Решение по делу № 2-1658/2014 (2-12713/2013;) от 11.12.2013

№2-1658/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре                      Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко В.А. к Товариществу собственников жилья «реквизиты» о признании недействительной новой редакции Устава ТСЖ «реквизиты», утвержденной решением от ДД.ММ.ГГГГ, обязании зарегистрировать редакцию Устава ТСЖ «реквизиты», признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания членов правления ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания членов правления ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания членов ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколов собраний, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями к ответчику(с учетом уточнений), в обоснование указав, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. до ДД.ММ.ГГГГ. истец являлся членом ТСЖ, но с ДД.ММ.ГГГГ. прекратил свое членство в ТСЖ на основании заявления по собственном желанию. В ходе рассмотрения гражданского дела №, рассматриваемого Одинцовским городским судом, а также при постановлении решения по делу ДД.ММ.ГГГГ. истцу стало известно о наличии новой редакции Устава ТСЖ «реквизиты» и оспариваемых им решений. Истец неоднократно запрашивал у ответчика копии протоколов собраний, но они предоставлены не были. Полагает, что ответчиком были нарушены требования истца, поскольку указанные решения не опубликовывались в ..... на официальном сайте, на информационном стенде, не были предоставлены и по запросу суда. Полагает, что оспариваемые решения приняты с нарушением действующего законодательства, поскольку истец и иные члены ТСЖ «реквизиты» и собственники не являющиеся членами ТСЖ «реквизиты» не получали уведомлений о проведении общих собраний собственников и членов ТСЖ «реквизиты», в связи с чем не могли принять участие в указанных собраниях. Ответчиком не ведется реестр членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ. На указанных собраниях отсутствовал необходимый кворум. Общие собрания в форме заочного голосования не проводились, истец бюллетеней для голосования не получал. В связи с указанными обстоятельствами обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец Колесниченко В.А. на заявленных требованиях с учетом уточнений настаивал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представители ответчика – по доверенности Машенков С.П. с заявленными истцом требованиями не согласился, поддержал письменные возражения на иск, в которых, в частности, указал, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с данными требованиями, кроме того, доводы истца в силу ст.56 ГПК РФ ничем не подтверждены. Истец не представил доказательства, свидетельствующие о нарушении в результате принятых на собраниях решений его законных прав и интересов, как собственника помещения в многоквартирном доме, просил в иске отказать.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником АДРЕС, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о гос. Регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20-22).

На основании собственноручного заявления истца о выходе из ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ., истец не является членом ТСЖ(л.д.129).

Деятельность ТСЖ «реквизиты» регулируется Жилищным Кодексом РФ, а также Уставом ТСЖ «реквизиты», утвержденным общим собранием собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), с изменениями, внесенными решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №)(л.д.87-101).

Согласно Уставу ТСЖ «реквизиты» (п.4 Устава): п.4.1. Лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества в границах единого комплекса недвижимого имущества Товарищества, но не являющиеся членами Товарищества по различным основаниям(в т.ч. добровольный выход), не освобождаются от обязанностей по содержанию имущества Товарищества, находящегося в общей долевой собственности на общее имущество товарищества, а также оплаты коммунальных и иных услуг, предоставляемых Товариществом, и вносят свою долю расходов пропорционально размеру принадлежащих им на праве собственности помещений(объектов). В силу п.4.3 Лицо, не являющееся членом Товарищества, в голосовании и принятии решений общего собрания его членов не участвует, о принятых решения узнает в уведомительном порядке.

П.5.3 Устава определены полномочия общего собрания ТСЖ, его компетенция, порядок принятия решения и наличие кворума и т.д.

П.5.4 Устава определены полномочия правления ТСЖ, его компетенция, порядок проведения собраний и принятия решений.

Согласно ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.45 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст.46 ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.47 ЖК РФ 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ст.48 ЖК РФ 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Суду представлены копии оспариваемых истцом решения собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.(протокол № списки собственников квартир, присутствующих на собраниях ДД.ММ.ГГГГ.(л.д№), решения собрания членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГпротокол № решения собрания членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.(протокол №)(л.д.№)

С настоящими требованиями о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ, решения собрания членов правления ТСЖ, новой редакции Устава ТСЖ, протоколов собраний Колесниченко В.А. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., то есть по истечении установленного ЖК РФ шестимесячного срока оспаривания решений ТСЖ.

Как пояснил истец, об оспариваемых решения ему стало известно при рассмотрении Одинцовским городским судом МО гражданского дела № по иску ТСЖ «реквизиты» к Колесниченко В.А. о возмещении ущерба. Решение по делу постановлено ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из информации, размещенной на сайте Одинцовского городского суда МО, указанное гражданское дело находилось в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по делу было проведено 6 судебных заседаний. Оснований полагать, что об оспариваемых решения истец узнал только при постановлении решения по делу у суда не имеется. В силу ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что ему не было известно об оспариваемых решениях до указанной им даты.

Кроме того, ответчиком представлены сведения с электронной почте, из которых следует, что истец извещался о проведении собраний.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами ответчика о том, что Колесниченко В.А. пропущен срок обращения в суд с заявлением об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ и собрания членов правления ТСЖ, поэтому применимы последствия истечения пропуска срока исковой давности истцом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз.2 п.2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Поскольку сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности, суд принимает это заявление и, в связи с применением срока исковой давности, полагает, что имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом суд полагает необходимым указать, что доводы истца об отсутствии кворума на собраниях не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, установленный ЖК РФ и Уставом ТСЖ порядок проведения Общего собрания членов товарищества и собрания членов правления ТСЖ был соблюден.

Кроме того, истцом не доказано, что принятые Общим собранием и собранием членов правления решения нарушают его права и законные интересы. Присутствие истца на собрании и голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемых решений и решения собраний не влекут для него существенные неблагоприятные последствия.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о том, что истцом не указано и не доказано, какие именно права нарушены Ответчиком при принятии каждого из решений общего собрания ТСЖ и собрания членов правления ТСЖ.

Судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований статьи 56 ГПК РФ при разрешении спора истец должен был доказать, что оспариваемым решением нарушены его права и законные интересы.

Поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права, а истец не указывает, какие именно права, свободы и законные интересы нарушены, каким образом нарушили права истца принятые членами ТСЖ решения, оснований для удовлетворения исковых требований также не имеется.

Суд также учитывает, что кроме истца ни один из членов ТСЖ не оспаривает указанные решения общего собрания и решения собрания членов правления ТСЖ. Устав ТСЖ соответствует действующему законодательству, доводы, изложенные истцом, не обоснованы и не влекут его недействительности.

Требования истца о признании недействительными протоколов оспариваемых собраний суд также полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства, законом не предусмотрено право на оспаривание в судебном порядке протоколов собраний, а доводы истца не подтверждены какими-либо доказательствами в силу ст.56 ГПК РФ и не основаны на установленных судом обстоятельствах.

В силу ст.98 ГПК РФ поскольку суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Колесниченко В.А., оснований для взыскания в его пользу судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колесниченко В.А. к Товариществу собственников жилья «реквизиты» о признании недействительной новой редакции Устава ТСЖ реквизиты, признании действующей редакции Устава ТСЖ «реквизиты», утвержденной решением от ДД.ММ.ГГГГ, обязании зарегистрировать редакцию Устава ТСЖ «реквизиты», признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания членов правления ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания членов правления ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания членов ТСЖ «реквизиты» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколов собраний № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ