Решение по делу № 2-208/2020 ~ М-152/2020 от 05.03.2020

Гражданское дело №

04RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 марта 2020 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к БХТ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обратился в суд с иском к БХТ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что БХТ является собственником помещения №Б.1 НП II, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на территории РБ создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>». Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, текст постановления опубликован на официальном Интернет-портале Правительства РБ ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Республики Бурятия возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63347,77 руб., в том числе: основной долг – 52641,40 руб., пени – 10706,37 руб. Просит взыскать задолженность, расходы по уплате госпошлины в размере 2101,93 руб.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» извещены надлежащим образом о дне и времени проведения судебного заседания, просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик БХТ о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявила о применении срока исковой давности.

В соответствии с правилами ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (крыши, подвалы, лифтовое и инженерное оборудование и т.д.).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в жилом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещения.

По смыслу статей 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Как следует выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, БХТ является правообладателем помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, блок 1 (л.д.4).

Законом Республики Бурятия №-V от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» (п.2 ст.3) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы», многоквартирный дом, где находится жилое помещение БХТ, включен в данную программу и собственники должны вносить взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ноября 2014 года.

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».

Расчет задолженности определен, исходя из размера взносов, установленных Постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имуществав многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017 года и утверждении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики.

Согласно расчету истца, за период с ноября 2014 по февраль 2019 сумма задолженности ответчикапо уплате взносов на капитальный ремонт, исходя из сумм ежемесячных взносов согласно тарифам, утв. постановлениями Правительства РБ: 954,41 руб. - 2014, 2015 г.г., 992,45 руб. - 2016 г., 1042,59 руб. - 2017 г., 1142,87 руб. - 2018 г., 1194,74 руб. - 2019 г, составила 63347,77 руб., в том числе: основной долг – 52641,40 руб., пени – 10706,37 руб.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

По данному делу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в 3 года (ст.196 ГК РФ).

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В рассматриваемом случае предметом исковых требований является взыскание задолженности по периодическим ежемесячным платежам.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме мировому судье судебного участка <адрес> РБ, которой ДД.ММ.ГГГГ в отношении БХТ был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене данного судебного приказа ввиду возражения БХТ против исполнения. День подачи настоящего искового заявления в суд, согласно почтового штемпеля – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, исчислив начало срока с февраля 2017 по 26.02.2020, исходя из представленного графика погашения задолженности.

В рамках срока исковой давности задолженность ответчика БХТ по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 26377,67 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период подлежат удовлетворению частично, в размере 26377,67 руб.

На основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ истец начислил ответчику пени за просрочку внесения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.11.2014 по 31.01.2019 в размере 10706,37 руб.

Учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по февраль 2017, перерасчету также подлежит и размер пени, которая рассчитывается по следующей формуле: Размер задолженности х Количество дней просрочки х Ставку рефинансирования Банка России. Суд производит следующий расчет пени, подлежащей взысканию:

февраль 2017 года: 1042,59 * 28 * 0,000333 = 9,72 руб.,

март 2017 года: 2085,18 * 31 * 0,000333 = 21,52 руб.,

апрель 2017 года: 3127,77 * 30 * 0,000324 = 30,40 руб.,

май 2017 года: 4170,36 * 31 * 0,000324 = 41,88 руб.,

июнь 2017 года: 5212,95 * 30 * 0,000308 = 48,16 руб.,

июль 2017 года: 6255,54 * 31 * 0,000299 = 57,98 руб.,

август 2017 года: 7298,13 * 30 * 0,000299 = 67,64 руб.,

сентябрь 2017 года: 8340,72 * 31 * 0,000299= 74,81 руб.,

октябрь 2017 года: 9383,31 * 30 * 0,000283 = 82,31 руб.,

ноябрь 2017 года: 11468,49 * 11 * 0,000274 = 94,27 руб.,

декабрь 2017 года: 12511,08 * 31 * 0,000274 = 106,26 руб.,

январь 2018 года: 13653,95 * 31 * 0,000258 = 109,20 руб.,

февраль 2018 года: 14796,82 * 28 * 0,000258 = 106,89 руб.,

март 2018 года: 15939,69 * 31 * 0,000249 = 123,03 руб.,

апрель 2018 года: 17082,56 * 30 * 0,000241 = 123,50 руб.,

май 2018 года: 18225,43 * 31 * 0,000241 = 136,16 руб.,

июнь 2018 года: 19368,30 * 30 * 0,000241 = 140,03 руб.,

июль 2018 года: 20511,17 * 31 * 0,000241 = 153,23 руб.,

август 2018 года: 21654,04 * 31 * 0,000241 = 161,77 руб.,

сентябрь 2018 года: 22796,91 * 30 * 0,000241 = 164,82 руб.,

октябрь 2018 года: 23939,78 * 31 * 0,000249 = 184,79 руб.,

ноябрь 2018 года: 25082,65 * 30 * 0,000249 = 187,36 руб.,

декабрь 2018 года: 26225,52 * 31 * 0,000249 = 202,43 руб.,

январь 2019 года: 27420,26 * 28 * 0,000258 = 219,30 руб.

Общий размер пени, подлежащей взысканию с БХТ, составляет 2647,46 руб.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 29025,13 руб. (26377,67 + 2647,46).

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 1070,75 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к БХТ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с БХТ в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 29025,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1070,75 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья С.Ц. Сандакова