Решение по делу № 2-799/2019 от 12.02.2019

№ 2-799/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск      29 мая 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

     при секретаре Труфановой А.В.,

с участием истца Бронниковой Е.А., истца Ивановой О.С., истца Бобовой Т.Н., истца Харенко В.А., представителя истца Харенко В.А. - Шамшура В.И., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Михайловской Т.Г., представителя ответчика ООО «ЖилГрад» Енидорцевой Т.С., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО УК «Новостройка» Парыкина А.Г., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО УК «Новостройка» Даниловой Н.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекшеневой Светланы Александровны, Бахаревой Ирины Васильевны, Бронниковой Елены Анатольевны, Ивановой Ольги Степановны, Бобовой Татьяны Николаевны, Бронникова Сергея Викторовича, Харенко Валерия Александровича, Шигорина Игоря Станиславовича к Егоровой Алесе Михайловне, Михайловской Татьяне Геннадьевне, Долгушиной Светлане Владимировне, Елдашовой Наталье Владимировне, Уткину Олегу Геннадьевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Бекшенева С.А., Бахарева И.В., Бронникова Е.А., Иванова О.С., Бобова Т.Н., Бронников С.В., Харенко В.А., Шигорин И.С. обратились в суд с иском к Егоровой А.М., Михайловской Т.Г., Долгушиной С.В., Елдашовой Н.В., Уткину О.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей пропорционально с каждого ответчика.

Требования мотивированы тем, что являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома №, расположенного в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника жилого помещения № Егоровой А.М. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в форме заочного голосования, ход и решение которого зафиксирован Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В оспариваемом общем решении участия не принимали, по вопросам повестки дня не голосовали. О принятом решении узнали от специалистов ООО «ЖилГрад» ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, общее собрание собственников проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, т.к. собственники многоквартирного дома не были уведомлены о проведении предстоящего собрания, по некоторым квартирам дома ходила инициативная группа и убеждала жильцов о необходимости выбора управляющей организацией ООО УК «Новостройка». Никому из истцов и иным собственникам помещений в МКД инициативная группа не приходила, принять участие в голосовании не предлагала. Протокол общего собрания составлен с нарушениями: в наименовании отсутствует указание, какое именно собрание собственников проведено: очередное или внеочередное; отсутствует ссылка на дату и номер документа, дающего Егоровой А.М. право быть инициатором собрания; в п.7 Протокола, Повестки общего собрания указано, что стоял вопрос о «способе» управления МКД, в расчетах и в итоговом решении выбрали «форму» управления МКД; на странице 7 Протокола указано, что Протокол составлен в двух экземплярах. В п.13 разделах «Повестка общего собрания» и «Итоговые решении по повестке общего собрания» указано три юридических лица, куда необходимо направить протокол общего собрания; указано, что отсутствовали выступающие и приглашенные лица; отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников МКД: реестр собственников помещений список собственников помещений в МКД, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в МКД (представителях), решения собственников помещений в МКД в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования; в Протоколе указано, что место передачи решений собственников помещений: <адрес>, что не отражает действительность, по указанному адресу свои решения собственники не приносили; в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. указан адрес места подсчета голосов: <адрес>, где располагается ООО УК «Новостройка», что свидетельствует о заинтересованности в положительном принятии решений собственников МКД, Вызывают сомнения оформленные письменные решения собственников помещений МКД: правильность и достоверность информации, внесенной в решение собственников помещений МКД, произведённый подсчет голосов собственников МКД. Считают, решение общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, незаконным, содержащим фальсифицированную информацию, поскольку общее собрание не проводилось бюллетени не оформлены надлежащим образом и не выданы собственникам помещений многоквартирного дома; о предстоящем голосовании собственники уведомлены не были, равно как и об его итогах, отдельные решения собственников по данному протоколу отсутствуют, на каком основании был произведен подсчет голосов и составлен протокол неизвестно, отсутствовала повестка дня.

До начала судебного заседания истцы представили заявления об уточнении требований, просят признать недействительными решения по вопросам №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе Егоровой Алеси Михайловны посредством заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: об избрании председателем общего собрания Егоровой Алеси Михайловны, секретарем общего собрания собственников помещений Михайловской Татьяны Геннадьевны, с наделением их правом подписания протокола собрания; об избрании счетной комиссии в составе: Долгушиной Светланы Владимировны, Елдашовой Натальи Владимировны, Уткина Олега Геннадьевича; об утверждении порядка распределения голосов собственников: количество голосов равно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество дома умноженной на 100; об утверждении способа уведомления собственников помещений о решениях принятых общим собранием, о проведении всех последующих общих собраний: путем размещения в подъезде многоквартирного дома на информационный стенд – для физических лиц, путем направления письменного уведомления по месту нахождения имущества – для юридических лиц, путем направления письменного уведомления в администрацию <адрес> для муниципального имущества; о расторжении в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «ЖилГрад» договора управления многоквартирным домом <адрес>; об утверждении уполномоченным лицом по уведомлению ООО «ЖилГрад» о расторжении договора управления многоквартирного дома <адрес> - Егоровой Алеси Михайловны; о выборе формы управления многоквартирным домом: управление управлявшей организацией; о выборе управляющей организации ООО УК «Новостройка»; об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и приложений к нему; об утверждении местом хранения договора, приложений к нему, протоколов и бюллетеней общего собрания собственников помещений: г.Тобольск, ООО УК «Новостройка», <адрес>; об избрании совета дома в следующем составе: Михайловской Татьяны Геннадьевны, Долгушиной Светланы Владимировны, Елдашовой Натальи Владимировны, Уткина Олега Геннадьевича; об избрании председателем совета дома Михайловской Татьяны Геннадьевны с наделением ее права подписи договора управления МКД; о выборе и утверждении Егоровой Алеси Михайловны лицом, уполномоченным от имени собственников МКД направить протокол общего собрания собственников в ООО УК «Новостройка», направить протокол общего собрания в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области, направить протокол общего собрания собственников в органы муниципальной власти г.Тобольска (комитет ЖКХ администрации г.Тобольска); о ежемесячном вознаграждении председателя совета многоквартирного дома 0,50 руб./кв.м. (п.8 ст.161.1 ЖК РФ) и поручении управляющей организации ежемесячно выплачивать председателю совета дома фактически полученные по данной статье денежные средства; об утверждении тарифов на содержание и ремонт общего имущества МКД, тариф устанавливаются на ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 (один) год: услуги по управлению многоквартирным домом – 1,75 руб./кв.м.; услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД – 7,95 руб./кв.м.; услуги по уборке лестничных клеток – 1,67 руб./кв.м., услуги по содержанию придомовой территории, включая уборку территории детской площадки и содержание малых архитектурных форм – 1,35 руб./кв.м.; по содержанию мест накопления ТБО в доме, оборудованном контейнерными площадками - 0,19 руб./кв.м.; услуги по обслуживанию систем ограничения доступа в жилые дома (домофонов) – 37 руб./с 1 квартиры; услуги по содержанию и обслуживанию лифтового хозяйства – 3,40 руб./кв.м.; услуги по содержанию и обслуживанию одного индивидуального теплового пункта – 0,60 руб./кв.м.; электроэнергия в целях содержания общего имущества – 0,9285 руб./кв.м.; ХВС в целях содержания общего имущества – 0,3016 руб./кв.м.; о начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги через ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр». Использовать прямой способ оплаты с РСО (ресурсоснабжающими организациями), в соответствии с ч.71 ст.155 ЖК РФ (Том 3 л.д. 232).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью УК «Новостройка».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Курц С.Н., Кукарских И.В., Пуртова Н.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечено к участию в деле в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «ЖилГрад».

Истцы Харенко В.А., Бобова Т.Н., Иванова О.С., Бронникова Е.А. на уточненных исковых требованиях настаивают по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Харенко В.А. – Шамшура В.И., действующий по доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Бекшенева С.А., Бахарева И.В., Бронников С.В., Шигорин И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Ответчик Михайловская Т.Г. не согласна с иском в полном объеме.

Ответчики Егорова А.М., Долгушина С.В., Уткин О.Г., Елдашова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Поступили письменные возражения (Том 2 л.д. 212).

Представитель ответчика ООО «ЖилГрад» Енидорцева Т.С. считает имеются основания для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Новостройка» Данилова Н.В. не согласна с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «Новостройка» Парыкин А.Г. не согласен с иском в полном объеме.

Третье лицо Курц С.Н. суду пояснила, что является собственником ? доли в праве на квартире №. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру позвонили, представились управляющей компанией, вручили бланки голосования. Дома были супруги двое детей, один из которых несовершеннолетний, а дочери исполнилось 18 лет ДД.ММ.ГГГГ. Так как за всё оплачивает Курц С.Н., она посоветовалась с супругом и сама заполнила все бланки, супруг расписался за себя, а за себя и за детей расписалась Курц С.Н..

Третье лицо Кукарских И.В. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ проголосовала за старую компанию, в бюллетенях сама расписалась за себя, за мужа и за дочь.

Третье лицо Пуртова Н.А. суду пояснила, что ничего не знала о голосовании которое проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетень, который направлен из ГЖИ, заполнен иным лицом, почерк не Пуртовой Н.А., подпись не её.

Заслушав стороны, изучив доводы иска, письменных возражений, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (ч.2).

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (п.3).

Статьей 45 ЖК РФ определено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.3). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3). Собственник, иное лицо, указанное в ЖК Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В силу части 4.1 статьи 48 ЖК Российской Федерации, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 5.1 статьи 48 ЖК Российской Федерации, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>: Бекшенева С.А. – жилое помещение №, общей площадью 60,3 кв.м., Бахарева И.В. – жилое помещение №, общей площадью 44,4 кв.м., Бронникова Е.А. – жилое помещение №, общей площадью 36,3 кв.м., Иванова О.С. – жилое помещение №, общей площадью 60,3 кв.м., Бобова Т.Н. - жилое помещение №, общей площадью 60,3 кв.м., Бронников С.В. - жилое помещение №, общей площадью 60,3 кв.м., Харенко В.А. - жилое помещение №, общей площадью 54,5 кв.м. (1/3 доля в праве), Шигорин И.С. - жилое помещение №, общей площадью 77,4 кв.м. (1/4 доля в праве), что подтверждается выписками из ЕГРП (том 1 л.д. 33-50).

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по инициативе собственника помещения № Егоровой А.М. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного <адрес>.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что уведомление о проведении общего собрания было размещено общедоступным способом на информационных досках в подъезде многоквартирного дома № с соблюдением сроков, за 10 дней до проведения общего собрания.

Данные обстоятельства истцы не оспаривают.

Уведомление о проведении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, содержало сведения: о лице, по инициативе которого созывается данное собрание – ответчике Егоровой А.М.; о форме проведения данного собрания - заочное голосование, имеется указание на дату окончания приема решений собственников (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.); о повестке дня данного собрания.

В соответствии с положениями ст. 44.1. Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 47 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем про ведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При этом в соответствии с ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме V решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования кворум собрания определялся из расчета следующих площадей: общая площадь помещений в многоквартирном доме 7365,25 кв.м., площадь жилых помещений 7287,75 кв.м., площадь нежилых помещений 77,5 кв.м.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании – 3956,18, что составило 53,71 % от общего числа голосов собственников помещений (л.д. 26-32 Том 1).

Согласно п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом или независимо от такого признания. Недействительно решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома <адрес> общая площадь жилых помещений – 7366,20 кв.м. (Том 4 л.д. 6-20).

Из расчета кворума, представленного Егоровой А.М., Парыкиным А.Г., Даниловой Н.В., количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составило 51,99 % (Том 4 л.д. 131), что более 50 % голосов от общего числа голосов.

Между тем, согласно расчету, представленному истцом Харенко В.А., истцы в судебном заседании поддержали данный расчет, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составило 49,24 % (л.д. Том 4 л.д. 127-130), что менее 50 % голосов от общего числа голосов.

Суд соглашается с доводами истцов и расчетом кворума, представленного истцом Харенко В.А., поскольку указанные истцом Харенко В.А. обстоятельства, по которым не учтены голоса при расчете кворума подтверждаются обозреваемыми судебном заседании протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., листом регистрации, письменными бюллетенями, показаниями свидетелей Я., У., Б., А., С.

Суд принимает показания свидетелей в качестве достоверных, сомнений у суда не вызывают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о Признать недействительными решения по вопросам №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе Егоровой Алеси Михайловны посредством заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом Бобовой Т.Н. была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 14), что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит возмещению ответчиками.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения по вопросам №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе Егоровой Алеси Михайловны посредством заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: об избрании председателем общего собрания Егоровой Алеси Михайловны, секретарем общего собрания собственников помещений Михайловской Татьяны Геннадьевны, с наделением их правом подписания протокола собрания; об избрании счетной комиссии в составе: Долгушиной Светланы Владимировны, Елдашовой Натальи Владимировны, Уткина Олега Геннадьевича; об утверждении порядка распределения голосов собственников: количество голосов равно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество дома умноженной на 100; об утверждении способа уведомления собственников помещений о решениях принятых общим собранием, о проведении всех последующих общих собраний: путем размещения в подъезде многоквартирного дома на информационный стенд – для физических лиц, путем направления письменного уведомления по месту нахождения имущества – для юридических лиц, путем направления письменного уведомления в администрацию г.Тобольска для муниципального имущества; о расторжении в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «ЖилГрад» договора управления многоквартирным домом <адрес>; об утверждении уполномоченным лицом по уведомлению ООО «ЖилГрад» о расторжении договора управления многоквартирного дома <адрес> - Егоровой Алеси Михайловны; о выборе формы управления многоквартирным домом: управление управлявшей организацией; о выборе управляющей организации ООО УК «Новостройка»; об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и приложений к нему; об утверждении местом хранения договора, приложений к нему, протоколов и бюллетеней общего собрания собственников помещений: <адрес>; об избрании совета дома в следующем составе: Михайловской Татьяны Геннадьевны, Долгушиной Светланы Владимировны, Елдашовой Натальи Владимировны, Уткина Олега Геннадьевича; об избрании председателем совета дома Михайловской Татьяны Геннадьевны с наделением ее права подписи договора управления МКД; о выборе и утверждении Егоровой Алеси Михайловны лицом, уполномоченным от имени собственников МКД направить протокол общего собрания собственников в ООО УК «Новостройка», направить протокол общего собрания в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области, направить протокол общего собрания собственников в органы муниципальной власти г.Тобольска (комитет ЖКХ администрации г.Тобольска); о ежемесячном вознаграждении председателя совета многоквартирного дома 0,50 руб./кв.м. (п.8 ст.161.1 ЖК РФ) и поручении управляющей организации ежемесячно выплачивать председателю совета дома фактически полученные по данной статье денежные средства; об утверждении тарифов на содержание и ремонт общего имущества МКД, тариф устанавливаются на ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 (один) год: услуги по управлению многоквартирным домом – 1,75 руб./кв.м.; услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД – 7,95 руб./кв.м.; услуги по уборке лестничных клеток – 1,67 руб./кв.м., услуги по содержанию придомовой территории, включая уборку территории детской площадки и содержание малых архитектурных форм – 1,35 руб./кв.м.; по содержанию мест накопления ТБО в доме, оборудованном контейнерными площадками - 0,19 руб./кв.м.; услуги по обслуживанию систем ограничения доступа в жилые дома (домофонов) – 37 руб./с 1 квартиры; услуги по содержанию и обслуживанию лифтового хозяйства – 3,40 руб./кв.м.; услуги по содержанию и обслуживанию одного индивидуального теплового пункта – 0,60 руб./кв.м.; электроэнергия в целях содержания общего имущества – 0,9285 руб./кв.м.; ХВС в целях содержания общего имущества – 0,3016 руб./кв.м.; о начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги через ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр». Использовать прямой способ оплаты с РСО (ресурсоснабжающими организациями), в соответствии с ч.71 ст.155 ЖК РФ.

Взыскать с Егоровой Алеси Михайловны, Михайловской Татьяны Геннадьевны, Долгушиной Светланы Владимировны, Елдашовой Натальи Владимировны, Уткина Олега Геннадьевича в пользу Бобовой Татьяны Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.