Решение по делу № 2-2555/2015 от 25.12.2014

Дело № 2-1379/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2013 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой

при секретаре М.В. Климановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзуновой С. В., Богачевой Т. В. к Богачеву В. А.,

У С Т А Н О В И Л:

Борзунова С.В., Богачева Т.В. обратились в суд с иском к Богачеву В.А., в котором просили определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующих размерах: Богачевой Т.В. и Борзуновой (Богачевой) С.В. к оплате 2/3 доли об общей суммы платежей, Богачеву В.А. 1/3 доли от общей суммы платежей.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ### Борзунова (в девичестве Богачева) С.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Также собственником указанного жилого помещения является Богачев В.А. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истцы: Богачева Т.В. и Борзунова С.В., а также ответчик Богачев В.А. Между Богачевым В.А. и Богачевой Т.В. брачные отношения прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживает Богачева Т.В. Несмотря на постоянную регистрацию, Богачев В.А. в указанной квартире не проживает. Совместное хозяйство с истцами не ведет. Оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Связи с вышеизложенным, просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании Богачева Т.В. поддержала заявленные требования.

Борзунова С.В. в судебном заседании отсутствовала, ходатайствовала рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик Богачев В.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований частично. Поясняя. Что он не проживает в данной квартире. Не пользуется водой, электричеством. Оплата за использование которых начисляется по счетчикам. Считает, что не должен платить за данные услуги.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Владстройконтакт», МУП «Владимирводоканал», ОАО «Владимироблгаз», ОАО «ВКС» в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ### Борзунова (в девичестве Богачева) С.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <...>).

Также собственником указанного жилого помещения является Богачев В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <...>.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истцы: Богачева Т.В. и Борзунова С.В., а также ответчик Богачев В.А., что подтверждается справкой ООО «Владстройконтакт» от ДД.ММ.ГГГГ

Между Богачевым В.А. и Богачевой Т.В. брачные отношения прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически в указанной квартире проживает Богачева Т.В., Богачев В.А. в указанной квартире не проживает. Совместное хозяйство с истцами не ведет. Оплату за жилье и коммунальные услуги Богачев В.А. не осуществляет. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, законодатель установил два варианта определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для помещения, находящегося в долевой собственности: либо по соглашению всех её участников, либо в порядке, установленном судом.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании раздельных платежных документов.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом отсутствие регистрации собственника в принадлежащем ему жилом помещении не свидетельствует о его отсутствии в указанном помещении, дающем основания для перерасчета коммунальных платежей.

Следовательно, ответчик, как собственник, даже если он не проживает в спорном жилом помещении, должен нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения, плата является постоянной, которую собственники помещения обязаны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на данную плату и не приводит к увеличению расходов собственника на эти выплаты.

Суд считает возможным удовлетворить требования истцов и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> следующих размерах: Богачевой Т. В. и Борзуновой (Богачевой) С. В. к оплате 2/3 доли от общей суммы платежей, Богачеву В. А. – 1/3 доли от общей суммы платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борзуновой С. В., Богачевой Т. В. удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> следующих размерах: Богачевой Т. В. и Борзуновой (Богачевой) С. В. к оплате 2/3 доли от общей суммы платежей, Богачеву В. А. – 1/3 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение суда является основанием выдачи указанным лицам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2013 г.

Председательствующий судья Е.В. Изохова.