Решение по делу № 2-870/2016 ~ М-611/2016 от 04.04.2016

Дело №2-870/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Вафина А.Ф., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Вафина А. Ф. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Шавалееву И. Р. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета,

установил:

Вафин А.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «Высокогорское кадастровое бюро».

После изготовления межевого плана межующей организацией ООО «Высокогорское кадастровое бюро», он был сдан в орган кадастрового учета с заявлением № для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Фактически, на местности данные земельные участки смежными не являются, между ними существует расстояние, так называемый скотопрогон в 5 метров. В отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № наблюдается кадастровая ошибка, так как он согласно сведениям ГКН имеет уточненную площадь и границы. По факту, как было сказано ранее, он смежным с его земельным участком не является.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение об приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной приостановления стало пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо правообладателю земельного участка с кадастровым номером № подать заявление на исправление кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка с приложением межевого плана, содержащего исправленные сведения.

Так как правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не подано заявление об исправлении кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит: признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании межевого плана, направленного в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Истец Вафин А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Шавалеев И.Р., правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка он обратился в межующую организацию к кадастровому инженеру ООО «Высокогорское кадастровое бюро» Гизатуллиной А.И., которая подготовила межевой план в электронном виде, направленный в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости     № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что замер земельного участка был произведен по существующему забору и естественным ориентирам (лесопосадка) методом спутниковых геодезических измерений. По результатам замера площадь земельного участка составила 1650 кв.м, расхождение со сведениями ГКН составляет 395 кв.м, в сторону увеличения. Данные о графической части земельного участка, которые подтверждают наличие земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером № содержатся в материалах инвентаризации земель н.п <адрес> зверосовхоза. Конфигурация земельного участка, содержащаяся в графической части материалов инвентаризации и конфигурация земельного участка, полученная в результате замера границ, частично не совпадает. Расхождение объясняется тем, что графическая часть, содержащаяся в материалах инвентаризации, была внесена в документ на основании инструментальной съемки (рулетка), которая производилась в 1998-2000 годах и чертеж был составлен схематично. Фактически границы земельного участка проходят по капитальному забору и естественным ориентирам (лесопосадка) и соответствуют чертежу земельного участка в составе межевого плана. В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками № и №. Фактический, на местности, данные земельные участки смежными не являются, между ними существует расстояние, так называемый скотопрогон, в 5 метров. Согласование с ними не требуется. В отношении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № наблюдается кадастровая ошибка, так как он (согласно сведениям ГКН) имеет уточнённые площадь и границы. По факту, как была сказано ранее он смежным не является. Рекомендуется правообладателю № обратиться к кадастровому инженеру, с целью изготовления межевого плана содержащий верные координаты и подать его в орган кадастрового учёта для внесение соответствующих изменений. В ходе проведения кадастровых работ были уточнены части смежной границы земельного участка с кадастровым номером № Граница уточнилась только в смежной части, остальные границы остались неизменны.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, поскольку в настоящее время замер осуществляется более точным прибором GPS. в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник этого земельного участка не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Вафина А. Ф. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Шавалееву И. Р. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Гизатуллиной А.И., направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев