы полосы отвода железной дороги устанавливаются в порядке, установленном законом.

В соответствии с действующим законодательством границы полосы отвода железной дороги определяются на основании генеральных схем развития железнодорожных линий и станций, утвержденных в установленном порядке норм и проектно-сметной документации с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

Учитывая изложенное, такие факторы, как местоположение границ смежных земельных участков или местоположение объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, не являются факторами, влияющими на местоположение границ полосы отвода железной дороги, а, следовательно, и основанием для изменения или уточнения границ полосы отвода.

В обоснование своих исковых требований истец указывает на наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, которая подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых работ.

Из иска следует, что ФИО4 связывает свои требования с наличием в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № именно кадастровой ошибки, т.е. с наличием ошибки в документах, на основании которых в ГКН вносились сведения о земельном участке №

Данные обстоятельства материалами дела не подтверждаются, поскольку ни технических ошибок, ни иных ошибок в первичных документах, повлекших неверное указание характерных точек границ земельного участка, не имеется.

Границы земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером № определены в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом утвержденных в установленном порядке норм, а также сложившегося землепользования и на основании ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и основания для их изменения отсутствуют.

Истец ошибочно полагает, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № должен быть был обеспечен учет законных интересов смежных землепользователей, в частности ФИО4, как собственника здания, расположенного на данном участке. Из материалов дела следует, что договор купли-продажи спорного жилого дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а межевые работы по установлению границ земельного участка истца были проведены в 2012 году. В то же время дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, учет земельного участка, являющегося федеральной собственностью и полосой отвода железной дороги, произведен законно и без ошибок.

На основании изложенного, ОАО «РЖД» полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

    Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в суд не явился.

    Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 п.п.1, 2, 3 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.212 п.п.1, 2 и 3 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.    

В соответствии со ст.214 п.п. 1 и 2 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.8.1 п.2 и 6 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В соответствии со ст.11.3 п.п.1, 2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.27 п.2 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.27 п.5 п.п.7 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № площадью 48857 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (слева), находится в собственности Российской Федерации, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения и предоставлен для железнодорожных путей (л.д.9-13).

Указанный земельный участок предоставлен в аренду на 49 лет ОАО "ФИО1 железные дороги" на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-87).

Истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47, 48).

При этом наследодатель ФИО4 являлся собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Московско-Савеловской дистанцией гражданских сооружений Московской железной дороги (л.д.14). При этом в договоре купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке размером 1620 кв.м..

Истец произвел межевание земельного участка площадью 1620 кв.м.. В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок площадью 1620 кв.м. накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.22), который находится в собственности Российской Федерации.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1620 кв.м. и признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения границ на земельный участок площадью 1620 кв.м., указав, что собственник жилого <адрес> в <адрес> пользуется указанным земельным участком, уплачивает налоги, огородил данный земельный участок, а при производстве межевания земельного участка ответчика границы земельного участка и его площадь были определены камерально с недостаточной точностью и его площадь 48857 кв.м. учтена как декларированная.

    Суд не соглашается с доводами истца по следующим основаниям.     

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок, на котором расположен жилой дом истца, налагается на земельный участок полосы отвода железной дороги, поставленного на кадастровый учет в установленных границах, является землями, ограниченными в обороте, предоставленными для нужд организаций транспорта.

По сведениям ГКН указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование "для железнодорожных путей", категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1620 кв.м., признав недействительными сведения об указании категории земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок площадью 1620 кв.м.. Однако перевод земельного участка полосы отвода из категории земель железнодорожного транспорта в иную невозможен решением суда, поскольку такие полномочия закреплены за Правительством РФ. А также отсутствуют основания для признания недействительными сведений о категории части общего земельного участка с кадастровым номером №, так как образованный земельный участок может относиться лишь к одной категории земли.

    Довод истца о неверном установлении границ земельного участка ответчика какими-либо доказательствами не подтвержден. Границы полосы отвода железной дороги установлены в порядке, определенным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог".

В соответствии с п.2 указанного постановления Правительства РФ границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.

Заявляя требование о признании недействительным права собственности Российской Федерации на часть земельного участка, находящегося в пользовании истца, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, что регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № осуществлена с нарушением требований действующего законодательства. Договор аренды, заключенный между ТУ ФАУГИ в <адрес> и ОАО «РЖД», истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания недействительным права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером № части наложения его границ на земельный участок площадью 1620 кв.м.

Истец ссылается на положения статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, и предусматривала, что Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Аналогичные положения в настоящее время содержатся в статье 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Однако из представленных документов следует, что ФИО5 никогда не предоставлялся ни на каком праве земельный участок площадью 1620 кв.м.. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел лишь жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании Московско-Савеловской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги МПС России (о чем указано в отзыве ответчика), в настоящее время право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено на право аренды. Таким образом, спорная часть земельного участка и жилой дом, принадлежащий истцу, изначально находились в полосе отвода железной дороги.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно, у истца, как собственника жилого дома, при переходе права собственности на данный жилой дом, возникло право пользования земельным участком под данным жилым домом. В связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1620 кв.м. по адресу: <адрес>, и внесении изменений в ГРН не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ОАО «ФИО1 железные дороги» о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок в части, признании недействительными сведения об указании категории земельного участка в части наложения границ, признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ