Решение по делу № 2-3095/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-3095/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбиной С. Ш. к ООО «Желстрой» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Цыбина С.Ш. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Желстрой» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Вэлконт» заключен договор уступки прав № в соответствии с которым ООО «Вэлконт» уступило ей права требования на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>. Права требования на указанную квартиру принадлежало ООО «Вэлконт» на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «Желстрой». В соответствии с п. № Договора она приняла на себя обязательства оплатить ООО «Вэлконт» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, которые она выполнила в полном объеме. Согласно п.№ договора долевого участия застройщик обязан был сдать объект в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Далее в течение <данные изъяты> десяти рабочих дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчик обязан был передать истцу квартиру по передаточному акту. Таким образом, ответчик обязан был передать истцу квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.№ договора долевого участия, в случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за <данные изъяты> месяца до истечения срока окончания строительства направляет дольщику соответствующее уведомление и предложение об изменении договор. Но в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. каких либо официальных уведомлений или писем в адрес истца от ответчика не поступало. В связи с тем, что в указанный период от ответчика не поступало никаких уведомлений, истец обратился в суд с целью самостоятельного установления право собственности на указанную выше квартиру. В связи с тем, что ответчик не передал истцу квартиру он должен выплатить истцу неустойку в размере <данные изъяты> рублей. В ходе рассмотрения настоящего дела и дела о признании права собственности истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины по изготовлению техпаспорта на сумму <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины за государственную регистрацию прав, уплаченную по требованию ответчика в размере <данные изъяты> рублей, расходы по отплате техпаспорта, уплаченные по требованию ответчика в размере <данные изъяты> рублей. Моральный вред, причиненный бездействием ответчика истец оценивает в <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ООО «Желстрой» в свою пользу неустойку в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на сумму <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Желстрой», третьего лица ООО «Вэлконт» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещались.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цыбиной С.Ш. и ООО «Вэлконт» заключен договор уступки прав №, в соответствии с которым ООО «Вэлконт» уступило ей права требования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес> (л.д. №).

Права требования на указанную квартиру принадлежало ООО «Вэлконт» на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «Желстрой» (л.д.№).

В соответствии с п. № Договора уступки - за уступка права по договору Цыбина С.Ш. обязуется оплатить ООО «Вэлконт» <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по оплате указанной суммы Цыбина С.Ш. выполнила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области за Цыбиной С.Ш. признано право собствнености на квартиру № по адресу: <адрес>.

В связи с нарушением сроков передачи истцу квартиры согласно ст.6 Федерального закона № 214, п.1 ст. 330 ГК РФ, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию неустойка по следующим основаниям.

ООО «Желстрой» является застройщиком жилого дома по адресу: <адрес>, разрешение на строительство которого было выдано застройщику первоначально ДД.ММ.ГГГГг. за №, затем ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за №№ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик осуществляет строительство в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 31.12.2004г.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Изменение сроков строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, и как следствие, изменение срока передачи квартиры истцу является изменением условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, что в силу ст. 450 ГК РФ возможно только по согласованию сторон по договору, либо на основании решения суда.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, многоэтажный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным требование о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры обоснованными.

Представленные истцом расчет неустойки судом проверен и арифметически верен.

Таким образом с ООО «Желстрой» в пользу Цыбиной С.Ш. подлежит взыскнаию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

Также в соответствии со ст.151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО «Желстрой» подлежит взысканию компенсация морального вреда, так как судом установлено, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение договорных обязательств, допущена просрочка выполнения обязательства по передачи истцу квартиры, ответчиком допущено нарушение ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом характера и степени причиненных страданий, их последствий, принимая во внимание период просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика, а, также принимая во внимание иные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности размера компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цыбиной С.Ш. и ФИО5 заключен договор оказания услуг по вопросу признания права собственности на квартиру. Стоимость услуг по указанному договору определена в <данные изъяты> рублей (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Цыбина С.Ш. оплатила ФИО5 по договору <данные изъяты> рублей (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ Цыбина С.Ш. оплатила на расчетный счет ООО «Желстрой» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за государственную регистрацию права (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за изготовление технического и кадастрового паспорта (л.д.№).

В связи с тем, что ООО «Желстрой» не изготовило Цыбиной С.Ш. за оплаченные денежные средства техническую документацию на квартиру и не осуществило регистрацию права истца в общем порядке, Цыбина С.Ш. понесла расходы по изготовлению технического паспорта в рамках рассматриваемого гражданского дела о признании права собственности на квартиру на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.№).

За подачу настоящего иска Цыбина С.Ш. понесла расхода по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№).

Указанные расходы, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением гражданских дел, а, следовательно, к судебным и считает подлежащим взыскнаию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цыбиной С. Ш. к ООО «Желстрой» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Желстрой» в пользу Цыбиной С. Ш. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме 23 декабря 2013 года.