Решение по делу № 2-1664/2015 от 13.07.2015

                                                                                                                Дело № 2- 1664/2015 г

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

                  30 сентября 2015 года                                                                пгт. Красногвардейское

                               Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе

            Председательствующего     - судьи Мязгова Л.А.

            при секретаре                        - Корнацкой И.В.

           рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску Сапожник ФИО6 к Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК

          УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 по договору дарения подарила ей целую квартиру, расположенную по адресу <адрес> РК. Договор удостоверен частным нотариусом Ляшук Е.В., реестр №. Однако она своевременно не обратилась в органы БТИ для проведения государственной регистрации. В настоящее время за отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, провести государственную регистрацию права собственности. В связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

            В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Ответчика сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, согласно поданного им заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.

            Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила своей дочери Сапожник ФИО7 квартиру, расположенную по адресу <адрес> РК. Договор удостоверен частным нотариусом Ляшук Е.В., реестр №. В соответствии со ст. 227 ГК Украины данный договор подлежит регистрации в БТИ <адрес> и Янтарненском сельском совете красногвардейского района АР Крым.

Государственная регистрация права собственности за истцом Джанкойским БТИ не проводилась.

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкое, право собственности на квартиру по <адрес> РК зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Янтарненским сельским советом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством серии 1- АЯ №, актовая запись № Красногвардейского отдела ЗАГС МЮ РК.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района РК квартира, расположенная по <адрес> РК на балансе сельского поселения не состоит.

Также указанная квартира, расположенная по <адрес> РК на балансе ООО «Ильич - Арго Крым» не состоит, что подтверждается бухгалтерской справкой данного предприятия за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района РК квартира, расположенная по <адрес> РК с 1992 года числится за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

           Частью 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 58 и п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

    В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

            Таким образом, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что истец фактически является собственником квартиры на основании договора дарения, однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истец лишен возможности оформить право собственности на полученную в дар квартиру, провести государственную регистрацию права собственности, а поэтому при таких обстоятельствах суд считает исковые требования удовлетворить.

       Руководствуясь статьями 12, 209, 212, 213, 218, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 9, 10, 12, 22, 23, 24, 55, 56, 59, 60, 67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Иск Сапожник ФИО8 к Администрации Янтарненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

      Признать за Сапожник ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 48.9 кв.м, жилой 35.9. кв.м., расположенную по адресу <адрес> РК.

            Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                         Судья:                                                                          Мязгов Л.А.