Решение по делу № 2-1251/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-1251/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года                                  г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя ОСП по Исакогорскому округу УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Максимовой Е.В.,

третьего лица Шашкова А.В.,

при секретаре Казариновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области к Лукачуку Ю.В. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – судебный пристав-исполнитель ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска УФССП России по Архангельской области и НАО) Матвеев И.В. обратился в суд с вышеназванным иском к Лукачуку Ю.В., обосновав заявленное требование тем, что у него (истца) на исполнении находится исполнительное производство № ***** об обращении взыскания на принадлежащий ответчику жилой дом № *****. В рамках данного исполнительного производства установлено, что у Лукачука Ю.В. также имеется земельный участок общей площадью 875 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, на который и попросил обратить взыскание.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска УФССП России по Архангельской области Максимова Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Лукачук Ю.В. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Шашков А.В. в судебном заседании иск поддержал.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.156 Земельного кодекса РСФСР, принятого на 4 сессии IX созыва, введённого в действие постановлением ВЦИК от 30.10.1922 года (далее по тексту – Земельный Кодекс 1922 года), государственные земельные имущества разделяются на: а) советские хозяйства (совхозы); б) доходные статьи, допускающие использование находящихся в их составе земельных участков и хозяйственного обзаведения и в) участки общегосударственного земельного запаса, не получившие в установленном порядке прямого назначения, т.е. не предоставленные в чье-либо постоянное либо срочное пользование.

Согласно Примечанию 2 к ст.157 Земельного кодекса 1922 года, государственные земельные имущества могут быть предоставляемы трудовым землепользователям в бессрочное и безвозмездное пользование на основании особых договоров под условием выполнения землепользователями специальных правил, устанавливаемых инструкцией Народного Комиссариата Земледелия Р.С.Ф.С.Р.

Указанные положения действовали до 3 марта 1971 года.

Статьей 3 Земельного кодекса РСФСР, утверждённого Законом РСФСР от 01.07.1970 (далее по тексту – Земельный кодекс 1970 года), установлено, что земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

Как следует из ст.9 Земельного кодекса 1970 года земля в РСФСР предоставляется в пользование, в том числе, гражданам СССР.

Право землепользования (ст.18 Земельного кодекса 1970 года) колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Согласно ст.90 Земельного кодекса 1970 года земли городской застройки предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.104 Земельного кодекса 1970 года земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

Указанный кодекс утратил силу в связи с принятием Постановления ВС РСФСР от 25.04.1991 N 1103/1-1 «О введении в действие Земельного кодекса РСФСР».

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153, ст.1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе и вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

По смыслу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства перед ним, следует рассматривать как элемент судебной защиты, что требует от государства в лице законодателя принятия необходимых мер по обеспечению его реализации. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется; избирая в рамках конституционной дискреции тот или иной механизм исполнительного производства, федеральный законодатель, во всяком случае, должен осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не вправе ставить под сомнение конституционный принцип исполняемости судебного решения.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч.1 ст.79 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Частью 2 и частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание на имущество должника… обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.1 ст.84 названного Закона изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.В силу ч.1 и ч.2 ст.85 вышеупомянутого Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В судебном заседании установлено, что решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 27 мая 2011 года с Лукачука Ю.В. в пользу Лавренова Ф.Н. взыскана задолженность по договорам займа от 9 февраля 2007 года, от 12 декабря 2008 года, от 1 ноября 2009 года, от 25 ноября 2009 года, от 30 ноября 2009 года, от 24 декабря 2009 года в сумме 841 115 руб. 20 коп., проценты за пользование займом за период с 11 февраля 2004 года по 29 марта 2011 года по расписке от 9 февраля 2007 года - 1 756 807 руб. 80 коп., проценты за несвоевременный возврат денежных средств по расписке от 9 февраля 2007 года за период с 1 мая 2007 года по 29 марта 2011 года и по расписке от 24 декабря 2009 года за период с 25 января 2010 года по 29 марта 2011 года - 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., всего взыскано 3 099 923 руб.

Также этим решением суда с Лукачука Ю.В. в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 21 689 руб. 61 коп.

На основании указанного решения, вступившего в законную силу 15 июня 2011 года, постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу г.Архангельска от 27 июня 2011 года возбуждено исполнительное производство № ***** о взыскании в пользу Лавренова Ф.Н. суммы долга.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу г.Архангельска от 11 мая 2012 года возбуждено исполнительное производство № ***** о взыскании задолженности с Лукачука Ю.В. в пользу ИФНС России по г.Архангельску.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 30 июля 2010 года, вступившим в законную силу 17 августа 2010 года, с Лукачука Ю.В. в пользу Кононова В.В. взыскано 61 915 руб. 63 коп., из которых 50 000 руб. – сумма долга, 11 915 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Также этим же решением суда с Лукачука Ю.В. в пользу Кононова В.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 057 руб. 47 коп.

На основании указанного решения выдан исполнительный лист, на основании которого постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу г.Архангельска от 6 августа 2013 года возбуждены исполнительные производства № ***** и № ***** о взыскании в пользу Кононова В.В. суммы долга и расходов по оплате государственной пошлины с Лукачука Ю.В. соответственно.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Ломоносовского округа г.Архангельска от 9 апреля 2010 года с Лукачука Ю.В. в пользу Сулицына А.Н. взыскана задолженность по договору займа в размере 550 000 руб., проценты по ставке рефинансирования – 49 601 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 46 131 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 4 828 руб. 66 коп., всего – 650 560 руб. 91 коп.

На основании указанного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу г.Архангельска от 13 сентября 2010 года возбуждено исполнительное производство № *****.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу г.Архангельска от 24 сентября 2013 года указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № *****.

20 марта 1996 года умер Лукачук Василий Юрьевич, проживавший в доме №*****, принадлежащем ему на праве собственности.

Сразу после смерти Лукачука В.Ю. его сын Лукачук Ю.В. принял наследство, стал пользоваться земельным участком, содержал вышеуказанный жилой дом, проживал в нем, но в установленный срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обратился.

До настоящего времени ответчиком в рамках исполнительного производства № ***** денежных средств взыскателям не передавалось, задолженность не погашена, что не оспорено ответчиком.

Доказательств оплаты долга либо наличия денег в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком представлено не было.

С 22 июля 2010 года Лукачук Ю.В. находится в розыске по уголовному делу по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ.

Решением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 22 мая 2014 года, вступившим 28 июня 2014 года в законную силу, иск Лавренова Ф.Н. к Лукачуку Ю.В. о признании права собственности и обращении взыскания на имущество удовлетворен частично (л.д.19-22).

Обращено взыскание на принадлежащее Лукачуку Ю.В. имущество - жилой дом № *****, 1951 года постройки, с направлением вырученной суммы в счет погашения задолженности по исполнительному производству № *****, находящемуся в производстве отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу города Архангельска управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области.

Лавренову Ф.Н. в удовлетворении иска к Лукачуку Ю.В. о признании за последним права собственности на вышеуказанный жилой дом отказано.

На основании указанного решения выдан исполнительный лист ВС № ***** (л.д.11-13), 17 сентября 2015 года возбуждено исполнительное производство № ***** (л.д.17-18).

Определением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 2 июля 2015 года, вступившим в законную силу 18 июля 2015 года (л.д.23-24), произведена замена взыскателя Лавренова Ф.Н. в исполнительном производстве по гражданскому делу № 2-194/2014 (по которому судом выдан исполнительный лист ВС №*****) его правопреемником – Шашковым А.В.

Также по делу установлено, что по договору о праве застройки от 17 января 1938 года, удостоверенному нотариально 20 января 1938 года, Сорока С.В. для застройки предоставлен земельный участок в ***** площадью 875 кв.м. на срок с 17 января 1938 года до 17 января 1978 года (л.д.85-89).

Сорока С.В., построив на предоставленном ему земельном участке в 1951 году жилой дом, подарил его своей дочери Лукачук А.С. по договору от 19 августа 1967 года (л.д.45), после смерти которой этот дом по завещанию унаследовал её супруг Лукачук В.Ю. (л.д.46).

Во всех документах указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 875 кв.м., предоставленном по договору о праве застройки от 1938 года.

В соответствии с правилами ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Кроме того, установленные судом обстоятельства ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что земельный участок площадью 875 кв.м. по адресу: *****, принадлежит Лукачуку Ю.В. на праве собственности, поскольку в договоре о праве застройки от 17 января 1938 года, удостоверенному нотариально 20 января 1938 года, не указано право, на котором Сорока С.В. предоставлен этот земельный участок (ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). От Сорока С.В. право собственности на земельный участок перешло Лукачук А.С., от нее, в свою очередь – к Лукачуку В.Ю., от которого – в порядке наследования к Лукачуку Ю.В.

Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчиком Лукачуком Ю.В. ненадлежащим образом выполняется обязанность по исполнению судебного решения, которым в пользу Лавренова Ф.Н. (а в настоящее время – Шашкова А.В.) с ответчика взыскана денежная сумма, в связи с чем необходимо обратить взыскание на земельный участок площадью 875 кв.м. по адресу: дом № *****, где расположен указанный дом, принадлежащий должнику, в целях исполнения судебного акта.

Отсутствие регистрации права собственности Лукачука Ю.В. на земельный участок не может являться препятствием для обращения взыскания на объект недвижимости, так как после вынесения решений о взыскании с ответчика денежных средств в пользу взыскателей и вступления их в законную силу при добросовестном отношении к исполнению указанных решений у ответчика было достаточно времени для регистрации права собственности, а такое бездействие свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны Лукачука Ю.В. с целью уклонения от исполнения решений суда.

Кроме того, из смысла вышеперечисленных норм закона, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство с момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В силу того, что оценка земельного участка в рамках настоящего дела не производилась, такая оценка должна быть произведена судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в соответствии со ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскание должно быть произведено путём продажи имущества с публичных торгов в форме аукциона.

На основании изложенного, требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок по адресу: *****, принадлежащий Лукачуку Ю.В., в целях исполнения судебного акта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкого автономного округа к Лукачуку Ю.В. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее Лукачуку Ю.В. имущество - земельный участок площадью 875 кв.м. по адресу: *****.

Продажу имущества произвести с открытых торгов в форме аукциона.

Вырученную сумму направить в счет погашения задолженности по исполнительному производству № *****, находящемуся в производстве отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу города Архангельска управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 (подпись)         Е.С. Костылева