Решение по делу № 2-530/2014 (2-6742/2013;) от 14.11.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес>о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес>о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании справки от 1974 года, выданной Ильинским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> ФИО5 являлась собственником целого дома, находящегося в д.Глухово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание в пользу ФИО7 и его сестры ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО7 и ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию, в равных долях, на вышеуказанное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составлено завещание, по которому 1/2 долю жилого дома он завещал жене ФИО8, дочери ФИО1 и сыну ФИО9 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО13, ФИО9 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома.

На основании Постановления Главы Ильинской администрации <адрес> от 1993 г. в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 0,03 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д.Глухово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании Постановления Главы Ильинской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО13 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный в д.Глухово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО11 и ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по 1/3 доле каждому, на земельный участок, площадью 0,03 га находящийся по адресу: <адрес>, Ильиская с/а, д. Глухово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на земельный участок, площадью 0,03 га находящийся по адресу: <адрес>, Ильиская с/а, д. Глухово, <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО9 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 и ФИО13 подписан договор о разделе наследственного имущества, согласно которому ФИО12 передано в собственность следующее наследственное имущество: земельный участок площадью 0,03 га и расположенная на нем 1/6 доля домовладения по адресу: <адрес>, дер.Глухово, <адрес>.

Постановлением Главы Ильинской территориальной сельской администрации <адрес> от 1998 г. ФИО1 и ФИО13 разрешена реконструкция части домовладения, переоборудование холодного помещения под лит. «а1» в теплое с увеличением габарита, с изменением стенового материала на кирпич и поднятием кровли для устройства мансарды, строительство веранды, а также строительство хозяйственной постройки по адресу: д.Глухово, <адрес>.

В 1998 году с соблюдением строительных норм и правил к существующему домовладению ими дополнительно возведены: жилая пристройка под Лит.А1, жилая пристройка (2-ой этаж) под лит.А2, произведена реконструкция основного строения под лит.А, подвала под лит.а1, веранды под лит.а.

На указанное домовладение ГУП МО «МОБТИ» был изготовлен технический паспорт жилого дома, но поскольку разрешения на возведение жилой пристройки под лит. А1, жилой пристройки (2-ой этаж) под лит. А2, основного строения лит. А, подвала под лит. а1, веранды под лит. а в установленном порядке до начала ее строительства получено не было и изначальный проект не утверждался соответствующими службами, зарегистрировать указанные строения они не могли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 составлено завещание, которым все свое имущество она завещала ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:11:005 05 12:0003 и земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:11:005 05 12:0004, расположенные на землях поселений, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное имущество.

Между тем, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю в домовладении на имя ФИО2 нотариус не может, поскольку в установленном законом порядке право собственности на него на имя наследодателя ФИО13 зарегистрировано не было.

Постановлением Главы сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> от 2009 г., в связи с окончанием строительства индивидуального жилого дома, расположенного в границах сельского поселения Ильинское на земельном участке общей площадью 900 кв.м. (в том числе: площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №50:11:0050512:0005, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №50:11:0050512:0003, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №50:11:0050512:0004), для истцов ФИО1 и ФИО2 присвоен почтовый адрес: 143421, <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, деревня Глухово, <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – на 1/3 долю, за ФИО2 – на 2/3 доли, а также признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 176,7 кв.м., общей площадью 143,8 кв.м., в том числе жилой 87,0 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в следующих долях: за ФИО1 – 1/3 долю, за ФИО2 – 2/3 доли.

В судебном заседании представитель истиц по доверенностям ФИО14 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения был извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть спор в отсутствие представителя (л.д.102).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о его рассмотрении.

Выслушав объяснения представителя истиц, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, местоположение строений лит. «А1, А, А2, а1,а» на земельном участке отвечает требованиям противопожарных норм, санитарно-бытовым условиям и градостроительным нормам. Состав помещений в жилых строениях, их геометрические размеры в плане и по высоте, их функциональная взаимосвязь отвечают требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к одноквартирным жилым домам. Обеспечена требуемая инсоляция, жилые комнаты имеют естественное освещение и электроосвещение, что отвечает гигиеническим требованиям к жилым зданиям.

Вновь возведенные жилые строения лит. «А, А1, А2, а, а1» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Глухово, <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании совладельцев ФИО1 и ФИО2, на момент проведения экспертного обследования отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям.

Вновь возведенные строения эксплуатируются в соответствии правилами; дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеют, имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, могут и далее безопасно эксплуатироваться.

Возведенные строения не отличаются высотой от остальных строений данной части сельского поселения, принятыми архитектурными формами и объемно-планировочными решениями и, тем самым, не портят архитектурный облик дер.<адрес>.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств, и учитывая, что возведенный истицами объект индивидуального жилищного строительства не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает условия проживания смежных землепользователей, а также принимая во внимание, что ответчик не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: основное строение лит.А, жилую пристройку лит.А-1, жилую пристройку (2-й этаж) лит.А-2, подвал лит.а-1, веранду лит.а, расположенные по адресу: <адрес>, деревня Глухово, <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – 1/3 доля, за ФИО2 – 2/3 доли.

Признать за ФИО1 и ФИО2право общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 176,7 кв.м., общей площадью 143,8 кв.м., в том числе жилой площадью 87,0 кв.м., состоящий из: основного строения лит.А, жилых пристроек лит.А-1, А-2, веранды лит.а, подвала лит.а-1, а также служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г, сарай лит.Г-5, навес лит.Г-6, уборную лит.Г-9, расположенные по адресу: <адрес>, деревня Глухово, <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – 1/3 доля, за ФИО2 – 2/3 доли.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко