Решение по делу № 2-6934/2012 от 23.10.2012

дело № 2-1200/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2012 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Муртазиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной А.М. к Гусмановой Р.И., Гусманову Р.А., Гусмановой Р.Р. о снятии с регистрационного учета, взыскании недополученной выгоды в виде аренды пользования жилым помещением, взыскании коммунальных услуг, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Мухина А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 27.12.2011 года, проведенных ООО «Караван», ей передана в собственность квартира <адрес>. Право собственности зарегистрировано в НО УФСГРКиК по РБ 26.01.2012 года. Между тем, до настоящего времени она не может вселиться в спорную квартиру, поскольку в ней проживают и зарегистрированы Гусмановы, которые отказываются добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Мухина А.М. на судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Гусманов Р.А., Гусманова Р.И. исковые требования не признали, суду пояснили, что спорная квартира Мухиной реализована третьим лицам, в связи с чем просили в иске отказать.

Представитель отдела УФМС г. Нефтекамска на судебное заседание не явился, хотя извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На судебном заседании установлено, что Мухина А.М. обратилась в суд с иском к Гусмановым о снятии с регистрационного учета, взыскании недополученной выгоды в виде аренды пользования жилым помещением, взыскании коммунальных услуг, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, ссылаясь на тот факт, что являясь собственником квартиры лишена возможности в пользовании данной квартиры, в которой она является собственником.

Исходя из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Между тем, исходя из представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, правообладателем квартиры <адрес> являются И.К.Ш. и И.Л.З. на общей совместной собственности. Дата государственной регистрации права 12.07.2012 года.

Таким образом, принимая во внимание характер заявленных требований и обстоятельства, на которые истец ссылается в их обоснование, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует нарушенное право на обращение в суд с указанным заявлением и в соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ отказывает в иске, поскольку на день рассмотрения иска Мухина А.М. является истцом, у которого право обращения в суд на момент рассмотрения дела утрачено в связи с продажей квартиры иным лицам. Кроме того, ответчик в квартире не проживает и снят с регистрационного учета 19.07.2012 года.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Проанализировав указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Кроме того, самостоятельного основания для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета, жилищным законодательством не предусмотрено так как оно производно от прекращения права пользования на жилье, которое истцом не заявлялось, а потому суд считает, что заявленные требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мухиной А.М. к Гусмановой Р.И., Гусманову Р.А., Гусмановой Р.Р. о снятии с регистрационного учета, взыскании недополученной выгоды в виде аренды пользования жилым помещением, взыскании коммунальных услуг, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Судья: Е.Н. Проскурякова

Решение вступило в законную силу 13.09.2012 года.