Решение по делу № 2-3121/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-3121/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой

при секретаре судебного заседания А.В.Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешко Ю.В. к Ильиной Т.Б., Ильину С.В., Ильину А.В., ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение пропорционально размерам долей в праве собственности на квартиру, признании права требования заключения отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лешко Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке, в обоснование требований указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул.Крюкова, <адрес>. Кроме того, собственниками указанной квартиры являются ответчики Ильина Т.Б., Ильин С.В., Ильин А.В., каждому из которых принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Согласия о порядке оплаты между истцом и ответчиками не достигнуто, поэтому просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями собственности – 1/4 за каждым, а также признать право требования от управляющей организации заключения с собственниками отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в соответствии с указанными долями.

В судебное заседание истец Лешко Ю.В. явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Ильина Т.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 81 от 09.07.2012г. в праве пользования жилым помещением истцу было отказано. Она является главным квартиросъёмщиком, права Лешко Ю.В. надлежаще не оформлены. Ильин В.В. незаконно подарил Лешко Ю.В. 1/4 долю квартиры. Она не подавала документы на регистрацию договора приватизации, её права и права детей Ильина С.В. и Ильина А.В. не зарегистрированы. Она за то, чтобы оплачивать полностью счета, а Лешко Ю.В. должна отдавать свою часть денег ей на руки.

Ответчик Ильин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик Ильин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства телеграммой, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчица Ильина Т.Б. суду пояснила, что её сын Ильин А.В. знает о судебном заседании, но в суд не придёт.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № 3 - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Лешко Ю.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41, 46 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул.Крюкова, № на основании договора дарения от 18.11.2010г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы и государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 29.11.2010г. сделана запись регистрации № 78-78-32/064/2010-139.

Ответчики Ильина Т.Б., Ильин А.В., Ильин С.В. являются сособственниками указанной квартиры, каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в соответствии с решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2008г., вступившим в законную силу (л.д.5).

Из материалов дела, пояснений истицы следует, что они не пришли к соглашению по порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Данный факт подтверждается решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 25 января 2012 года, вступившим в законную силу, по иску Ильиной Т.Б. к Лешко Ю.В., Ильину В.В. о признании сделок недействительными, взыскании расходов и убытков, которым, в том числе с Лешко Ю.В. в пользу Ильиной Т.Б. взысканы жилищно-коммунальные расходы в сумме 5764 руб.45 коп. (л.д.87-100).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд считает, что при вышеизложенных обстоятельствах, как истец, так и ответчики, являясь собственниками 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с учётом конфликтных отношений между истцом и ответчиками, имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от другого собственника в соответствии с размером доли.

Истец просит определить порядок оплаты следующим образом: возложить 1/4 часть оплаты на неё, а 3/4 части – на ответчиков.

Суд, удовлетворяя исковые требования истицы в этой части считает, что суд не выйдет за пределы исковых требований, определив порядок оплаты в соответствии с имеющимися у истца и ответчиков долями – в размере 1/4 доли у каждого.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования Лешко Ю.В. о признании права требования от управляющей организации заключения отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги в соответствии с указанными долями, поскольку в настоящее время не имеется нарушения права истца и угрозы нарушения такого права управляющей организацией.

Истец просит взыскать с ответчиков понесённые ей судебные расходы в размере 4200 руб.: консультация по делу (адвокатский кабинет «Правовой комитет») - 1000 руб., подготовка иска -3000 руб., государственная пошлина – 200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом частичного удовлетворения исковых требований суд считает возможным частично удовлетворить ходатайство о взыскании судебных расходов с ответчиков в следующем размере: расходы по оплате государственной пошлины – в сумме 100 руб., расходы по оплате юридической консультации – в сумме 500 руб., расходы по оплате подготовки адвокатом иска – в сумме 600 руб., всего – 1200 руб.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 400 рублей (1200:3=400).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░, № – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400(░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2012 ░░░░