Решение по делу № 2-2148/2013 от 08.10.2013

Дело № 2 – 2148/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Соловьевой М.А., с участием прокурора Власовой Н.М., истца Смирнова В.А., ответчика Ковалевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Смирнова В.А. к Ковалевой С.В. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Смирнов В.А. обратился в суд с требованиями о прекращении право пользования и выселении Ковалевой С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС> по следующим основаниям.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 30 января 2007 года, с ответчицей они проживали с гражданском браке, в связи с чем она была зарегистрирована по указанному адресу. Весной 2013 г. семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, с указанного времени заявитель вынужден проживать в съемных жилых помещения, при том как истец осталась проживать в его квартире, за которую коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно освободить его квартиру ответчик отказывается, при его посещениях провоцирует скандалы, вызывает сотрудников полиции. Проживание и регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему распоряжению.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, подтвердив вышеизложенное. По обстоятельствам дела дополнительно пояснил, что проживал с ответчицей с 1997 года, семейные отношения между ними прекращены с весны 2013 года, с указанного времени совместное хозяйство не ведется. Спорная квартира приобретена им на денежные средства, вырученные с продажи квартиры по <АДРЕС>, приобретенной в его единоличную собственность в порядке наследования.

Ответчик в суде требования истца не признала, пояснив, что проживала с истцом без регистрации брака 17 лет, какого-либо иного жилого помещения на праве пользования она не имеет. Спорная квартира приобретена истцом на денежные средства, вырученные с продажи квартиры по <АДРЕС>, которая принадлежала умершей матери истца, однако ремонт в ней делался на их совместные деньги. Факт прекращения с весны 2013 года семейных отношений и раздельное проживание с истцом не оспаривала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, установил следующее.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи только с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Смирнов В.А. на основании договора купли-продажи от 30 января 2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>

Согласно справке ООО Управляющая компания «...» от 08.10.2013 года в указанной квартире с 17.07.2008г. по настоящее время зарегистрирована гражданская жена собственника – Ковалева С.В.

Факт отсутствия регистрации брака, принадлежность жилого помещения Смирнову В.А., прекращения между Смирновым В.А. и Ковалевой С.В. семейных отношений, их раздельное проживание с весны 2013 года сторонами не оспаривалось.

С учетом изложенного и норм ч.1 ст.31 ЖК РФ, суд считает, что несмотря на вселение Ковалевой С.В. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в настоящее время семейные отношения между указанным ответчиком и истцом прекращены, что является основанием для прекращения права пользования Ковалевой С.В. спорным жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключено.

Указанные обстоятельства являются также основанием для выселения Ковалевой С.В. из квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Ковалевой С.В. жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>

Выселить Ковалеву С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья                                              Н.М.Швец