Решение по делу № 2-4893/2019 от 08.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4893/2019

г. Тюмень                                                                                      04 июня 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Запсибкомбанк» к Горюновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Запсибкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику, которым просил взыскать задолженность по Договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 256 922 рублей 82 копейки, и обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,     установить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты> рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 769, 23 рублей. Денежную сумму, полученную от реализации имущества, направить в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в счет уплаты задолженности.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор кредитования №, сумма кредита 1 900 000, 00 рублей, с процентной ставкой 15% годовых, неустойкой 0,5% от суммы не уплаченных в срок процентов. В обеспечение обязательств по договору кредитования, между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта долевого участия в строительстве. Истцом исполнены обязательства по кредитному договору в полном объёме, в то время как ответчик свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом и в срок. ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени вынесено решение о взыскании с ответчика суммы долга по указанному кредитному договору в размере 2 188 201,38 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 141 рубль. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 256 922 рублей 82 копейки, в том числе: проценты за пользование кредитными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237061,59 рублей; неустойка по ставки 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 731,68 рублей, из которых к взысканию – 19 861, 23 рублей. Обременение в виде ипотеки было наложено и зарегистрировано на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенную за счет кредитных средств. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определена на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Представитель истца ПАО «Запсибкомбанк» Кочанова Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объёме по основаниям в нём изложенным, пояснив, что задолженность, взысканная на основании судебного решения, ответчиком не гасится.

Ответчик Горюнова <данные изъяты>. в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в полном объёме.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом, перечисленными выше материалами дела и ответчиком не оспорены.

    Банк свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком Горюновой <данные изъяты>. исполнил – зачислил денежные средства на счет клиента, согласно выписке по счету клиента.

    В свою очередь ответчик обязан был исполнять обязательства в соответствии с графиком платежей по кредиту, изложенным в п.2.1 договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о заеме, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик свои обязательства по возврату кредита в соответствии с графиком не выполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени вынесено решение о взыскании с ответчика суммы долга по указанному кредитному договору в размере 2 188 201,38 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 141 рубль, которая ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету сумм, подлежащих взысканию в пользу банка задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 256 922 рублей 82 копейки, в том числе: проценты за пользование кредитными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237061,59 рублей; неустойка по ставки 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 731,68 рублей, из которых к взысканию – 19 861, 23 рублей.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями договоров кредитования. Ответчиком не предоставлено возражений по расчетам задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а также доказательств исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчиком доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено, также как и не представлено доказательств того, что данное имущество повреждено и имеет иную стоимость, суд считает, требование истца об определении начальной продажной стоимости земельного участка подлежащим удовлетворению и возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 11 769 рублей 23 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Запсибкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с Горюновой <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Запсибкомбанк» задолженность по Договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 256 922 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 769, 23 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, принадлежащее Горюновой <данные изъяты>, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома,     установить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов, начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты>

Денежную сумму, полученную от реализации имущества, направить в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в счет уплаты задолженности Горюновой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Судья                                                                          Пономарева Н.В.