Решение по делу № 2-696/2017 от 16.01.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Домодедово       29 марта 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, суд,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Домодедовского городского суда находится гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 и представитель ответчика ФИО3 представили суду мировое соглашение, которое просили утвердить, производство по делу прекратить.

Суд, проверив условия мирового соглашения, считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и других лиц и может быть утверждено.

Утвержденное вступившим в законную силу определением суда мировое соглашение по своему значению и последствиям равнозначно судебному решению.

Сторонам по делу понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о чем содержится указание в тексте мирового соглашения, в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, по которому:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (ПАО «БАНК УРАЛСИБ») в лице ФИО1, действующего на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем «Истец» или «Банк», с одной стороны, и

ФИО2, 03/07/1958 года рождения, место рождения: ГОР. ФИО6 МОСКОВСКОЙ ОБЛ., проживающий по адресу:, в лице ФИО3, действующей на основании доверенности № АА 777 0733 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город ФИО6 <адрес> ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

далее при совместном упоминании именуемые «Стороны» либо «Сторона» соответственно, заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истцом заявлен иск в, содержащий следующие требования:

1.1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Ответчика - ФИО2 задолженность по Кредитному договору №-R03/00256 от 06.07.2015г. в размере 3 310 689,84 (Три миллиона триста десять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 84 копейки в том числе:

- по кредиту - 2 847 726,60 (Два миллиона восемьсот сорок семь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 60 копеек

- по процентам - 118 570,14 (Сто восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей 14 копеек

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 307 469,24 (Триста семь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 24 копейки

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 36 923,86 (Тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать три) рубля 86 копеек

1.2. Обратить взыскание на заложенное имущество, зарегистрированное на праве собственности на имя заемщика - ФИО2, а именно:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО6, микрорайон Западный, <адрес> общей площадью 32,7 кв. кадастровый №

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 процентов рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. 2 960 887,00 руб. - 20% = 2 368 709,60 (Два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч семьсот девять) рублей 60 коп.

1.3. Взыскать с ответчика в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» возмещение судебных расходов:

- по уплате госпошлины в сумме 30 753,45 (Тридцать тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 45 коп. в том числе: по требованию о взыскании задолженности 24 753 руб. 45 коп. и по требованию об обращении взыскания на залог - 6 000 руб.

- расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 4 000,00 (Четыре тысячи) рублей.

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на принадлежащую ФИО2:

     квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО6, микрорайон Западный, <адрес> общей площадью 32,7 кв. кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного помещения в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №-R03/00256 от «06» июля 2015г. по состоянию на дату подписания мирового соглашения в размере:

- основной долг (2 681 856,60 рублей);

- ФИО9 проценты, начисленные по дату подписания мирового соглашения (264 809,23 рублей);

- проценты за пользование кредитом по ставке 15,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга (2 681 856,60 рублей), с учетом его фактического ФИО20, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты полного исполнения обязательства по возврату основного долга по кредитному договору;

- неустойка за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, признанная Ответчиком     (8 000 рублей);

- расходы Истца по уплате государственной пошлины (30 753,45 рублей) и на проведение оценки в размере (4 000 рублей).

4. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №-R03/00256 от «06» июля 2015г. в следующем порядке:

4.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (30 753,45 рублей) и на проведение оценки (4 000 рублей), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 2 681 856,60 рублей; ФИО9 процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно (264 809,23 рублей);по ФИО21 процентам, начисленным по ставке 15,75 % годовых и начисляемым на сумму основного долга в размере 2 681 856,60 рублей, с учетом его фактического ФИО20, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 8 000 рублей, в соответствии с Графиком ФИО20 задолженности с ДД.ММ.ГГГГ:

№ П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	Платежи в ФИО20 издержек Банка, руб. (Госпошлина 30 753,45 руб, оценка 4 000 руб.)	ФИО18 ФИО20 ОСНОВНОГО ДОЛГА, 2 681 856,60 РУБ.	ФИО18 ФИО20 ПРОЦЕНТОВ, 1 594 823,89 РУБ. (В ФИО16 ПРОЦЕНТЫ 1 330 014,66 РУБ./ФИО9 ПРОЦЕНТЫ 264 809,23 рублей	ФИО18 ФИО20 НЕУСТОЙКИ, 8 000 РУБ.	ФИО19 УПЛАТЕ, РУБ.	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, РУБ.
	31.03.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2645856,60
	30.04.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2609856,60
	31.05.2017	34 753,45	1246,55	0	0	36 000,00	2608610,05
	30.06.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2572610,05
	31.07.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2536610,05
	31.08.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2500610,05
	30.09.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2464610,05
	31.10.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2428610,05
	30.11.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2392610,05
	31.12.2017	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2356610,05
	31.01.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2320610,05
	28.02.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2284610,05
	31.03.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2248610,05
	30.04.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2212610,05
	31.05.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2176610,05
	30.06.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2140610,05
	31.07.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2104610,05
	31.08.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2068610,05
	30.09.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	2032610,05
	31.10.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1996610,05
	30.11.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1960610,05
	31.12.2018	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1924610,05
	31.01.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1888610,05
	28.02.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1852610,05
	31.03.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1816610,05
	30.04.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1780610,05
	31.05.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1744610,05
	30.06.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1708610,05
	31.07.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1672610,05
	31.08.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1636610,05
	30.09.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1600610,05
	31.10.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1564610,05
	30.11.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1528610,05
	31.12.2019	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1492610,05
	31.01.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1456610,05
	29.02.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1420610,05
	31.03.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1384610,05
	30.04.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1348610,05
	31.05.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1312610,05
	30.06.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1276610,05
	31.07.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1240610,05
	31.08.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1204610,05
	30.09.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1168610,05
	31.10.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1132610,05
	30.11.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1096610,05
	31.12.2020	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1060610,05
	31.01.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	1024610,05
	28.02.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	988610,05
	31.03.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	952610,05
	30.04.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	916610,05
	31.05.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	880610,05
	30.06.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	844610,05
	31.07.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	808610,05
	31.08.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	772610,05
	30.09.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	736610,05
	31.10.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	700610,05
	30.11.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	664610,05
	31.12.2021	0	36 000,00	0	0	36 000,00	628610,05
	31.01.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	592610,05
	28.02.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	556610,05
	31.03.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	520610,05
	30.04.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	484610,05
	31.05.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	448610,05
	30.06.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	412610,05
	31.07.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	376610,05
	31.08.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	340610,05
	30.09.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	304610,05
	31.10.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	268610,05
	30.11.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	232610,05
	31.12.2022	0	36 000,00	0	0	36 000,00	196610,05
	31.01.2023	0	36 000,00	0	0	36 000,00	160610,05
	28.02.2023	0	36 000,00	0	0	36 000,00	124610,05
	31.03.2023	0	36 000,00	0	0	36 000,00	88610,05
	30.04.2023	0	36 000,00	0	0	36 000,00	52610,05
	31.05.2023	0	36 000,00	0	0	36 000,00	16610,05
	30.06.2023	0	16610,05	19389,95	0	36 000,00	0
	31.07.2023	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.08.2023	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.09.2023	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.10.2023	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.11.2023	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.12.2023	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.01.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	29.02.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.03.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.04.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.05.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.06.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.07.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.08.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.09.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.10.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.11.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.12.2024	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.01.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	28.02.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.03.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.04.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.05.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.06.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.07.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.08.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.09.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.10.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.11.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.12.2025	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.01.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	28.02.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.03.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.04.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.05.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.06.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.07.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.08.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.09.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.10.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	30.11.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.12.2026	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	31.01.2027	0	0	36 000,00	0	36 000,00	0
	28.02.2027	0	0	27433,94	8000	35 433,94	0
ИТОГО	34 753,45	2 681 856,60	1 594 823,89	8 000	4319433,94	-

4.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

4.3. Денежные средства, поступающие согласно Графику по уплате задолженности, будут направляться в ФИО20 кредитной задолженности в следующей очередности:

в первую очередь - в ФИО20 госпошлины и расходов по оценке;

во вторую очередь - в ФИО20 основного долга;

в третью очередь - в ФИО20 процентов за пользование кредитом;

в четвертую очередь - в ФИО20 признанной Ответчиком неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов;

в пятую очередь - в ФИО20 неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

1. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Ответчик обязан уточнить информацию о размере корректирующего платежа за 15 рабочих дней до его внесения, либо посредством системы "УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК".
   1. Остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 8 000,00 рублей. Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1. настоящего Мирового соглашения.

Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную в размере и в порядке, определенных Кредитным договором №-R03/00256 от «06» июля 2015г. (0,1 % от суммы ФИО9 платежа, за каждый день просрочки).

В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с ФИО2 и об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО6, микрорайон Западный, <адрес> общей площадью 32,7 кв. кадастровый №. Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного ФИО20 Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

Производство по гражданскому делу № - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий      Е.В.Лебедев