Решение по делу № 2-1606/2013 от 25.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1606/13 г.

19 ноября 2013 года                                                                              г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сорокина Л.А. к Мерабян Д.В. и СПК <данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Л.А. предъявила в суд иск к Мерабян Д.В. и СПК <данные изъяты>», в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимости - административное здание, литер «А», общей площадью 79 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Сорокина Л.А. - Кирина А.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в ноябре 2007 г. на основании договора купли-продажи, заключенного между Мерабян Д.В. и истицей, последняя приобрела в собственность объект недвижимого имущества: административное здание, расположенное по адресу:                               <адрес>. Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме. В настоящее время у истицы возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке она не может,в связи с тем, что до совершения сделки купли-продажи ответчиком не было зарегистрировано право собственности на отчуждаемое имущество. В связи с этим, Сорокина Л.А. вынуждена обратиться в суд с данным иском. Полагала, что имеются основания для признания за Сорокина Л.А. права собственности на объект недвижимости. Просила суд удовлетворить иск. Также указала, что на средства Сорокина Л.А. был произведен капитальный ремонт здания, проведены коммуникации и в настоящее время истица проживает в нем.

Истица Сорокина Л.А. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Мерабян Д.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Саранча Н.И. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика СПК (<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> Зубкова А.В. с исковыми требованиями согласна и в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы Кириной А.А., представителя третьего лица Зубковой А.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Из содержания договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Мерабян Д.В. и Сорокина Л.А. следует, что Мерабян Д.В. передал истице в собственность недвижимое имущество - административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, а Сорокина Л.А. оплатила, определенную договором сумму за данный объект недвижимости.

Из содержания ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке Сорокина Л.А. не может,в связи с тем, что до совершения сделки купли-продажи Мерабян Д.В. не было зарегистрировано право собственности на отчуждаемое имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя истицы Кириной А.А., прежний владелец объекта недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ передал Сорокина Л.А. в собственность административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, после чего истица владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным.

Кроме того после приобретения истицей объекта недвижимости за счет ее средств были проведены коммуникации и произведен капитальный ремонт здания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за                              Сорокина Л.А. права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ,            ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сорокина Л.А. к Мерабян Д.В. и СПК <данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Сорокина Л.А. право собственности на объект недвижимости - административное здание, литер «А», общей площадью 79 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                         С.А. Дудкин