Решение по делу № 2-3941/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-3941/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

С участием прокурора Гуменной Е.В.,

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцевой Е.А. к Ермишиной Е.И. о снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Ермишиной Е.И. о снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, расположенной по адресу (адрес).

В обосновании исковых требований указала, что (Дата обезличена). между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано истицей (Дата обезличена)

До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, при этом не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры.

Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры ответчик отказывается.

В связи с чем, истец просит суд выселить Ермишину Е.И. из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), а также обязать УФМС России по Московской области снять с регистрационного учета ответчика по указанного адресу.

Истец Куцева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности Янатьева И.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ермишина Е.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что между сторонами была устная договоренность о сохранении за ней права пользования квартирой. Не отрицала того обстоятельства, что договор купли-продажи подписывала, в регистрационную службу за регистрацией договора обращалась. Ответчица также указала, что денежные средства в счет оплаты квартиры ей не передавались.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Куцева Е.А. на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена)., заключенного с Ермишиной Е.И., является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу (адрес) (л.д.7-12). Право собственности Куцевой Е.А. зарегистрировано в установленном порядке (Дата обезличена). (л.д.6).

Вышеуказанное жилое помещение принадлежало Ермишиной Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8).

Согласно п. 3 указанного договора стоимость квартиры определена сторонами в размере <...........> рублей.

Из передаточного акта от (Дата обезличена). следует, что продавец передал покупателю спорное жилое помещение, стороны выполнили взаимные обязательства в полном объеме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчетов, не имеют (л.д. 11-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик Ермишина Е.И. по состоянию на (Дата обезличена). зарегистрирована в спорной квартире (л.д.5).

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате ею жилищно-коммунальных услуг, налоговых платежей (л.д. 24-32).

Согласно ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ст. 558 ГК РФ

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Поскольку Ермишина Е.И., являясь собственником спорного жилого помещения, осуществила его продажу на основании договора купли- продажи без условий о сохранении за ней права пользований квартирой, данный договор, а также переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Росреестра в установленном законом порядке, исковые требований следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Ермишину Е.И. из жилого помещения, расположенным по адресу (адрес).

Решение суда является основанием для снятии Ермишиной Е.И. с регистрационного учета по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)