Решение по делу № 2-10547/2013 от 29.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Курочкиной О.А.,

при секретаре Сафроновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-10547/13 по иску ООО «ГорУправДом» к Скиба С.Ю., Илларионовой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГорУправДом» обратилось в суд с иском к Скиба С.Ю., Илларионовой Т.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование своих требований указало, что ООО «ГорУправДом» осуществлял управление и эксплуатацию жилого многоквартирного <адрес изъят> на основании договора <№ изъят> о передаче дома в управление с целью организации, эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления от 01.10.2010 года. Ответчики на основании разрешения <№ изъят> от 11.12.2008 года являются правообладателями квартиры <№ изъят> по адресу: <адрес изъят>. За период с 01.11.2010 года про 30.09.2013 года у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 65 516 руб. 87 коп. Истец просит суд: Взыскать солидарно со Скиба С.Ю., Илларионовой Т.Ю. в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 65516 руб. 87 коп.; пени за период с 11.01.2011 года по 27.09.2013 года в размере 7 982 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 404 руб. 98 коп.

Представитель истца ООО «ГорУправДом» Рождественский А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Скиба С.Ю., Илларионова Т.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суду не сообщили о причинах не явки, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст.ст.154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ч.3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно предварительному договору купли-продажи квартиры в доме новостройке от 14.01.2008 года ответчики Скиба С.Ю. и Илларионова Т.Ю. являются правообладателями квартиры по адресу: <адрес изъят>

Как следует из расчета, представленного истцом, ответчиками не оплачены коммунальные услуги за период с <дата изъята> по 30 сентября 2013 года в сумме 65 516 руб. 87 коп., пени за период с 11.01.2011 года по 27.09.2013 года в сумме 7 982 руб. 62 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Расчет истца основан на тарифах, установленных и изменяемых нормативными актами Правительства г.Москвы, платежи начисляются по установленным категориям, и у суда не имеется оснований не доверять расчету задолженности.

Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что расчет составлен истцом неправильно, либо основан на тарифах, не предусмотренных действующим законодательством, а также о погашении задолженности, ввиду чего суд пришел к выводу о том, что задолженность с ответчиков должна быть взыскана солидарно в пользу истца.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине пропорциональной удовлетворенным требованиям в сумме 2404 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГорУправДом» к Скиба С.Ю., Илларионовой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно со Скиба С.Ю., Илларионовой Т.Ю. в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 65 516 руб. 87 коп., пени в размере 7 982 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 404 руб. 98 коп., а всего 78 904 (семьдесят пять тысяч девятьсот четыре) руб. 47 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья: О.А. Курочкина