Решение по делу № 2-847/2017 от 20.02.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 15 марта 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Пермского регионального филиала к Бунакову И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

                    УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Пермского регионального филиала обратилось в суд с иском к Бунакову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Бунаковым И.А. заключен кредитный договор № на предоставление заемщику кредита на приобретение квартиры по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора заемщик должен погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в установленные Графиком погашения кредита сроки определенными долями.

Истец указывает, что в течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В связи с образованием просроченной задолженности банк направил заемщику уведомление об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Заемщик требования банка оставили без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> рублей – просроченный основной долг, <данные изъяты>- проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – пеня за просроченный основной долг, <данные изъяты> –пеня за просроченные проценты, и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> путем реализации на публичных торгаз, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.137).

Ответчик Бунаков И.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствие со ст.334,337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Бунаковым И.А. заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>4 в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27, 28-37,38-43).

Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № Бунаков И.А. имеет просрочки платежа (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бунакова И.А. банком направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13-14)

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> собственником квартиры по адресу: <адрес> является Бунаков И.А., с обременением объекта недвижимости- ипотекой (л.д.127,128-133).

Согласно отчету ООО «Профит-центр» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>. в одноэтажном сборно-щитовом доме: <данные изъяты> рублей ( л.д. 49-112).

Требование банка ответчиком не удовлетворено, свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполняет.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку заемщик Бунаков И.А. взяв денежные средства в кредит, не выполняет своих обязательств по кредитному договору, не вносит ежемесячно платежи в погашение долга по кредиту, не платит проценты за пользование кредитом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, приняв на себя обязательства перед истцом – отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору, ответчики несут ответственность за неисполнение своих обязательств перед банком. Суд считает, что требования банка о взыскании сумм задолженности по кредиту, задолженности по процентам не противоречат закону (ст.811 ГК РФ) и условиям кредитного договора.

Размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, ответчиком не оспаривается.

Согласно расчету задолженность Бунакова И.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты>- проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – пеня за просроченный основной долг, <данные изъяты> –пеня за просроченные проценты ( л.д. 5-7).

Ответчиком размер задолженности и рыночная стоимость заложенного имущества не оспаривается.

Исходя из положений ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес>4, истцом определена правильно, и составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23), и, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, в сумме <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 230-235 ГПК РФ, суд,

     РЕШИЛ:

взыскать с Бунакова И. А. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> <данные изъяты> – просроченный основной долг, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> пеня за просроченный основной долг- <данные изъяты>, пеня за просроченные проценты -<данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты> принадлежащую Бунакову И. А. на праве собственности, путем реализации на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бунакова И. А. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Пономарева