Решение по делу № 2-105/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                            г. Грозный

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего судьи Бузуркаева М.Х.,

при секретаре судебного заседания Абдурахмановой А.У.,

с участием истца Акбулатова М.С., ответчика Масаевой Е.С.,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2019 по иску Акбулатова Мусы Саймагабетовича к Масаевой Елене Саймагомбетовне, Администрации Пригородненского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики, Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики и МРИ ФНС № 4 по Чеченской Республике об аннулировании записей в регистрирующих органах на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании родственных отношений и признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Акбулатов М.С. обратился в суд с указанным иском к Масаевой Е.С., Администрации Пригородненского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики, Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики и МРИ ФНС № 4 по Чеченской Республике, указывая в его обоснование, что его мать ФИО13 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником домовладения расположенного по адресу: ЧР, <адрес>,

<адрес>, а также на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В 2017 году ею были поданы документы для регистрации своего права на имущество в Росреестр ЧР, что сделано лишь только в июле 2018 года, после ее смерти в феврале 2018 года. После смерти матери открылось наследство в виде указанного выше недвижимого имущества. В настоящее время он является наследником первой очереди и фактически принял наследство. Владеет и пользуется им со дня смерти матери. При ее жизни они проживали вместе и вели общее хозяйство. Спора относительно наследственного имущества с другими лицами не имеется. При обращении в <адрес> нотариальный округ с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону, ему отказано со ссылкой, что право матери зарегистрировано после смерти, которая на тот момент утратила гражданскую правоспособность, а также не представлены документы, подтверждающие наши с ней родственные отношения. Просит аннулировать записи в регистрирующих органах на недвижимое имущество на имя ФИО11, признать их с ней родственные отношения, включении недвижимого имущества домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: ЧР, <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти его матери ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности по праву наследования.

В судебном заседании Акбулатов М.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и пояснил суду, что при обращении к нотариусу ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и предложено обратиться за разрешением настоящего вопроса в суд, т.к. нотариус не вправе включить указанное недвижимое имущество в наследство в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих право собственности. Всю жизнь он со своей матерью проживал в этом доме, пользовался земельным участком, производил за свой счет расходы на содержание дома и участка, оплачивал налоги. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, что нарушает его права и законные интересы как наследника. Просил удовлетворить его иск.

Ответчик Масаева Е.С. в судебном заседании признала исковые требования Акбулатова М.С. в полном объеме, пояснила суду, что возражений по существу иска не имеет. Акбулатов М.С. доводится ей братом. Подтвердила доводы брата, а также то, что она добровольно отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти их с ним матери Акбулатовой З. в пользу брата Акбулатова М.С.

Представитель Администрации Пригородненского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений по существу иска не имеет.

Представитель Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Представитель Минкаилова Э.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно иска суду не имеет.

Представитель МРИ ФНС № 4 по Чеченской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Заместитель начальника МРИ Тимирхаджиев А.И. письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя налоговой службы. Возражений относительно иска не имеет.

Третье лицо-нотариус Грозненского районного нотариального округа ЧР Арсакаева З.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно иска не имеет.

Согласно ч.ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что все участники процесса были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъясняет п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и сторонами не оспаривается следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, проживавшей по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м. из категории земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты> Администрации Пригородненского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики 15 марта 2000 года сделана запись (л.д.21).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 400 кв. м по адресу: ЧР, <адрес>; присвоен кадастровый № (л.д. 28).

Наличие, местонахождение и техническое состояние объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>; подтверждается копией кадастрового паспорта жилого помещения, 1988 года постройки, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, на которое право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОЖ № (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что истец Акбулатов М.С., является сыном ФИО11, что подтвердила ФИО1.

Судом установлено, что право собственности умершей ФИО11. на домовладение было зарегистрировано в органах государственной регистрации объектов недвижимости после ее смерти, в связи с чем, при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было рекомендовано обратиться в суд.

После смерти собственника наследственного имущества истец по настоящему делу фактически принял наследственное имущество в виде домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>, поскольку при жизни матери и после ее смерти он пользуется им, несет за свой счет расходы на его содержание.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что ответчики не представили суду сведений о том, что земельный участок не может предоставляться в частную собственность, а другие наследники (братья и сестры) отказались от наследства в пользу истца, суд приходит к выводу, что домовладение и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО13 ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об аннулировании записей в регистрирующих органах на недвижимое имущество, суд исходит из следующего:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, является ныне покойная ФИО11

В соответствии с положениями статей 16-18 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В силу пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. К таким документам относятся, в частности, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и др.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством, в том числе факта возникновения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке путем оспаривания тех документов, на основании которых возникло право.

Исходя из этого, государственная регистрация прав носит заявительный характер и невозможна без предоставления заявителем заявления о регистрации прав и всех необходимых для этого документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Закона о регистрации разделы ЕГРП содержат информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Все разделы ЕГРП заполняются в процессе осуществления регистрирующим органом государственной функции по государственной регистрации прав на основании предоставленных заявителями правоустанавливающих и иных необходимых документов. Неотъемлемой частью ЕГРП являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах.

Истцом заявлено требование об аннулировании записи в ЕГРП, однако процедура аннулирования, удаления, стирания или исключения записей из ЕГРП действующим законодательством не предусмотрена. Напротив, пунктом 6 порядка и сроков хранения разделов ЕГРП, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.08.2014 №491 установлено, что разделы ЕГРП подлежат постоянному хранению.

В силу пункта 10 правил ведения ЕГРП, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765, каждый подраздел ЕГРП ведется в виде отдельных записей.

Каждой записи ЕГРП присваивается статус: «актуальная», «погашенная» или «архивная». Статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права, сделке, об изменениях, особые отметки регистратора, на любой текущий момент времени. При присвоении записям статуса «погашенная» или «архивная» такие записи не исключаются из ЕГРП и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРП.

На основании пункта 16 указанных правил при государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись ЕГРП погашается в порядке, установленном разделом VI настоящих Правил (ей присваивается статус «погашенная»).

Согласно пункту 62 Правил записи подразделов II и III ЕГРП при прекращении права, ограничении (обременении) права, сделки погашаются путем заполнения дополнительной записи - записи о прекращении права.

В разделе ЕГРП, открытом до вступления в силу Правил, на бумажном носителе, на лицевой стороне записи также проставляется специальный штамп погашения регистрационной записи.

Так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то записи ЕГРП, удостоверяющие права на недвижимое имущество, являются доказательствами существования этого права, а свидетельство (выписка из реестра) является лишь удостоверяющим запись ЕГРП документом. Записи ЕГРП, равно как и свидетельство (выписка из реестра), сами по себе не могут быть основаниями возникновения, изменения или прекращения того или иного права, тем самым не могут нарушать права и интересы истца и рассматриваться в качестве самостоятельного предмета судебного спора.

Истец избрал неверный способ защиты прав и законных интересов в части аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, в том числе путем признания права, так и иными способами, предусмотренными законом. Законом о регистрации предусмотрен конкретный способ защиты нарушенных прав на недвижимое имущество в судебном порядке (может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе государственная регистрация права). Дополнительного способа оспаривания зарегистрированного права путем признания недействительной государственной регистрации, аннулирования записей в реестре, а также документов, ее удостоверяющих (свидетельств о государственной регистрации прав, выписок из ЕГРП) действующим гражданским законодательством, законодательством о регистрации не предусмотрено.

Надлежащим способом защиты прав на недвижимое имущество, является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых в ЕГРП вносятся записи о правах. В свою очередь требования об аннулировании (признании недействительной) записи в ЕГРП не обусловлены восстановлением или защитой нарушенного права, не отвечает критериям законности и исполнимости и не могут быть удовлетворены судом. Таким образом, исковое требование в части аннулирования регистрационной записи в ЕГРП является неисполнимым и прямо противоречит действующему законодательству, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований в этой части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акбулатова Мусы Саймагабетовича к Масаевой Елене Саймагомбетовне, Администрации Пригородненского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики, Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики и МРИ ФНС № 4 по Чеченской Республике об аннулировании записей в регистрирующих органах на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании родственных отношений и признании права собственности по праву наследования удовлетворить частично.

Включить жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400,0 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>; в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО13 Заман, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Акбулатовым Мусой Саймагабетовичем в порядке наследования после смерти ФИО13 ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400,0 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>;

В удовлетворении исковых требований в части аннулирования записей в регистрирующих органах на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400,0 кв.м., расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес> отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Акбулатова Мусы Саймагабетовича на недвижимое имущество в регистрационном органе.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Грозненский районный суд ЧР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 26 марта 2019 года.

Судья	(подпись)	М.Х.Бузуркаев
Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2019 года.
Копия верна:	Судья:
Секретарь: