Решение по делу № 2-3145/2013 от 27.11.2013

Дело № 2-3145/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                         17 декабря 2013 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Смирновой М.А.

при секретаре Светлаковой Т.Б.

с участием истца Змеева А.И.,

представителя ответчика Бойко В.Д., протокол от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Змеева А.И. к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, Садоводческому Товариществу администрации Плехановского сельского совета о признании права собственности на земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

    Змеев А.И. обратился в суд с иском к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> пашни от ТОО «Плехановское» и отведен в собственность Плехановскому сельскому совету под коллективный сад. Распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение коллективного сада по фактическому использованию, Садоводческому товариществу администрации Плехановского сельского совета отведен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> пашни, изъятый из фонда перераспределения земель от ТОО «Плехановское». Садоводческое товарищество администрации Плехановского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. В ДД.ММ.ГГГГ истцу в вышеуказанном коллективном саду по адресу: <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения садоводства. С указанного времени истец, более 18 лет добросовестно владеет и пользуется земельным участком, использует его по назначению, занимается садоводством. Проведенным в 2012 году межеванием площадь принадлежащего Змееву А.И. земельного участка по указанному адресу составила <данные изъяты>. Постановлением Администрации Плехановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок из земель сельхоз назначений, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> в Садоводческом товариществе администрации Плехановского сельского совета предоставлен ему в собственность. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, имеет разрешенное использование «под коллективный сад». Поскольку своевременно надлежащим образом истец свои права на земельный участок не зарегистрировал, в настоящее время ему отказывают в выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Истец полагает, что на основании ст.36 Конституции Российской Федерации, п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право приобрести и иметь в собственности земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Садоводческое Товарищество администрации Плехановского сельского Совета.

    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.

    Ответчики администрация Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 39,40).

    Представитель ответчика Садоводческого Товарищества администрации Плехановского сельского Совета Бойко В.Д. исковые требования признал, заявление о признании исковых требований представлено ответчиком в суд и приобщено к материалам дела (л.д. 47).    

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Согласно ч. 2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Судом установлено:

    ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Кунгурского муниципального района № изъят земельный участок от ТОО Плехановское и отведен в коллективную (совместную и долевую) собственность Плехановского сельского совета общей площадью 5,6 га пашни под коллективный сад (л.д.4).

Распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение коллективного сада по фактическому использованию, Садоводческому Товариществу администрации Плехановского сельского совета отведен в собственность земельный участок общей площадью 3 га пашни, изъятый из фонда перераспределения земель от ТОО «Плехановское» (л.д.5).

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, сведения о регистрации прав в органе кадастрового учета отсутствуют (л.д. 32-34).

Садоводческое Товарищество администрации Плехановского сельского Совета является юридическим лицом, зарегистрировано в государственном реестре с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13, 26-31). Истец Змеев А.И. включен в список членов садоводческого товарищества администрации Плехановского сельсовета, что подтверждается протоколом собрания членов садоводческого Товарищества Плехановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Постановлением главы администрации Плехановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому Товариществу администрации Плехановского сельского Совета поручено разработать проект застройки земельного участка, предоставленного под коллективный сад (земли сельскохозяйственного назначения), расположенного по адресу: <адрес>л.д. 43-46). Из пояснения представителя ответчика Садоводческого Товарищества администрации Плехановского сельского Совета Бойко В.Д. следует, что проект планировки утвержден, проектной организацией проведена разбивка улиц, проулков, кварталов, иных зон обслуживания, инженерных сетей, определены местоположение и границы земельных участков, предоставленных ранее членам садоводческого товарищества на основании распоряжений администрации Кунгурского района Пермской области в коллективную собственность, споры по границам земельных участков между смежными землепользователями - членами садоводческого товарищества, юридическим лицом Садоводческое Товарищество администрации Плехановского сельского Совета отсутствуют.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вновь образованы <данные изъяты> земельных участков, в том числе спорный земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 32-34). Земельный участок, находящийся в собственности Змееву А.И. площадью <данные изъяты> также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 35-38).

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу Змееву А.И. в собственность для садоводства, используется им по назначению более 18 лет, земельный участок поставлен на кадастровый учет, т.е. является объектом недвижимости, с момента передачи спорного земельного участка в собственность Змееву А.И. ответчиками требования о его возврате не заявлялись, истец является членом садоводческого товарищества, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, предоставленного на основании распоряжений администрации Кунгурского района садоводческому товариществу, спор по границам земельного участка между кем-либо отсутствует, в связи с несвоевременным оформлением садоводческим товариществом документов на общий земельный участок, предоставленный под коллективный сад, истец лишен возможности оформить свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Ответчики Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, администрация Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Садоводческое Товарищество администрации Плехановского сельского совета исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГКП РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание исковых требований Змеева А.И. ответчиками Управлением имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, администрацией Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Садоводческим Товариществом администрации Плехановского сельского совета не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений на указанный объект (л.д. 25).

Суд считает, что на основании п.1 ст.36 Конституции Российской Федерации, ч. 1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации исковые требования Змеева А.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Змеевым А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья             М.А.Смирнова