Решение по делу № 2-782/2017 (2-13005/2016;) от 25.11.2016

№2-782/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 23 января 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Индивидуальный предприниматель ФИО1 заключили договор аренды нежилого помещения № сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.2 договора, размер согласованной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в т.ч. НДС 18% в месяц за помещение, с ДД.ММ.ГГГГ размер согласованной ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> руб., в т.ч. НДС 18% в месяц. Размер ежегодной арендной платы подлежит ежегодной индексации, не более чем на <данные изъяты> и не чаще одного раза в год. По акту приема-передачи ответчику передано нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Б. Таким образом, с первого ДД.ММ.ГГГГ года арендная плата составила <данные изъяты> руб., с первого ДД.ММ.ГГГГ года арендная плата составила <данные изъяты> руб. Кроме того, за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. На рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по адресу, указанному в иске, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО1 заключили договор аренды <данные изъяты> нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Во исполнение Федерального закона «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №99-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в соответствие с нормами данного закона на основании решения акционеров <данные изъяты> изменило наименование на <данные изъяты>

В соответствии с п.2.4. арендодатель передал арендатору указанное нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, связанные с исполнением указанного договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ исследованы судом и установлены вступившими в законную силу решениями суда по делам <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, как не прошедший государственную регистрацию, признан судами не заключенным. Вместе с тем предприниматель не освобожден от выполнения договорных обязательств по внесению арендной платы, поскольку во исполнение условий договора спорное помещение передано предпринимателю, и он им фактически пользуется.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю Арендную плату, включающую в себя Постоянную часть арендной платы и Переменную часть арендной платы за пользование помещением в виде коммунальных услуг. Постоянная часть арендной платы включает в себя эксплуатационные услуги.

Согласно пункту 4.2 указанного договора, размер ежемесячной Постоянной части арендной платы устанавливается в следующем порядке: исходя из расчета <данные изъяты> рублей, в т.ч. НДС 18% за 1 (один) квадратный метр общей площади помещения в связи с проведением ремонтных работ в помещении; с ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячной Постоянной части арендной платы устанавливается из расчета <данные изъяты> рублей в т.ч. НДС 18%, за 1 (один) кв.м. общей площади помещения.

В силу пунктов 4.3, 4.4, указанного договора, оплата Постоянной части арендной платы осуществляется за каждый месяц аренды авансовым платежом в размере 100% суммы фиксированного минимума арендной платы в рублях в срок не позднее 5 числа текущего месяца аренды. Арендная плата включает в себя эксплуатационные услуги и плату за землю. Размер Переменной части арендной платы определяется ежемесячно исходя из стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных Арендатором в помещении в предыдущем месяце. Оплата Переменной части платы осуществляется Арендатором на основании выставляемых Арендодателем счетов в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения Арендатором выставленного счета, с приложением расчета, в котором определяется размер Переменной части арендной платы и копий документов снабжающих организаций для тех видов коммунальных расходов, по которым предусмотрен расчет в виде доли.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда по делу № по иску <данные изъяты> с ответчика ИП ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде, статус ИП ФИО1 (<данные изъяты>) прекращен, что подтверждается справкой.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Следовательно, и после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, гражданин продолжает нести имущественную ответственность по возмещению вреда, причиненного им в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно представленному расчету истца, платы за фактическое пользование помещением за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> дней ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> руб. ( ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ) + <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ)).

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей за спорный период или ее иного размера. Представленный истцом расчет произведен на основании согласованных сторонами условий договора, а также имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании изложенного, суд, учитывая отсутствие в материалах дела сведений и доказательств, опровергающих наличие задолженности ответчика за пользование спорным арендованным помещением, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

Суд отказывает во взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., так как на основании ст.56 ГК РФ истцом не представлено доказательств в обосновании данных требований, не подтверждено документально, что истец произвел оплату данных коммунальных платежей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Диас», частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья                             Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.