Решение по делу № 2-146/2017 от 09.02.2017

Дело № 2-146/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                           27 февраля 2017 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Ирины Васильевны к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова И.В. просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что по договору социального найма ей предоставлена однокомнатная квартира, находящаяся в жилом доме №, расположенном в <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован также сын истицы - Кравцов С.Ю. Она обратилась к ответчику с заявлениями о передаче ей жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации. Ответчик не возражает против приватизации занимаемой ею квартиры. Вместе с тем для регистрации права собственности на квартиру необходимо, чтобы орган местного самоуправления осуществил государственную регистрацию права муниципальной собственности на квартиру, однако это не сделано. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на квартиру является основанием для отказа в государственной регистрации её права собственности на квартиру. Полагает, что имеет право на приватизацию квартиры. Её сын от участия в приватизации отказался. Занимаемая её квартира находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесена к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, её право на приватизацию квартиры никем не оспаривается.

В судебное заседание истец Кравцова И.В. не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо Кравцов С.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Истицей представлены суду следующие документы: договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), постанговление администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), заявление Кравцова С.Ю. об отказе в приватизации (л.д.7), справочная информация Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что данные о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.8), выписка из домовой книги (л.д.9).

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Судом установлено, что истица вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована в спорной квартире, с 2010 года проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала, сын истицы Кравцов С.Ю. отказался от участия в приватизации.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры, которой фактически пользуется и несет расходы на её содержание, суд приходит к выводу, что он вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорную квартиру в жилом доме не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кравцовой Ириной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

          Судья                                                                                                     М.А.Романов