Решение по делу № 2-329/2017 от 20.02.2017

2-329/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 13 июня 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Плюснину Владимиру Николаевичу расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

28 декабря 2015 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком Плюсниным В.Н. заключен кредитный договор № 173956, в соответствии с которым Плюснину В.Н. был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 792 000 рублей под 13,95 % годовых на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления (п.2 Кредитного договора) на приобретение квартиры по адресу: г. Великий Устюг, ул. ....

По условиям кредитного договора:

погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны производиться заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей 28-го числа каждого месяца в размере 12 273 рубля 30 копеек (п. 6);

погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производятся путем списания со счета заемщика, при этом отсутствие денежных средств на счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения заемщиком обязательств по договору (п. 8);

в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Плюснин В.Н. предоставляет квартиру по адресу: г. Великий Устюг, ул. ... в залог банку в силу закона (п.10);

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору кредитор имеет право требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора (п. 12).

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Плюснину В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании с заемщика суммы долга по кредитному договору № 173956 от 28 декабря 2015 года в размере 837744 рубля 58 копеек, из них: просроченные проценты – 47 075 рублей 25 копеек; просроченный основной долг – 763 233 рубля 46 копеек; неустойка за просроченные проценты – 1616 рублей 91 копейка, неустойка за просроченный основной долг – 635 рублей 39 копеек, неустойка за неисполнение условий договора – 25183 рубля 57 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, а также расходов по оплате госпошлины в размере 17 577 рублей 45 копеек.

В обосновании иска указано, что Плюснин В.Н. нарушил условия кредитного договора, допустив неоднократное нарушение сроков платежей. Банк известил заемщика о нарушении условий договора и о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, а также о возможном расторжении договора, однако, задолженность в срок, указанный в требовании, ответчиком погашена не была.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик Плюснин В.Н. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации и пребывания, вернулись с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом и на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Поскольку заемщик Плюснин В.Н. неоднократно допускал просрочку платежей по кредиту, о требовании досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора был уведомлен, что подтверждается требованием банка, но мер к надлежащему исполнению взятых обязательств не принял, то требование истца о расторжении кредитного договора, досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, является законным и обоснованным.

Из представленных суду расчетов следует, что задолженность по кредитному договору составила 837744 рубля 58 копеек, из них: просроченные проценты – 47 075 рублей 25 копеек; просроченный основной долг – 763 233 рубля 46 копеек; неустойка за просроченные проценты – 1616 рублей 91 копейка, неустойка за просроченный основной долг – 635 рублей 39 копеек, неустойка за неисполнение условий договора – 25183 рубля 57 копеек.

Вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

На основании п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке» от 06 июля 1998 года №102-ФЗ при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Предметом залога по кредитному договору № 173956 от 28 декабря 2015 года является принадлежащая на праве собственности Плюснину В.Н. квартира, расположенная по адресу: Вологодская область, гор. Великий Устюг, ул. ....

Согласно отчету № 010/70-24 ООО «Бюро независимой оценки» от 29 марта 2017 года рыночная стоимость объекта оценки – квартиры, расположенной по адресу: Вологодская область, гор. Великий Устюг, ул. ..., составляет 661000 рублей.

На основании изложенного, суд считает необходимым требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, установив начальную продажную цену в размере 80% рыночной стоимости согласно указанному отчету, что составит 528800 рублей.

Расходы по уплате госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 17 577 рублей 45 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 173956 ░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 47 075 ░░░░░░ 25 ░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 763 233 ░░░░░ 46 ░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 1616 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 635 ░░░░░░ 39 ░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 25183 ░░░░░ 57 ░░░░░░

░░░░░ 837744 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 58 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ..., ░░░░░░░ 38,5 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 528800 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 577 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ -