Решение по делу № 2-313/2017 (2-6521/2016;) от 11.11.2016

Дело № 2- 313/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                                  город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Алыпова С.А.,

ответчика Новикова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домком» к Новикову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Домком» обратилось в суд с исковым заявлением к Новикову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г. Перми.

На основании действующего жилищного законодательства, а также решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 22.05.2007) с 01.06.2007 управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляется ООО УК «Домком».

Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2007. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном выше доме осуществляются ОАО Вычислительным центром «Инкомус» на основании договора № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007.

Новиков А.П. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>, лицевой счет №, № в соответствии со ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик обязательства по оплате ЖКУ надлежащим образом не исполняет. Сумма задолженности: по лицевому счету № за период с октября 2013 года по сентябрь 2016 года включительно составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>; по лицевому счету № за период с июня 2013 года по сентябрь 2016 года включительно составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. В адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязанности по плате жилищно-коммунальных услуг не исполнил.

Истец с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика задолженность по лицевому счету № за период с октября 2013г. по сентябрь 2016г. включительно <данные изъяты>, пени с 11 ноября 2013 г. по 30 сентября 2016г. <данные изъяты>; по лицевому счету № за период с июня 2013г. по сентябрь 2016г. включительно в размере <данные изъяты>, пени с 11 июля 2013г. по 30 сентября 2016г. в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Алыпов С.А. заявленные исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик Новиков А.П. исковые требования признал частично, не оспаривает период задолженности и размер долга по лицевому счету №, но не согласен с размером задолженности по второму лицевому счету, так как в доме установлен тепловой счетчик учета по которому идет начисление по отоплению и горячей воде. По данному счетчику ежемесячно должны сниматься показания, которые должны отражаться в квитанциях. Считает, что начисленные суммы не совпадают с показаниями прибора учета, а ответчик не делает соответствующий перерасчет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, согласно справке о составе семьи от 20.05.2016 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Новиков А.П. (л.д. 10).

На основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 20.05.2007, и договора управления многоквартирным домом от 01.06.2007 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Домком».

В соответствии с договором № от 01.02.2007, заключенным между ОАО ВЦ «Инкомус» и ООО УК «Домком», расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производит ОАО ВЦ «Инкомус».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги были открыты лицевые счета № (начисление платы за содержание жилья, водоотведение, текущий ремонт, холодная вода и т.д.) и № (начисление платы отопление, горячую воду, подогрев, горячая вода на ОДН).

В период с октября 2013 года по сентябрь 2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере <данные изъяты>, а в период с июня 2013 года по сентябрь 2016 года по лицевому счету №, в размере <данные изъяты>.

В адрес ответчика 18.01.2016 года направлено уведомление о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязанности по плате жилищно-коммунальных услуг не исполнил.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика о неверном начислении истцом оплаты услуг по отоплению, горячему водоснабжению являются голословными, не нашедшими подтверждения в судебном заседании, с претензиями о неверном начислении оказанных услуг, либо с требованием о перерасчете задолженности Новиков А.П. в спорный период в управляющую компанию не обращался.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с октября 2013 года по сентябрь 2016 года включительно в размере <данные изъяты>; по лицевому счету № за период с июня 2013 года по сентябрь 2016 года включительно задолженность в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере <данные изъяты> по лицевому счету № и в размере <данные изъяты> по лицевому счету №.

Ответчику было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживал и пользовался квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчикам услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пени определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с Новикова А.П. следует взыскать в пользу ООО УК «Домком» пени в вышеуказанном размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Новикова А.П. следует взыскать в пользу ООО УК «Домком» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к Новикову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Новикова А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с октября 2013 года по сентябрь 2016 года включительно в размере 44 860 рублей 93 копейки, пени за период с 11 ноября 2013 года по 30 сентября 2016 года в размере 10 926 рублей 53 копейки; по лицевому счету № задолженность за период с июня 2013 года по сентябрь 2016 года включительно в размере 46 227 рублей 55 копеек, пени за период с 11 июля 2013 года по 30 сентября 2016 года в размере 13 501 рубль 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 510 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме – 03.03.2017г.

Судья:                                 И.В.Панькова