Решение по делу № 33-7976/2017 от 22.06.2017

Судья Мангасарова Н.В. 31.07.2017 г.

Дело № 33-7976/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,

судей Симоновой Т.В., Треногиной Н.Г.,

при секретаре Араслановой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 31 июля 2017 года дело по апелляционной жалобе Мельчаковой Н.Б., Опутиной А.В., Соловьевой Т.В. на решение Свердловского районного суда г.Перми от 12.04.2017 г., которым Мельчаковой Н.Б., Мартиросян А.С., Калугиной С.Ю., Политовой Е.Н., Соловьевой Т.В., Павловой С.А., Баталову Р.М., Баталовой Е.Н., Тайсину Э.И., Тайсиной Ю.Е., Комиссаровой С.Д., Комиссарову Ю.П., Холманских А.С., Опутиной А.В., Шнайдер Н.А. в иске к ООО «КД-Гарант-Сервис» о признании недействительным в силу ничтожности решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - отказано.

Заслушав доклад судьи Симоновой Т.В., объяснения представителя ответчика ООО «КД-Гарант-Сервис» Гасанова И.Т., действующего на основании доверенности, проверив дело, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мельчакова Н.Б., Мартиросян А.С., Калугина С.Ю., Политова Е.Н., Соловьева Т.В., Павлова С.А., Баталов Р.М., Баталова Е.Н., Тайсин Э.И., Тайсина Ю.Е., Комиссарова С.Д., Комиссаров Ю.П., Холманских А.С., Опутина А.В., Шнайдер Н.А. обратились в суд с иском к ООО «КД-Гарант-Сервис» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** г. Перми, оформленных протоколом от 18.07.2014. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что фактически общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** г. Перми 18.07.2014 не проводилось, кворум отсутствовал, протокол подписан неустановленным лицом, более того сфальсифицирован с целью получения незаконного управления домом ООО «КД-Гарант-Сервис».

В судебном заседании истец Соловьева Т.В., представляющая свои интересы, а также интересы иных истцов на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, заявил ходатайство о применении к возникшим спорным правоотношениям положений ст. 199 ГК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Мельчакова Н.Б., Опутина А.В., Соловьева Т.В. просят решение суда отменить, в обоснование доводов указывают, что суд необоснованно не принял во внимание их доводы о том, что о решениях общего собрания им не могло быть известно ранее 08.11.2016 года, а именно после получения Мельчаковой Н.Б. искового заявления и приложенных к нему документов, в том числе и копии спорного протокола от мирового судьи, принявшего к производству иск ответчика о взыскании с Мельчаковой Н.Б. задолженности по оплате за коммунальные услуги. Не оспаривают того обстоятельства, что квитанции от управляющей организации получали, однако, считают, что данное обстоятельство не является юридически значимым, поскольку непосредственно спорное собрание собственников помещений по выбору управляющей организации не проводилось, управляющая компания не выбиралась. Учитывая дату подачи ими искового заявления и дату, в которую они узнали об оспариваемом собрании, считают, что срок исковой давности для подачи настоящего искового заявления ими не пропущен. Далее по тексту жалобы, в обоснование приводятся те же доводы, которые являлись основанием предъявления исковых требований.

В суд апелляционной инстанции от ответчика поступили возражения, согласно которым просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы по настоящему иску являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: ****.

18.07.2014 года по результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ул. **** в г.Перми был составлен протокол, из содержания которого следовало, что в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 9329,13 кв.метрами, что составляет 65,43% от общей полезной площади многоквартирного дома. На данном собрании было принято решение о выборе способа управления домом – управляющей организацией, в качестве управляющей компании утверждено ООО «КД-Гарант-Сервис». В рамках проведения собрания были также решены вопросы платы за содержание и ремонт помещений, заключения договоров с обслуживающими организациями и др.

В материалы дела представлен акт от 15.10.2015 года комиссии ООО «КД-Гарант-Сервис» в составе сотрудников данного общества: директора, главного инженера, инженера ПТО, секретаря, об уничтожении в связи с истечением срока хранения документов, а также в связи со сменой способа управления в многоквартирном доме № ** по ул. **** в г.Перми, а именно протокола общего собрания от 18.07.2014 года, договора управления многоквартирным домом, уведомления о проведении голосования, реестра собственников МКД, принявших участие в голосовании (л.д. 159 том 2).

Соответственно, подлинники указанных документов, в том числе оспариваемых решений общего собрания собственников помещений МКД, суду представлены не были.

Вместе с тем, при принятии решения суд первой инстанции, с учетом положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ст. 199 ГК РФ, при наличии соответствующего заявления представителя ответчика, пришел к выводу о том, что срок исковой давности для защиты нарушенного права истцами пропущен, поскольку об управлении домом ООО «КД-Гарант-Сервис» истцы могли узнать не поздне марта 2015 года, получив квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от данной управляющей организации, при этом доказательств уважительности причин пропуска такого срока истцы не представили. Кроме того, суд указал на то, что и до принятия оспариваемого решения собственниками помещений МКД, управление данным домом до ввода объекта в эксплуатацию осуществляло ООО «КД-Гарант-Сервис». Соответственно, с учетом того, что разрешение на ввод МКД в эксплуатацию выдано 30.05.2014 года, по смыслу положений п. 13 ст. 161 жилищного кодекса РФ, истцы, в отсутствие проведения собрания 18.07.2014 года (на что они указывают) должны были знать о правомочности либо неправомочности управления домом ответчиком. При этом, пропуск срока для обжалования решения общего собрания, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и считает, что оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46, 47, 48 ЖК РФ.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 200 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 46 ░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░-░░░░░░» 27.04.2015 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ 2015 ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 08.11.2016 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 12.04.2017 ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: