Решение по делу № 2-410/2017 (2-2659/2016;) от 23.12.2016

Дело № 2-410/2017 (№ 2-2659/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 29 марта 2017 года дело по иску Ажмяковой И. А. к администрации муниципального района «****» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, указывая, что ********** жилом ********** в ********** ********** непригодна для проживания.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Волков И. М., Волков А. И., И..

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца, Шматов О.В., действующий на основании заявления, исковые требования поддержал.

Третье лицо, несовершеннолетний И., **** г.р., исковые требования поддержал.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц, Волкова И.М., Волкова А.И., извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, ее представителя, несовершеннолетнего И., исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.** Ажмякова И.А. является нанимателем ********** в ********** (л.д.7-8).

По данным **** отделения Филиала АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по ********** в ********** числится домовладение **** года постройки, общая площадь **** кв.м., износ **** % по состоянию на **.**.** (л.д.37).

Согласно выкопировке и экспликации по данному дому общая площадь ********** указанном доме составляет **** кв.м. (л.д.38-40).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Ажмякова И.А. (истец) с **.**.**, Волков А.И. с **.**.**, И., **** г.р. с **.**.**, Волков И.М. с **.**.** (л.д.24-26).

Актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** принято заключение о выявлении оснований для признания жилого помещения, расположенного по адресу: ********** непригодным для проживания (л.д.60-61).

По сообщению администрации МР «****» от **.**.** указанная квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит (л.д.63).

В судебном заседании истец пояснила, что Волков И.М. является ее бывшим супругом, ранее решением Печорского городского суда ему уже предоставлено жилое помещение, в настоящее время на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации МР «****» он не состоит, в связи с чем просила суд обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение на состав семьи три человека, включая сыновей Волкова А.И. и несовершеннолетнего И., **** г.р.

Из материалов дела усматривается, решением Печорского городского суда от **.**.** по делу №... на администрацию МР «****» возложена обязанность вне очереди предоставить М. по договору социального найма на состав семьи пять человек благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** кв.м. Указанным решением суда установлено, что в ********** в ********** зарегистрировано пять человек, в том числе Волком И. М..

**.**.** определением **** городского суда изменен способ и порядок исполнения данного решения суда, а именно, в пользу М. взыскана рыночная стоимость вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, Волков И.М., с учетом которого М. предоставлялось указанное выше жилое помещение, реализовал свое право на обеспечение его благоустроенным жилым помещением.

Согласно информации Филиала АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по **********, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** за Ажмяковой И.А., Волковым И.М., Волковым А.И., И. недвижимого имущества в ********** и ********** не числится.

По сведениям администрации истец составом семьи три человека, состоит с **.**.** состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с постановлением главы муниципального образования «**********» и подчиненная ему территория» от **.**.** №..., по состоянию на **.**.** Ажмякова И.А. значится в общей очереди под №... (л.д.59).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Таким образом, жилые помещения по договорам социального найма указанным лицам предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом приведенных положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, сохранение в настоящее время за истцом права состоять на жилищном учете до получения жилого помещения, является законным, Ажмякова И.А. не обеспечена иным жилым помещением на праве собственности или социального найма.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из изложенного следует, что законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и аварийным.

Поскольку такое жилое помещение предоставляется истцу не в связи с улучшением жилищных условий, то оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Предоставление истцу в данной ситуации другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

Таким образом, истцу благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено на состав семьи три человека в ********** ****.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «****» предоставить вне очереди Ажмяковой И. А. на состав семьи три человека, включая И. и Волкова А. И., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** квадратных метров в ********** **********

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья              И.В. Филиппова