Решение от 11.02.2020 по делу № 2-893/2020 от 10.01.2020

        Дело №    34RS0№-68

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<адрес> 11 февраля 2020 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при участии помощника судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Нарвский массив» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Нарвский массив» (далее - ТСН «Нарвский массив») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

ТСН «Нарвский массив» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> и своевременно и в полном объеме предоставляет собственникам коммунальные услуги.

Ответчики надлежащим образом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на формирование фонда капитального ремонта не производят.

За период с декабря 2018 года (с учетом частичного погашения) по август 2019 год задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома составляет 63 050,68 рублей, а именно:

Задолженность за декабрь 2018г. в размере 9 366,14 руб. (квитанция за ЖКУ оплачена частично);

Задолженность за январь 2019г. в размере 12 546,46 руб.;

Задолженность за февраль 2019г. в размере 7 464,99 руб.;

Задолженность за март 2019г. в размере 6 487,16 руб.;

Задолженность за апрель 2019г. в размере 6 177,08 руб.

Задолженность за май 2019г. в размере 5 207,06руб.;

Задолженность за июнь 2019г. в размере 4 434,89 руб.;

Задолженность за июль 2019г. в размере 6 684,14 руб.;

Задолженность за август 2019г. в размере 4 682,76 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «Нарвский массив» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и взносам на формирование фонда капитального ремонта за период декабрь 2018 года по август 2019 года в размере 63 050, 68 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 6 756, 90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 294 рублей, почтовые расходы в размере 388, 88 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Нарвский массив» ФИО5, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, письменных возражений по иску не предоставили.

В порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, принадлежащей им на праве собственности.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ТСН «Нарвский массив» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> и своевременно и в полном объеме предоставляет собственникам коммунальные услуги.

Ответчики надлежащим образом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на формирование фонда капитального ремонта не производят, в связи с чем за ними сформировалась задолженность в размере 63 050, 68 рублей.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного стороной истца расчета, взысканию с ответчиков в пользу истца также полежат пени в размере 6 756, 90 рублей.

Данный расчет не оспорен и признан судом верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 294 рублей, почтовые расходы в размере 388, 88 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 050, 68 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 756, 90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 294 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 388, 88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                    ░░░6