Решение по делу № 2-340/2017 от 19.05.2017

Дело № 2-340/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( мотивированная часть)

г. Райчихинск 22 июня 2017 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: представителя истца учреждения - Администрация г. Райчихинска Амурской области на основании доверенностиСаяпиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску учреждения – Администрация города Райчихинска Амурской области к Баль Ольге Ивановне, действующей в своих интересах и интересах П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

учреждение – Администрация города Райчихинска Амурской области обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Баль О.И., действующей в своих интересах и интересах П.Ю.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета, указав его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № социального найма жилого помещения Администрацией г. Райчихинска Амурской области было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 51,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Баль О.И. и следующим членам ее семьи: П.Ю.В., дочери, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., сыну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., дочери, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с жалобами соседей из <адрес> о длительном непроживаниижильцов <адрес>, Учреждение обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском. ДД.ММ.ГГГГ Райчихинским городским судом Амурской области исковые требования Учреждения удовлетворены частично, П.Ю.В. была признана утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» возложена обязанность снять сведения о регистрации П.Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Администрации г. Райчихинска Амурской области, суд пришел к выводу о вынужденном отсутствии ответчика Баль О.И. с <данные изъяты> детьми в спорном жилом помещении, обусловленном конфликтными отношениями в семье, сложившимися между Баль О.И. и П.Ю.В.

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Баль О.И. со своими <данные изъяты> детьми выехала из <адрес> в другое место жительства: <адрес>, в дом, принадлежащий родственникам А.Т.Ж., являющегося отцом А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

П.Ю.В. осталась проживать в <адрес> одна, а затем в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудоустройством переехала в <адрес>, где проживает в настоящее время. С момента выезда П.Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Баль О.И. не предпринимала никаких попыток для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г. Райчихинска Амурской области вновь с заявлением обратилась Ш.И.н., проживающая по адресу: <адрес>, с просьбой разобраться и помочь в сложившейся ситуации. В данном заявлении речь шла о <адрес>. В квартире № длительное время никто не проживает, дом шлакоблочныйи если за ним не ухаживать, то он будет сильно разрушаться. Администрацией города в адрес Баль О.И. неоднократно были направлены уведомления и требования о восстановлении отопления в квартире, выполнить текущий ремонт жилого помещения (побелить, покрасить, восстановить штукатурный слой стен и потолка), либо в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. До настоящего времени Баль О.И. не предпринято каких-либо мер по устранению нарушений, требования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ проигнорированы (акт комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ), обязанности нанимателя не исполняются, право на пользование жилым помещением не используются. Исходя из вышеизложенного, полагает, что можно сделать вывод о добровольном выезде в ДД.ММ.ГГГГ Баль О.И. из спорного жилого помещения вместе со своими детьми, прекращении выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, на протяжении длительного периода времени не принято попыток вселения в спорное жилое помещение, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуются, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. п. 1 ст. 20, 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а также Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, просит суд признать Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения – <адрес> расторгнутым, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять ответчиков Баль Ольгу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца учреждения - Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности Саяпина Е.В. заявленные исковые требования поддержала полностьюпо основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила судпризнать Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения – <адрес> расторгнутым, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять ответчиков Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Баль О.И., действующая в интересах <данные изъяты> детей П.Д.В., А.Н.Т., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 97). Письменного отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебноезаседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал о том, что возражений по поводу данного заявления не имеет, сведениями, препятствующими рассмотрению дела не располагает. По данным учетов отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» граждане Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Амурской области в г. Райчихинске ; П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, по паспорту <данные изъяты>; А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, по свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г. Райчихинска Амурской области. Ксерокопии документов о регистрации по месту жительства и другие документы, подтверждающие основание к регистрации по указанному адресу направить не представляется возможным, так как данные документы хранятся в течение 5 лет, затем уничтожаются (л.д. 88-89).

Специалист по вопросам опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами Управления образования Администрации города Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, в письменном заключении по делу просил судебное заседание провести в свое отсутствие, защищая права и законные интересы <данные изъяты> детей, Управление образования Администрации города Райчихинска Амурской области считает, что Баль О.И. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Администрацией г. Райчихинска Амурской области с Баль О.И. был заключен договор социального найма на занимаемое жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В квартире вместе с ней зарегистрированы ее дети: П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Баль О.И. и ее дети П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по указанному адресу, хотя препятствий к этому не имеют.Баль О.И. и ее дети П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: <адрес>. Дом принадлежит родственникам А.Т.Ж. Учитывая изложенное, исковое заявление учреждения – Администрации г. Райчихинска Амурской области к Баль О.И., П.Д.В., А.Н.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжением договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению при условии возможности регистрации по месту фактического проживания несовершеннолетних и их родителей (л.д. 87).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает правовые основания и порядок пользования гражданами жилыми помещениями. При неурегулированности возникших правоотношений в какой-либо части указанным нормативно-правовым актом к ним применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие заключение, прекращение договора коммерческого найма, а также устанавливающие права и обязанности субъектов указанных правоотношений.

На основании ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, что следует из Устава городского округа города Райчихинска (л.д. 6-23).

Квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что следует из справки Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Данное жилое помещение не находится в собственности третьих лиц, что подтверждается сообщением Райчихинского производственного участка Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 56), уведомлениями Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 66-68), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70-72), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 74-76), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81-83), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 85). Данными уведомлениями также подтверждается отсутствие в собственности Баль О.И., А.Н.Т., П.Д.В. жилых помещений.

Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было выделено Баль О.И. в бессрочное владение и пользование в целях проживания в нем с членами семьи: П.Ю.В., дочери, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., дочери, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ней, нанимателем, был заключен договор № социального найма указанного жилого помещения в <адрес>, с одной стороны, наймодателем, и ООО «Райчихинская управляющая компания», исполнителем.

Согласно п. 4.1 и 4.2 настоящего Договора, договорможет быть расторгнут по инициативе нанимателя, с согласия совершеннолетних членов семьи при переезде нанимателя на новое постоянное место жительства семьи; а также по требованию наймодателя по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке (ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.4.2. Договора в качестве оснований для расторжения по требованию наймодателя договора социального найма предусмотрены: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав или законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (л.д. 25-26).

Судом установлено, что ответчик Баль О.И. и ее члены семьи и дети, в том числе несовершеннолетние, были зарегистрированы по указанному адресу: <адрес>, с : Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.

П.Ю.В. была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании судебного решения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик и ее <данные изъяты> дети зарегистрированы в жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой на <адрес> (л.д. 27, 52).

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г. Райчихинска Амурской области обратилась Ш.И.н. с заявлением о непроживании в течение 1 года ответчиков, разрушении жилого помещения, расторжении договора социального найма, наличии у Баль О.И. для проживания иного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Истцом учреждением – Администрация г. Райчихинска Амурской области в адрес ответчика Баль О.И. ДД.ММ.ГГГГ за № было направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования квартиры, установлении ее разрушения, в связи с чем предложено в течение 10 дней с момента получения уведомления восстановить жилое помещение. Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> никто не проживает, вход в помещение свободный, необходимо восстановление отопления, технического ремонта, мебель и личные вещи частично вывезены (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в котором повторно предлагалось в добровольном порядке расторгнуть заключенный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета со всеми членами семьи, уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.н., проживающей в <адрес>, в Администрацию г. Райчихинска Амурской области подано заявление о непроживании в квартире № указанного дома ответчика и членов ее семьи, разрушении жилого помещения (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ Баль О.И. вновь направлено аналогичное уведомление, с предупреждением о признании в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением в принудительном порядке (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Баль О.И. Администрацией г. Райчихинска Амурской области направлено требование о восстановлении теплового контура жилого помещения, производстве другого ремонта жилого помещения (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено требование аналогичного характера (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ проведено комиссионное обследование <адрес>, установлено неисполнение Баль О.И. требований Администрации г. Райчихинска Амурской области, содержащихся в уведомлениях, требованиях, направленных ответчику, в связи с чем комиссия пришла к выводу о необходимости подготовки искового заявления в суд о снятии нанимателя и членов ее семьи с регистрационного учета, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Доказательств о вынужденном, временном характере выбытия ответчика и ее несовершеннолетних детей из <адрес>, в связи с наличием препятствий к проживанию либо по иным причинам, Баль О.И. в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Напротив, в судебном заседании были добыты доказательства, подтверждающие выбытие ответчика и ее несовершеннолетних детей для постоянного проживания по новому месту жительства : <адрес>, что следует из заявления Ш.И.н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), а также пояснений представителя истца учреждения – Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности Саяпиной Е.В.

Таким образом, судом установлено, что выбытие ответчика Баль О.И. и ее членов семьи, несовершеннолетних детей: А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, связано с проживанием в другом жилом помещении–<адрес>, является добровольным, не носящим временного характера.

В судебном заседании также нашел подтверждение факт длительного, более одного года,непроживания ответчика и ее <данные изъяты> детей в спорной квартире, что свидетельствует об утрате ими права пользования указанным жилым помещением.

Из пояснений представителя истца учреждения – Администрация г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности Саяпиной Е.В., материалов гражданского дела следует, что до настоящего времени требования Администрации г. Райчихинска Амурской области о восстановлении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в нем, ответчиком не выполнены, с регистрационного учета по вышеуказанному адресуБаль О.И., П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в добровольном порядке не снялись.

Кроме того, в судебном заседании установлены основания для расторжения с ответчиком договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разрушением <адрес> по причине длительного непроживания нанимателя и членов ее семьи, добровольным выбытием ответчика в целях проживания в другое жилое помещение.

Таким образом, исковое требование учреждения - Администрация г. Райчихинска Амурской области о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Баль О.И., следует признать расторгнутым.

Кроме того, в связи с длительным непроживанием ответчика и ее несовершеннолетних детей в <адрес>, проживанием в ином жилом помещении, Баль О.И. и П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением, что является, с учетом требований закона, основанием для их снятия с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требование учреждения - Администрации г. Райчихинска Амурской области подлежат удовлетворению полностью.

На основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины, от которых был освобожден истецучреждение - Администрация г. Райчихинска Амурской области, в сумме <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика Баль О.И., действующей в своих интересах и интересах П.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требованияучреждения – Администрации города Райчихинска Амурской области к Баль О.И., действующей в своих интересах и интересах П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учетаполностью.

ПризнатьБаль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Признать договор социального найма №, заключенный Администрацией города Райчихинска Амурской области в лице заместителя главы города Райчихинска Амурской области по строительству, архитектуре и ЖКХ Карпова С.Р., действующего на основании Устава и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем, стороной 1, ООО «Райчихинская Управляющая Компания» в лице директора Загорной М.С., действующей на основании Устава, исполнителем, стороной 2, с Баль О.И., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Амурской области в городе Райчихинске, нанимателем, стороной 3, расторгнутым.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Баль О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баль О.И., действующей в своих интересах и интересах П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:                 Н.В. Шорохова