Решение по делу № 2-1922/2019 от 20.03.2019

Дело №                                                 г. Дзержинск РЕШЕНИЕ                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Т.П., Малафеевой Е.В. к Еремину В.Е., ООО «ДУК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

                                        УСТАНОВИЛ:

Еремина Т.П., Малафеева Е.В. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что они с 18.01.2010 г. являются собственниками по 1/3 доле каждая в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры также является ответчик Еремин В.Е., который участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истцы просят:

- определить порядок и размер участия собственников вышеуказанной квартиры в оплате коммунальных платежей и платежей по техническому содержанию указанного жилого помещения в соответствии с долей каждого из них в праве на квартиру по адресу: <адрес>

- обязать ООО «ДУК» выдавать Ереминой Т.П., Малафеевой Е.В., Еремину В.Е. отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ООО «ДУК» в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Ответчик Еремин В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, где иск не признал, указал следующее. Квартира по адресу: <адрес>, была приобретена в период его брака с Ереминой Т.П., собственниками данной квартиры являются Еремина Т.П., Малафеева Е.В., Еремин В.Е. - по 1/3 доле каждый. Брак между ним и Ереминой Т.П. был <данные изъяты> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы и проживают Еремина Т.П. и их ФИО 1 Он, Еремин В.Е., с ноября 2016 г. в данной квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет, так как Еремина Т.П. сменила все замки, и категорически препятствует его проживанию в квартире. Плату за жилищные услуги (содержание жилья, обслуживание и эксплуатация лифта, вывоз мусора, обслуживание ВДГО, ТО ИГО, ГВС СОИ, ХВС СОИ, электроэнергия СОИ, отопление) он производит путем ежемесячного обращения в Центр СБК и ЕРКЦ, где берет отдельную квитанцию с расчетом 1/3 доли. Плату за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, газ) он с ноября 2016 г. не производит, так как в данной квартире не проживает, не зарегистрирован, доступа в квартиру не имеет. Истцы не предлагали ему заключить соглашение об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, хотя он согласен заключить такое соглашение. В декабре 2017 г. обращался в ООО «ДУК» с заявлением о разделе лицевого счета, однако ему было отказано в разделе (исх № от 26.12.2017г.). В связи с изложенным, считает себя ненадлежащим ответчиком, полагает, что надлежащем ответчиком в данном споре является ООО «ДУК». Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 426 ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Верховного Суда российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Р.Ф. от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», регламентирует право бывшего члена семьи нанимателя потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за ЖКУ. По аналогии указанные положения распространяются и на сособственников жилых помещений.

Так, судом установлено, что Еремина Т.П., Малафеева Е.В. являются собственниками по 1/3 доле каждая в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры также является ответчик Еремин В.Е.

Как установлено из объяснений истцов, между собственниками отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию вышеуказанной квартиры.

Из материалов дела следует, что как истцы, так и ответчик желают оплачивать приходящиеся им платежи по содержанию квартиры по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг самостоятельно по отдельным квитанциям в соответствии с долей каждого в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные требования.

Что касается доводов ответчика в отзыве на иск о наличии у него препятствий в пользовании вышеуказанной квартиры, то данные доводы суд вол внимание не принимает, поскольку они не имеют отношения в предмету рассматриваемого судом спора.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ереминой Т.П., Малафеевой Е.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении, по адресу: <адрес> между собственниками Ереминой Т.П. - в размере 1/3 доли, Малафеевой Е.В. - в размере 1/3 доли, Ереминым В.Е. - в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «ДУК» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ереминой Е.П. - в размере 1/3 доли, Малафеевой Е.В. - в размере 1/3 доли, Еремину В.Е. - в размере 1/3 доли

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий:                       п/п                Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: