Решение по делу № 2-2041/2018 от 16.02.2018

Дело №2-2041/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.04.2018 г.                                                                                     г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи      Турковой С.А.

при секретаре                                 Лысановой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Е.А. к Бледных Д.А. о прекращении права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Е.А. обратилась в суд с иском к Бледных Д.А. о прекращении права собственности на недвижимое имущество указав, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу г.<адрес>/<адрес> на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли). Ответчик Бледных Д.А. обратился к нотариусу ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году за свидетельством о праве на наследство по закону, однако документы на свои 1/6 доли на дом не оформил, его право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцу и ответчику, произошел пожар, в результате которого были повреждены стены и перекрытия, крыша и кровля, оконные и дверные проемы, внутренняя отделка, полы, санитарно-электрические приборы. Согласно заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как аварийное, существует угроза обрушения, жилой дом создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В связи с длительным сроком эксплуатации, повреждении пожаром основных несущих конструкций рекомендовано выполнить полный демонтаж жилого дома с постройкой нового здания, отвечающего современным требованиям безопасности и комфортной эксплуатации. Кроме того, уже два года в доме никто не проживает, соседи часто замечают посторонних лиц, подростков и наличие этого дома может привести к трагическим последствиям. Основанием прекращения права собственности в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ является в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущее полную и безвозвратную утрату такого имущества. В настоящее время дом полностью уничтожен, обугленные остатки дома необходимо демонтировать, следовательно, право собственности на жилой дом может быть прекращено в связи с отсутствием объекта недвижимости.

Просит прекратить право собственности Сазоновой Е.А. на <данные изъяты> одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу г.<адрес>/<адрес>. Прекратить право собственности Бледных Д.А. на <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу г.<адрес>/<адрес>.

В судебное заседание истец Сазонова Е.А. не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Сазонов Е.В., действующий на основании доверенности, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что пожар был два года назад, ответчик не предпринял никаких мер к восстановлению дом. Также у него имеется большой долг по алиментам. Он находится в розыске, постоянно пытаются наложить арест на их имущество за его долги. В доме никто не проживает, соседи часто замечают там посторонних лиц. Может быть опять поджог, претензии будут к ним, дом нужно убирать. Построить ничего на доме не могут, он не выдержит.

Ответчик Бледных Д.А. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Ищанова Ш.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнительно указав, что представляет фотоматериалы, из которых видно, что дом не уничтожен пожаром. Нельзя сказать, что дом непригоден для жилья, необходимо его восстанавливать.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Сазонова Е.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу г.<адрес>/<адрес> на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Бледных Д.А. является собственником <данные изъяты> доли (свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ реестр №) и <данные изъяты> доли (свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ реестр №) жилого дома Литер <данные изъяты>, одноэтажного, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу г.<адрес>/<адрес>.

Бледных также является собственником <данные изъяты> доли (свидетельство реестр №) и <данные изъяты> доли (свидетельство реестр №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. по адресу г.<адрес>/<адрес>.

Обращаясь с иском о прекращении права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, истец указывает на его полное уничтожение от пожара.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма установлена п. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В силу ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности на объект возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ).

Согласно акта о пожаре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> минут имел место пожар, зафиксировано горение стен, перегородок, перекрытия и кровли дома на общей площади <данные изъяты>.м.

Из представленного истцом заключения по визуальному обследованию одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> следует, что проведено визуальное обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома литер <данные изъяты> в ходе которого выявлены следующие дефекты и повреждения: обугливание и частичное обрушение конструкций балочного перекрытия, отслоение, трещинообразования и частичное обрушение штукатурки потолка, обугливание стропил и деревянных досок обрешетки чердачной крыши, повреждение и остекления окон, обугливание деревянных дверей, повсеместное закопчение и множественное обугливание деревянных элементов внутренней отделки, инженерные сети отопления, электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения утрачены в следствии воздействия огневого фактора при пожаре.

Общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома характеризуется как аварийное, существует угроза обрушения. Конструкция элементов балочного перекрытия, стропильной крыши и инженерные сети жилого дома Литер <данные изъяты>, к использованию для восстановления не пригодны. Необходимо выполнить полный демонтаж оставшихся после пожара конструкций. В связи с длительным сроком эксплуатации, повреждением пожаром основных несущих конструкций жилого дома рекомендуется выполнить полный демонтаж жилого дома с постройкой нового здания отвечающего современным требованиям безопасности и комфортной эксплуатации. Обследуемые строительные конструкции жилого дома литер <данные изъяты> создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Из представленных ответчиком фотографий спорного жилого дома усматривается только частичное повреждение жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> от пожара. Фотоматериалы являются актуальными на момент рассмотрения дела, что подтверждено в рамках выездного судебного заседания.

С учетом изложенных обстоятельств дела суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Сазоновой Е.А. о прекращении права собственности на объект, поскольку то обстоятельство, что в настоящее время жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> не может эксплуатироваться по своему назначению, не свидетельствует о полной гибели или уничтожении недвижимого имущества.

Действительно, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. Однако однозначного вывода о полной гибели или уничтожении спорного имущества сделать нельзя, поскольку на земельном участке остался фундамент, стены дома, часть крыши дома, дверные проемы, двери, полы, являющиеся конструктивными элементами жилого дома литер АА1А2 по <адрес>, часть дома не затронута пожаром.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Сазоновой Е.А. к Бледных Д.А. о прекращении права собственности на недвижимое имущество – отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     подпись

Копия верна судья

В окончательной форме решение принято    17.04.2018 года.