Решение по делу № 2-1018/2017 от 04.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                       23 октября 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой С. А. к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

     В суд с исковым заявлением обратилась Некрасова С.А., в котором указала, что в соответствии с Постановлением главы администрации г.Дальнегорска от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство», с учётом изменений и дополнений, внесенных в него Постановлением Главы Дальнегорского городского округа от <дата> № она является пользователем земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в г. Дальнегорске, в районе <адрес> основании чего, в соответствии с разрешением № от <дата> администрации г. Дальнегорска, ей было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «<...>». Об этом свидетельствует также архивная выписка от <дата> №-Т.

      По настоящее время она использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Право собственности на гараж она не оформила в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж не получала, так как не производила государственную регистрацию права собственности.

    Согласно декларации об объекте недвижимости, она является правообладателем: здания-гараж, общей площадью 25,7 кв.м, расположенного <...>.

    Просит признать за ней, право собственности на одноэтажное здание гаража общей площадью 25,7 кв.м, расположенного <...>.

     В судебном заседании истец Некрасова С.А. уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности, на одноэтажное здание –гараж, общей площадью 25,7 кв.м, расположенного <адрес>, <адрес>, и находящегося на земельном участке с кадастровым номером <...>.; вывести его из состава гаражно–строительного кооператива «<...>» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание –гараж, общей площадью 25,7 кв.м, расположенного <адрес>..

Представитель ответчика Администрация ДГО в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г.Дальнегорска от <дата> № "Об отводе земельного участка под строительство» был утвержден ГСК ППО «Бор» с присвоением ему названия «<...>» и отведено в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорск <адрес> гаражей-стоянок-124, площадь участка – 3100 кв.м.

На основании разрешения на производство строительных работ № от 25.10.1995г. администрации г.Дальнегорска истцу было дано разрешение на строительство гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «<...>» р-н <адрес> на ранее выстроенный гараж. В список членов ГСК «<...>», включен также истец.

Согласно справки от <дата> №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий Некрасовой С. А. согласно разрешения № от <дата>, выданного на основании постановления главы администрации г.Дальнегорска от 14.06.1994г. №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «<...>», кадастровый номер земельного участка под гаражом <...>, расположен <...> <адрес>, №.

Согласно технического плана здания, гараж расположен по адресу: <адрес>.

Согласно отчёта ООО «Диамонд» об оценке № от 26.09.2017г., рыночная стоимость спорного гаража составляет 118000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Некрасовой С. А., право собственности на одноэтажное здание –гараж, общей площадью 25,7 кв.м, находящегося на земельном участке бывшего ГСК «<...>», кадастровый номер земельного участка под гаражом №, расположенного <...> <адрес>, №.

Вывести из состава гаражно–строительного кооператива «<...>» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание –гараж, общей площадью 25,7 кв.м, находящегося на земельном участке бывшего ГСК «<...>», кадастровый номер земельного участка под гаражом <...>, расположенного примерно <адрес>

    Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание –гараж, общей площадью 25,7 кв.м, <адрес>, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                          И.И. Поташова