Решение по делу № 2-112/2017 (2-1729/2016;) от 27.12.2016

№ 2-112/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года                                                                                          

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре Тетеновой Е.Н.,

с участием представителя истца Голубаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино дело по иску администрации Муниципального образования «Зюкайское сельское поселение» к Полыгаловой С.В., Полыгаловой А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Зюкайское сельское поселение» обратилось в суд с исковым заявлением к Полыгаловой С.В., Полыгаловой А.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Пермский <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

           В судебном заседании представитель истца Голубаева В.В. пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире № <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Администрация Зюкайского сельского поселения. Договор социального найма ответчики не заключали. Ответчики уже 20 лет не проживают по данному адресу, имеют долг за коммунальные услуги. Более 10 лет назад в квартиру прекращена подача электроэнергии. В квартире нет имущества ответчиков и их личных вещей, помещение не пригодно для проживания. Ответчики не обеспечивали сохранность жилого помещения, квартира требует капитального ремонта. На удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчики Полыгалова С.В. и Полыгалова А.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» (отдел УФМС России по Пермскому краю в Верещагинском районе) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Ч. показала, что ответчики являются её дальними родственниками. Ответчик Полыгалова С.В. в доме не проживает более 20 лет, так как вышла замуж и уехала с мужем жить в <адрес>. Там у нее родилась дочь Полыгалова А.П., которая никогда не жила в доме. Знает, что мать мужа прописала в своей квартире только старшую дочь Полыгаловой С.В. - Ю., а ответчиков прописывать не желает, поэтому им нужна прописка в данном доме. Дом не пригоден для проживания, стоит с заколоченными окнами. Соседнюю квартиру жители поселка разобрали на дрова. В доме также ранее была прописана мать Полыгаловой С.В., которая уезжала жить в <адрес>, помогать дочери растить внучек, но лет через 10 вернулась и ей дали квартиру по <адрес>, так как в доме уже нельзя было жить.

Свидетель П. показала, что она проживает в поселке с ДД.ММ.ГГГГ, когда она приехала в поселок в квартире жила мать Полыгаловой С.В., которая через некоторое время уехала в <адрес> водиться с внучками. Через некоторое время жители поселка стали разбирать дом, брат Полыгаловой С.В. не дал разбирать квартиру сестры, заколотил окна в доме, в таком виде дом и стоит на сегодняшний день. В связи с тем, что его не топили, не производили ремонтные работы, он стал нежилым, «сгнил». Через несколько лет мать Полыгаловой С.В. вернулась в поселок, и Администрация предоставила ей квартиру. Дочь Полыгаловой С.В. прописанную в квартире, она не знает.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные прав и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования «Зюкайское сельское поселение» на основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

В жилом помещении на регистрационном учете на момент вынесения решения состоят - ответчики Полыгалова С.В., Полыгалова А.П. (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании, ответчики Полыгалова С.В. не проживают по месту регистрации более 20 лет, выехали на новое место жительство в <адрес>, намерение вернуться в жилое помещение по месту регистрации не высказывала. Она не вносит плату за пользование жилым помещением, не несла обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ). Договор о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком Полыгаловой С.В. не заключался. Отсутствие ответчика Полыгаловой С.В. в спорном жилом помещении несколько лет носит добровольный и постоянный характер, свидетельствуют о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением.

Полыгалова А.П. в квартиру не вселялась, договор найма жилого помещения с собственником не заключала. В жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживала и не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, её вещи в квартире отсутствуют. Следовательно, право пользования жилым помещением они не приобрела. Её регистрация в квартире истца носит формальный характер, и создает препятствия в осуществлении прав истца как собственника недвижимого имущества.

Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежит удовлетворению и признает ответчика Полыгалову С.В. - утратившей право пользования жилым помещением, Полыгалову А.П. - не приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░