Решение по делу № 2-6828/2017 от 22.06.2017

Дело № октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с иском, в котором просит hасторгнуть Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., передать двухкомнатную квартиру площадью 57,7 кв.м., этаж - 3, находящуюся по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес> государственную собственность, прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру площадью 57,7 кв.м., этаж - 3, находящуюся по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес>., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности на праве собственности ФИО1 двухкомнатной квартиры площадью 57,7 кв.м., этаж - 3, находящуюся по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в 2005 году ФИО4 (отец ФИО2), в связи со службой в Вооруженных Силах РФ, а также членам его семьи - ФИО3 (мать ФИО2) и ФИО1 (сын, ФИО2) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 60,8 кв.м, площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес> (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Осинорощинской квартирно-эксплуатационной частью, в лице начальника КЭЧ, и ФИО1, в лице законного ФИО2 - матери ФИО3, был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан указанной выше Квартиры. Право собственности единственного собственника ФИО1 на Квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серия 78-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец и мать отказались от права приватизации Квартиры в пользу несовершеннолетнего сына - ФИО1, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в Квартире не имеется зарегистрированных лиц и фактически никто не проживает.

В настоящее время единственный собственник - ФИО1, решил отказаться от права собственности на Квартиру и передать Квартиру в государственную собственность без права проживания в ней на основании договора социального найма.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен. ФИО2 П.В., действующий на основании нотариально заверенной доверенности, исковое заявление поддержал.

ФИО2 Ответчиков - Министерства обороны РФ, Территориального управления Росимущества в <адрес>, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

На исковое заявление поступил отзыв ответчика Министерства обороны в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, в котором в он исковые требования не признает в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ нормативно урегулированного порядка передачи приватизированных жилых помещений из частной собственности в государственную собственность.

ФИО2 третьих лиц - ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны, третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в дело ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Федерального закона №76-ФЗ от 27.05.1998г. "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и впорядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В силу действующих норм жилищного законодательства (ст.93 Жилищного кодекса РФ) Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

В силу ст.9.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В судебном заседании установлено, что в 2005 году ФИО4 (отец ФИО2), в связи со службой в Вооруженных Силах РФ, а также членам его семьи - ФИО3 (мать ФИО2) и ФИО1 (сын, ФИО2) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 60,8 кв.м, площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес> (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Осинорощинской квартирно-эксплуатационной частью, в лице начальника КЭЧ, и ФИО1, в лице законного ФИО2 - матери ФИО3, был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан указанной выше Квартиры. Право собственности единственного собственника ФИО1 на Квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серия 78-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец и мать отказались от права приватизации Квартиры в пользу несовершеннолетнего сына - ФИО1, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в Квартире не имеется зарегистрированных лиц и фактически никто не проживает.

С целью передачи Квартиры в государственную собственность ФИО2 обратился к правопреемнику Осинорощинской КЭЧ - в Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, с Запросом об описании процедуры безвозмездной передачи квартиры из частной собственности в государственную и принятии квартиры в государственную собственность. На указанный Запрос ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России предоставило письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором разъяснило, что в настоящее время в Министерстве обороны РФ отсутствует нормативно урегулированный порядок передачи приватизированных жилых помещений из частной собственности в государственную собственность, а также разъяснило, о праве ФИО2 на заявление соответствующих требований в порядке гражданского судопроизводства.

Принимая во внимание, что ФИО2 ФИО1 изъявил намерение отказаться от права собственности на спорную квартиру, передав ее в государственную собственность, то его право собственности на указанное жилое помещение подлежит прекращению. На момент заключения договора приватизации в 2005г. ФИО2, будучи несовершеннолетним, не имел возможности высказать свое волеизъявление на заключение данного договора, и не мог предвидеть. Что могут существенно измениться обстоятельства, в силу которых ему необходимо будет расторгнуть данный договора.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - удовлетворить.

Расторгнуть Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.11.2005г., заключенный между Администрацией Осинорощинской квартирно-эксплуатационной части и ФИО1.

Передать двухкомнатную квартиру площадью 57,7 кв.м., этаж - 3, находящуюся по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес> государственную собственность.

Прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру площадью 57,7 кв.м., этаж - 3, находящуюся по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности на праве собственности ФИО1 двухкомнатной квартиры площадью 57,7 кв.м., этаж - 3, находящуюся по адресу: <адрес>, в/г Агалатово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева