Решение по делу № 2-5025/2013 от 24.09.2013



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Василевича В.Л.,

при секретаре      Андрееве М.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на полученное по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым, прекращении записи в ЕГРП о праве собственности РФ на указанную квартиру и праве оперативного управления в/ч 95006.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам указанным в исковом заявлении, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ между истцом и в/ч 950006 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу и её членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользования квартира, которая находится в государственной собственности. Истцы с учетом того, другого жиль не имеют и ранее участия в приватизации не участвовали решили воспользоваться своим правом обратившись. к командиру в/ч 95006 с соответствующим заявлением. Однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в связи с тем что указанное помещение находится у в/ч лишь в оперативном управлении. Истцы обратились к ответчику, но им тоже было отказано в связи с отсутствие отсутствием в реестре сведений о данном помещении. Посчитав, что право на бесплатную приватизацию гарантировано им законодательством РФ истцы обратились в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истец-ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направлял. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем истец не возражала.

3-е лицо представитель войсковой части 95006 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направлял. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-его лица

.3-и лица- представитель Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москове в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направлял. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-его лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Центральной жилищной бытовой комиссии войсковой части 95006 от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения по договору социального найма истцу ФИО4 была выделена квартира по адресу: <адрес>, куда она вселился совместно с членом семьи – женой ФИО1 и сыном ФИО2(л.д.7-10)

ДД.ММ.ГГГГ командир войсковой части 95006 действующего от имени собственника жилого помещения РФ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № заключил с истцом договор социального найма № на основании которого жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (л.д. 7-10).

Судом установлено, что предоставленное истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией находится в оперативном управлении ФГУ «Войсковая часть 95006» и было предоставлено истцу в соответствии с требования законодательства, в части соблюдения гарантий и прав военнослужащих РФ.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, так же как и не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорного жилого помещения, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности.

В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцам, в которой они проживают по договору социального найма, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Занимаемое истцами жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, не является служебным жильем, споров по приватизации квартиры не имеется, так же как и отсутствуют возражения от ответчика и третьего лица, в связи, с чем суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно материалам дела право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления за войсковой частью 95006. Учитывая требования истца о признании за ней права собственности на квартиры в порядке приватизации, при удовлетворении исковых требований указанные записи регистрации права в ЕГРП подлежат прекращению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о г7осрегистрации) государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов. На основании чего, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение, учитывая, в том числе и отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных исковых требований, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на полученное по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доли за каждым,.

Прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить запись в ЕГРП о регистрации права оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 95006» на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись            В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна:

Оригинал решения находится в материалах дела №

В Чеховском городском суде Московской области