Решение по делу № 2-535/2013 (2-6736/2012;) от 17.10.2012

Гр. дело № 2-535/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

13 марта 2013 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Емельяненко Е.А.,

при секретаре Вечерском К.С.,

с участием: прокурора Боркина А.Н., Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, в лице представителя Михаськиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иск Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Колесовой М.Р., Колесовой Ю.А., Давыдову Э.В. о выселении из комнаты в коммунальной квартире без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Колесовой М.Р., Колесовой Ю.А., Давыдову Э.В., требуя выселить их из комнаты № Х площадью 8,9 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире по адресу: Х.

В обоснование требований истец указал следующее: в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2007 № 542 «Об исключении жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: Х, из состава специализированного жилищного фонда» изменен правовой статус общежития по улице Х, и указанное здание включено в жилищный фонд социального использования. Администрация Калининского района Санкт-Петербурга оформляет документы для постоянного проживания гражданам на занимаемые жилые помещения, заселенные ими на законных основаниях, согласно технической документации, списков и учетных дел граждан, представленных ГУ «Дирекция по содержанию общежитий».

В соответствии с Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 № 328 с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 23.07.1993 № 726 общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, а также граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. Основанием для вселения в общежитие является ордер, выданный на основании совместного решения.

Согласно п. 13 Примерного Положения об общежитиях, граждане, проживающие в общежитии, обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Семья Колесовой М.Р., состоящая из трех человек, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоит.

На основании распоряжения администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 15.01.2010 № 28-р Колесова М.Р. является нанимателем жилого Помещения в виде одной комнаты № Х площадью 19 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире Х. Совместно с ней зарегистрированы постоянно Давыдов Э.В. и Колесова Ю.А. В этой квартире имеется свободная комната № Х площадью 8,90 кв. м., которую ответчики заняли самовольно, без всяких на то оснований. Факт самовольного занятия ответчиками спорной комнаты подтвержден актом обследования от 27.07.2012, проведенным ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района».

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, которого ответчики на спорную жилую площадь не имеют, в связи с чем занимают ее незаконно.

Колесова М.Р. в администрацию Калининского района Санкт-Петербурга по вопросу предоставления спорной комнаты на общих основаниях по договору социального найма не обращалась.

Согласно ст. 214 ГК РФ комната № Х площадью 8,9 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире по адресу: Х, составляет имущество казны Санкт-Петербурга. Занятие указанной комнаты ответчиками лишает собственника права распоряжаться имуществом в соответствии с законом.

Статья 304 ГК РФ установила, что собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прокурор в заключении по существу дела нашел исковые требования соответствующими закону и материалам дела, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Представитель истца выдвинутые требования поддержал по изложенным выше основаниям, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Привлеченный в порядке ст. 47 ГПК РФ орган опеки и попечительства МО "Х" Калининского района Санкт-Петербурга, просил о разбирательстве дела в свое отсутствие, также представил акт о невозможности обследования жилищных и бытовых условий по месту жительства ответчиков, вследствие уклонения последних.

Ответчики каждый в отдельности, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 41), в него не прибыл, не обеспечил явку своего представителя, о разбирательстве в свое отсутствие не просил, не требовал отложения разбирательства, не представил возражения, равно доказательства, относимые к предмету спора.

Опрошенные в ранее состоявшемся предварительном судебном заседании по существу спора, ответчики Давыдов Э.В., Колесова М.Р. иск не признали, пояснив, что спорную комнату не занимают, принадлежащих им вещей в этой комнате не имеется. Ответчикам судом разъяснена обязанность, установленная ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются как на основание своих требований.

Суд, руководствуясь главой 22 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав прокурора, а также истца, в лице представителя, исследовав непосредственно и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2007 № 542 «Об исключении жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: Х, из состава специализированного жилищного фонда» изменен правовой статус общежития по улице Х, и указанное здание включено в жилищный фонд социального использования (л.д. 5).

В соответствии с Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 № 328 с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 23.07.1993 № 726 общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, а также граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. Основанием для вселения в общежитие является ордер, выданный на основании совместного решения.

Согласно п. 13 Примерного Положения об общежитиях, граждане, проживающие в общежитии, обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

На основании распоряжения администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 15.01.2010 № 28-р Колесова М.Р. (л.д. 8 - 9) является нанимателем жилого Помещения в виде одной комнаты № Х площадью 19 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире Х. Совместно с ней зарегистрированы постоянно Давыдов Э.В. и Колесова Ю.А. (л.д. 7).

В этой квартире имеется свободная комната № Х площадью 8,90 кв. м. (л.д. 37), которую ответчики заняли самовольно, без всяких на то оснований. Факт самовольного занятия ответчиками спорной комнаты подтвержден актами обследования от 28.06., 27.07.2012, проведенным ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (л.д. 10 - 13).

В досудебном порядке ответчикам предлагалось добровольно освободить спорное помещение до 27.07.2012 (л.д. 14), согласно акту обследования от 27.07.2012, проведенного ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», данное предложение ответчиками не принято.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным факт занятия ответчиками комнаты № Х площадью 8,90 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире по адресу: Х, без достаточных на то оснований.

При этом, суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ возражения ответчиков об отсутствии указанного факта, поскольку достаточных доказательств действительности своих возражений ответчики не представили.

Согласно ст. 214 ГК РФ комната № Х площадью 8,9 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире по адресу: Х, составляет имущество казны Санкт-Петербурга. Занятие указанной комнаты ответчиками лишает собственника права распоряжаться имуществом в соответствии с законом.

Статья 304 ГК РФ установила, что собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Данные правила по аналогии возможно распространить на рассматриваемый в деле случай изначального отсутствия предоставления спорного помещения в пользование ответчиков.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, которого ответчики на спорную жилую площадь не имеют, в связи с чем занимают ее незаконно без достаточного основания, следовательно, должны освободить это незаконно занимаемое жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 2, 55 - 57, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить из комнаты № Х площадью 8,9 кв. м. в Х-комнатной коммунальной квартире по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения Колесову М.Р., Колесову Ю.А., Давыдова Э.В всех вместе и каждого в отдельности.

Взыскать в доход государства государственную пошлину в размере: с Колесовой М.Р. – 200 (двести) рублей 00 коп, с Колесовой Ю.А. - 200 (двести) рублей 00 коп, с Давыдова Э.В. - 200 (двести) рублей 00 коп.

Согласно части 1 статьи 237 ГПК РФ каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (часть 2 ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от 09.12.2010г. N 353-ФЗ).

Судья: