Решение от 17.12.2013 по делу № 2-5830/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-5830/13 17 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Шукшиной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сереброва С.А. к Серебровой Т.Н., Серебровой О.С., Сереброву К.С. об определении доли в праве собственности на квартиру, установлении порядка пользования имуществом,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, просит определить доли участников общей собственности на квартиру <адрес> Санкт-Петербурга в размере 1/4 доли в праве собственности на каждого, определить порядок пользования спорной квартирой, по которому в пользование истца переходит комната площадью 11,7 кв.м, в пользование ответчиков – комнаты площадью 10,8 кв.м и 13,2 кв.м, места общего пользования в общем пользовании сторон, ссылаясь на то, что в порядке приватизации спорная квартира 18.03.1993 г. по договору передана в совместную собственность сторон без определения долей каждого, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой, истец в квартире не проживает, не имеет возможности пользоваться ею ( л.д.3-5).

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик Сереброва О.С. в суд явилась, не возражает против определения долей на квартиру, возражает против определения порядка пользования квартирой, представила отзыв ( л.д.24-25).

Представитель ответчиков Серебровой Т.Н., Сереброва К.С. в суд явился, не возражает против определения долей на квартиру, возражает против определения порядка пользования квартирой, поддержал отзыв ответчиков ( л.д.24-25).

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны-Серебровы О.С., Т.Н.,С.А.,К.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург,<адрес>, квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 18.03.1993 г. № (л.д. 8,9).

Спорное жилое помещение общей площадью 57,00 кв.м, жилой площадью 35,70 кв. м, состоит из трех изолированных комнат площадью 11,70 кв.м, 10,80 кв.м, 13,20 кв.м ( л.д. 30).

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы постоянно стороны : Серебров С.А. ( истец) с 14.09.1979 г., ответчики : Сереброва Т.Н.( бывшая жена истца) и Сереброва О.С. (дочь истца ) с 14.09.1979 г. и 07.12.1979 г. соответственно, Серебров К.С. ( сын истца) с 1982 года, а также несовершеннолетние дети ответчика Серебровой О.С.- В..,дата р., П.,дата .р., зарегистрированы соответственно с рождения ( л.д.26).

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Поскольку стороны являются сособственниками спорной квартиры, квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации, соглашения об определении долей между сторонами не заключалось, ответчики Серебровы Т.Н., О.С.,К.С. против определения долей квартиры не возражают, то суд считает, что иск в этой части подлежит удовлетворению, за сторонами истцом Серебровым С.А., ответчиками Серебровой Т.Н., Серебровой О.С., Серебровым К.С. надлежит определить доли участников общей совместной собственности на квартиру <адрес> Санкт-Петербурга, в размере 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру.

Возражая против иска в части определения порядка пользования спорной квартирой, ответчики указали, что с 1999 г. истец в квартире не проживает, не участвует в ее содержании, потребности в проживании в квартире не имеет, поскольку проживает в квартире жены по адресу : Санкт-Петербург, <адрес>, в настоящее время фактически в квартире проживает пять человек, ответчики и несовершеннолетние дети Серебровой О.С., поэтому отсутствует возможность выделения истцу в пользование комнаты площадью 11,7 кв.м соразмерно его доле ( л.д.24-25).

В судебном заседании ответчик и их представитель подтвердили изложенные в отзыве обстоятельства, указали, что комнатой площадью 11,7 кв.м пользуется Сереброва Т.Н., комнатой площадью 10,8 кв-м- Серебров К.С., комнатой площадью 13,20 кв.м-Сереброва О.С. с двумя несовершеннолетними детьми, истец в квартире длительное время не проживает, квартирой не пользуется.

Данные обстоятельства истцовой стороной не опровергнуты.

Как следует из представленных документов на квартиру, квартира имеет жилую площадь 35,70 кв.м, общую 57,00 кв. м. Изолированная жилая площадь, соответствующая доле ответчика 8,9 кв.м ( 35,70 кв.м : 4= 8,9 кв.м) в спорной квартире отсутствует.

Суд приходит к выводу, что определить порядок пользования квартирой по предлагаемому истцом варианту не предоставляется возможным, поскольку определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом права участника долевой собственности по пользованию и владению, принадлежащим ему имуществом, не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру.

При этом суд учитывает, что фактически порядок пользования спорным жилым помещением в настоящий момент между сторонами не сложился, квартира состоит из трех изолированных комнат, на единоличное пользование одной из которых претендует истец, в то время как собственниками квартиры являются четыре человека, каждый из которых составляет отдельную семью, сторонам принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, что соответствует 8,9 кв.м, определение за ответчиками право пользования комнатами площадью 10,8 кв.м и 13,2 кв.м приведет к ущемлению их прав, поскольку не соответствует (меньше) доле, причитающихся им в праве собственности на это имущество.

Следовательно, требования истца о выделении ему комнаты площадью 11,7 кв. м удовлетворению не подлежат, т.к оснований для выделения участнику долевой собственности во владение и пользование части имущества, превышающей долю в праве общей собственности действующим законодательством не предусмотрено. Кроме того, определение порядка пользования спорным имуществом по предлагаемому истцом варианту, повлечет нарушение прав несовершеннолетних В..,дата .р., П.., дата .р., детей ответчика Серебровой О.С., зарегистрированных и фактически проживающих в спорной квартире, в то время, как истец в квартире длительное время не проживает, доказательств, подтверждающих потребность в проживании, последним не представлено.

Суд считает, что порядок пользования общим имуществом может быть установлен исходя из нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности раздела имущества и возможности совместного пользования таким имуществом, а также в интересах прав несовершеннолетних В..,дата .р., П.., дата .р.

Истец, являясь собственником 1/4 доли квартиры согласно ст. 288 ГК РФ вправе пользоваться спорным помещением, в том числе, местами общего пользования. Доказательства невозможности пользования спорной квартирой истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены, судом не добыты.

Сложившийся порядок совместного пользования местами общего пользования в квартире не нарушает права сторон, поскольку само определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственники не становятся собственником какой-либо определенной комнаты, доли их собственности в данном жилом помещении не изменяются, а местами общего пользования стороны должны пользоваться сообща.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2013 ░░░░