Решение по делу № 2-1144/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2017 года                                                                               г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Авериной О.К.,

с участием: представителя истца – ОАО «УК Советского района» по доверенности Сапиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Щербаковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Первоначально Открытое акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (далее – ОАО «УК Советского района») обратилось в Советский районный суд г. Воронежа с вышеуказанным иском к Щербаковой Т.В., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик зарегистрирована (проживает) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальных услуг собственниками вышеуказанного жилого дома в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК Советского района». В соответствии с действующим законодательством на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, на который предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2012 года по 31.03.2015 года ответчиком обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за последней образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на положения статей п.2 ст. 69, п.3 ст. 31, ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 31.03.2015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей.

Заочным решением Советского районного суда г. Воронежа от 09.03.2016 года вышеуказанные требования были удовлетворены в полном объеме.

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 28.02.2017 года указанное решение по заявлению Щербаковой Т.В. было отменено по основанию ненадлежащего извещения ответчика о слушании по делу, а также возможности пересмотра дела и отказе в удовлетворении части исковых требований ввиду пропуска истцом срока для обращения в суд по заявленным требованиям.

В ходе рассмотрения настоящего дела исковые требования были уточнены. Окончательно по указанным в иске доводам ОАО «УК Советского района» в пределах трехгодичного срока предъявления исковых требований просило суд взыскать с ответчика: сумму основного долга в размере <данные изъяты> рубля за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.03.2013 года по 31.08.2015 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «УК Советского района» по доверенности Сапина А.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – Щербакова Т.В. в заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена судом в предусмотренном законом порядке, просила суд применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 65, пунктов 2, 3, 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно выписке из домовой книги ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,90 кв.м., является Щербакова Т.В. Дом относится к муниципальной собственности и обслуживается ОАО «УК Советского района». В указанном жилом помещении зарегистрирована (проживает): Щербаковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8). На её имя в целях начисления квартплаты и коммунальных услуг открыт лицевой счет № (л.д. 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 4, 14 ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Приведенные нормы закона свидетельствуют, что законом не предусмотрена возможность освобождения нанимателя от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ОАО «УК Советского района» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 18.01.2012 года является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в указанном многоквартирном жилом доме в объемах и на условиях договора управления многоквартирным домом (л.д. 22).

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что с 01.06.2012 года по 28.02.2015 года ответчики не вносят плату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом в ходе рассмотрения дела представлен общий расчет задолженности за коммунальные услуги, начисленной пени, согласно которому истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика: сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.03.2013 года по 31.08.2015 года.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик – Щербакова Т.В. в материалы дела представила доказательства, из которых усматривается, что она (ответчик) в связи с отключением спорного жилого помещения от энергии жизнеобеспечения с 2001 года проживает за пределами г. Воронежа в чужом доме, в связи с чем ни начисляемыми на лицевой счет жилого помещения коммунальными и иными услугами не пользовалась, в связи с чем, не должна нести обязанность по их оплате. Указала, что является инвалидом второй группы, единственным источником для проживания является ее пенсия.

Однако вышеуказанные доводы не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом и не опровергнуто материалами дела ответчик была вселена в спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> – и зарегистрирована с 2001 года, проживала по указанному адресу, соответственно, пользовалась коммунальными услугами, поставленными им в установленном объеме; до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В силу ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно положениям ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Представленные ответчиком документы свидетельствуют лишь о возможном месте пребывания последней, в то время как доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что она выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем, отказалась от жилищных прав и обязанностей и утратила право пользования помещением, суду не представлено. Будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, ответчик является потребителем коммунальных услуг, что, в свою очередь, предполагает обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения заключен не был. Однако в нарушение указанных выше норм жилищного законодательства, Щербакова Т.В. не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что факт пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> – в заявленный спорный период, т.е. не превышающий трехлетний срок на дату обращения в суд, ответчиком, сохраняющей регистрацию в нем, не опровергнут, доказательств о регистрации последней в ином жилом помещении, где она осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, суд находит его верным, контррасчетом не опровергнут.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная при подаче иска в суд (л.д. 6) и размер которой в ходе рассмотрения дела был также уточнен истцом наравне с основными исковыми требованиями.

Учитывая изложенное, исковые требования ОАО «УК Советского района» к Щербаковой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом были уменьшены исковые требования о взыскании суммы задолженности, пени, суд первой полагает правильным, что излишне оплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей подлежит возврату истцу.

В соответствии с п. 8 ст. 78 НК РФ решение о возврате суммы уплаченного налога принимается налоговым органом и им же направляется для исполнения в территориальный орган Федерального казначейства.

Таким образом, решение о возврате уплаченной (взысканной) государственной пошлины принимает налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, а территориальный орган Федерального казначейства осуществляет возврат государственной пошлины в исполнение указанного решения налогового органа.

С учетом изложенного, ОАО «УК Советского района» вправе обратиться в налоговый орган по месту нахождения Советского районного суда города Воронежа с заявлением о возврате уплаченной суммы государственной пошлины, приложив к заявлению настоящий судебный акт, являющийся основанием для возврата ранее уплаченной суммы государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

решил:

Взыскать Щербаковой Т.В., <персональные данные> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и фактически оказанные коммунальные услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рубля за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.03.2013 года по 31.08.2015 года, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Решение в указанной части может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вернуть Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Советского района» оплаченную сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> ранее перечисленную на расчетный счет УФК по Воронежской области (ИФНС России по <адрес>), номер счета получателя платежа №

Судья:                                                                                         В.Б. Куприна