Решение по делу № 2-1443/2019 от 02.11.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью “Славянский финансовый альянс” о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО “Славянский финансовый альянс” о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является соинвестором по договору инвестирования №/А-Ю от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора инвестирования является участие соинвестора в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Истцом на условиях договора инвестирования в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на квартиру.

Квартире органами технической инвентаризации был присвоен №, ранее квартира имела строительный №. <адрес> жилых помещений составила 87,2 кв.м, общей площадью 90,1 кв.м.

Дом был завершен строительством. Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Сумма инвестиций Истца составляет 7 448 274 рубля 39 копеек. Данная сумма была полностью уплачена истцом. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору инвестирования в полном объеме.

Согласно положениям договора инвестирования, при условии полного исполнения соинвестором обязательств по внесению инвестиций, и на основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (спорную квартиру), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До настоящего времени истец лишен права оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке, так как ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение Ответчиком обязательств по инвестиционному контракту.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно части 1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями.

Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Учитывая, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, квартира фактически передана истицу, принята соответствующими органами в эксплуатацию, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>., подлежащими.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Палагина