Решение по делу № 2-316/2017 (2-6524/2016;) от 11.11.2016

Дело № 2-316 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 28 февраля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца Алыпова С.А.,

ответчика Шестаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к Шестаковой А.Н., Шестаковой Н. В., Шестакову Д. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Домком» обратилось в суд с исковым заявлением к Шестаковой А.Н., Шестаковой Н.В., Шестакову Д.В. о взыскании задолженности за оплате жилищно-коммунальных услуг указав, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г.Перми. С 01.02.2007 управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется истцом. Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2007. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном доме осуществляются ОАО Вычислительный центр «Инкомус» на основании договора № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007.

Шестакова А.Н., Шестакова Н.В., Шестаков Д.В. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу <адрес>, обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивают, в связи с чем, возникла задолженность. В адрес должников была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец, уточнив свои требования в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит суд взыскать с Шестаковой А.Н., Шестаковой Н.В., Шестакова Д.В. солидарно в пользу ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года (включительно) – <данные изъяты>, пени за период с 12 сентября 2016 года по 13 февраля 2017 года в размере <данные изъяты>. По лицевому счету № за период с октября 2015 года по сентябрь 2016 года (включительно) – <данные изъяты>, пени за период с 11 мая 2016 года по 13 февраля 2017 года в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Алыпов С.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал, дал аналогичные пояснения.

Ответчик Шестакова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики Шестакова А.Н., Шестаков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и мете судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав представителя истца, ответчика Шестакову Н.В., исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Шестакова А.Н., Шестакова Н.В., Шестаков Д.В. что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 16.01.1995 года.

На основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 02.11.2006 и договора управления многоквартирным домом от 01.12.2007 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Домком».

Согласно договору № от 01.02.2007, заключенному между ОАО ВЦ «Инкомус» и ООО УК «Домком», расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производит ОАО ВЦ «Инкомус».

Согласно справке о составе семьи от 15.06.2016, выданной ООО УК «Домком», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шестакова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестакова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Шестаков Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

13.05.2016 года в адрес Шестаковой А.Н. ООО УК «Домком» была направлена претензия о погашении задолженности (л.д. 11), вместе с тем, сумма долга погашена не была.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Шестаковой А.Н. были открыты лицевые счета № для начисления платы за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН, содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодную воду, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; № за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН.

В период с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере <данные изъяты>; по лицевому счету № (горячая вода и отопление) в период с октября 2015 года по сентябрь 2016 года (включительно) в размере <данные изъяты>.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскание с ответчиков следует производить солидарно, поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи. Суду никаких соглашений, заключенных между собственниками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось.

В связи с изложенным, заявленная сумма задолженности с учетом уточненных требований, подлежит взыскании с ответчиков в полном объеме.

Исковые требования ООО УК «Домком» о взыскании с ответчиков пени также подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере <данные изъяты> по лицевому счету № за период с 12 сентября 2016 года по 13 февраля 2017 года; пени в размере <данные изъяты> по лицевому счету № (горячая вода и отопление) за период с 11 мая 2016 года по 13 февраля 2017 года.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пени определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Шестаковой А. Н., Шестаковой Н. В., Шестакова Д. В. в пользу ООО УК «Домком» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к Шестаковой А.Н., Шестаковой Н. В., Шестакову Д. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шестаковой А.Н., Шестаковой Н. В., Шестакова Д. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 670 рублей 77 копеек, а также пени в размере 138 рублей 97 копеек по лицевому счету №; в размере 1 967 рублей 43 копейки, а также пени в размере 249 рублей 47 копеек по лицевому счету №; расходы по оплате государственной пошлины в размере по 133 рубля 33 копейки с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения.

Судья:                            И.В. Панькова