Решение по делу № 2-581/2017 от 22.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 мая 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием: представителя истца, представителя третьего лица ООО «Агрогеосервис» Карауловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 31 к администрации Тоншаловского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

у с т а н о в и л:

Гаражно-строительный кооператив № 31 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что истцу на основании государственного акта на право собственности на землю от <дата> года № <№> предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражных боксов площадью 1320 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка на момент предоставления не были установлены и определялись по фактическому использованию с учетом информации, содержащейся в документе, определявшем местоположение земельного участка в момент его образования с <дата> году, а именно согласно чертежа границ в государственном акте на право собственности на землю от <дата> года № <№>. Отсутствие установленных границ земельного участка является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет расположенных на нем гаражей в соответствии с требованиями действующего законодательства. Председатель ГСК № 31 обратился в ООО «Агрогеосервис» с целью проведения кадастровых работ, в ходе которых выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка ГСК № 31. В межевом деле в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> отсутствует информация об установлении и согласовании границ земельного участка с ГСК № 31, что является основанием для отмены материалов межевания и исключении сведений, внесенных на основании этих документов, из ЕГРН. Наличие пересечения границ земельных участков является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета, что нарушает права членов ГСК № 31. Просит суд: признать материалы межевания (межевое дело <№> от <дата> года) земельного участка с кадастровым номером <№> недействительными.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Караулова А.В. исковые требования уточнила, просит признать недействительными материалы межевания - межевое дело, подготовленное ООО «Геозембюро» по составлению плана земельного участка с кадастровым номером <№> инвентарный номер <№> от <дата> года; требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером <№> гаражные боксы находились на местности, истцу земельный участок был предоставлен ранее, однако согласование границ с истцом не произведено. Наличие наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> нарушает права истца, лишает возможности провести межевание земельного участка и впоследствии признать право собственности членов ГСК на гаражные боксы. Ответчик отказался исправлять возможную реестровую ошибку, мотивируя отсутствием денежных средств.

В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «Агрогеосервис» - Караулова А.В. исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Тоншаловского сельского поселения Череповецкого района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава Тоншаловского сельского поселения М. представил отзыв и заявление о признании исковых требований в полном объеме; ему известно, что решение суда об удовлетворении требований будет являться основанием для исключения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <№> из ЕГРН; последствия признания иска известны и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «Геозембюро» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащими образом,

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица ООО «Агрогеосервис», исследовав материалы дела, полагает исковые требования Гаражно-строительного кооператива № 31 подлежащими удовлетворению.

На момент проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> государственный кадастровый учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 01 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», утратившим силу 16 мая 2008 года.

Статьями 3,15,17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции от 18 июля 2005 года) предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с частью 2 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подавали в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, решением Тоншаловского поселкового Совета от <дата> года № ХХ Кооперативу автолюбителей № 31 <адрес> предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,125 гектаров земель в границах, указанных на чертеже под гаражи; истцом получен государственный акт на право собственности, владения, пользования землей за № ХХХ (л.д. 17).

По заказу истца с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка до 1320 кв.м. с кадастровым номером<№> кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Б. <дата> года подготовлен межевой план (л.д.44-48).

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с фактическим длительным использованием. Уточненная площадь земельного участка соответствует фактически используемой площади. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами<№> и <№>, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, принадлежащего истцу.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <№> согласование границ земельного участка со смежным землепользователем - истцом не проводилось, что является нарушением закона и достаточным основанием для удовлетворения требований о признании результатов межевания недействительными, т.к. нарушает права истца, в том числе является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов, и в соответствии со ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Гаражно-строительного кооператива № 31 к администрации Тоншаловского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевания - межевое дело, подготовленное ООО «Геозембюро» инвентарный номер <№> от <дата> года по составлению плана земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 632000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственных целей, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения сведений о границахземельного участка с кадастровым номером <№> площадью 632000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственных целей, расположенного по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.Г. Савилова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова