Решение по делу № 2-4653/2013 от 29.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 г. г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Никитиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4653/13 по иску Минахметова Альберта Нургалиевича к ОАО «Строительное управление Московского региона», Министерству обороны РФ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Минахметов А.Н. обратился в Королевский городской суд с иском к ОАО «Строительное управление Московского региона», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор уступки права требования с ФГУП «Строительное управление Московского региона» по условиям которого ФГУП «Строительное Управление Московского региона» передало истцу право на получение в собственность однокомнатной квартиры на пятнадцатом этаже № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец приняла на себя обязательства уплаты по договору <данные изъяты> рублей. ОАО «Строительное управление Московского региона» является правопреемником ФГУП «Строительное Управление Московского региона». Свои обязательства по договору, связанные с выплатой стоимости квартиры, истец выполнил. 25 октября 2007 г. квартира была ему передана, о чем составлен акт приема-передачи. Однако, обязательства, предусмотренные договором, по оформлению квартиры в ее собственность, ответчик не исполнил. Не предоставил документы, требующиеся для государственной регистрации права, что лишает ее возможности произвести государственную регистрацию прав на квартиру.

В судебном представитель Минахметова А.Н. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представители Министерства обороны РФ и ОАО «Строительное управление Московского региона» в судебное заседание не явились. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 218 ГК РФ право собственности на объект права возникает, в том числе, на основании договоров и иных сделок.

Судом установлено, что 14 апреля 2003 г. между Министерством обороны РФ и ФГУП «Строительное управление Министерства обороны РФ» был заключен инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории в/ч 12096 в Королевском гарнизоне (г. Юбилейный) Московской области.

29 июня 2006 г. между Минахметовым А.Н. (Цессионарий) и ФГУП «Строительное Управление Московского региона Министерства обороны РФ» (Цедент) был заключен договор уступки права требования. В соответствии с условиями данного договора (п.п. 1.1) Цедент передает, а истец принимает право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на пятнадцатом этаже № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а истец принял на себя обязательство уплаты по договору <данные изъяты> рублей.

Истец, взятые на себя обязательства по выплате денежных средств, выполнил в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами, и актом приема-передачи квартиры № в п.п. 2 которого указано на выполнение истцом своих обязательств.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным надлежащее выполнение истцом своих обязательств по договору.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора(ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ или изменения условий договора не допускается(ст. 310 ГК РФ).

Как следует из постановления Главы г. Королева № 1817 от 08.12.2008 года многоквартирный 16-этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный строительному по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию. Дому присвоен адрес: <адрес>. В дальнейшем каких-либо действий по выполнению взятых на себя обязательств по оформлению прав истца на спорную квартиру ответчик не произвел. Учитывая время, прошедшее с момента принятия дома в эксплуатацию, суд расценивает данное бездействие ответчика как злоупотребление правом. Изложенное свидетельствует о нарушении прав истца, вытекающих из заключенного договора. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе защищать свои права, в том числе, путем признания права собственности на спорную квартиру, поскольку именно на это и был направлен заключенный договор, в результате исполнения которого спорная квартира должна была перейти в их собственность. Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку истцом взятые на себя обязательства по договору выполнены в полном объеме, он приобрел право на спорную квартиру, а уклонение ответчика от выдачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности не может умалять его прав, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 263, 264, 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Минахметова Альберта Нургалиевича – удовлетворить.

Признать за Минахметовым Альбертом Нургалиевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2013 г.