Решение по делу № 2-229/2012 от 27.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре Голубятниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющее Ремонтно-Эксплуатационное Предприятие №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за пользование квартирой № в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70962 руб 85 коп, пени 5875 руб 01 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2495 руб 73 коп.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнял и просил взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 75058 руб 02 коп и 6924 руб 70 коп пени за несвоевременное внесение платы, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2495 руб 73 ко<адрес> пояснил, что ФИО2 является собственником <адрес>, с ней также зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний ребенок. В связи с тем, что ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные услуги нерегулярно, возникла задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она действительно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, так как у нее тяжелое материальное положение.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.

Суд, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

«3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.»

В силу ст. 153 ЖК РФ

«1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;»

На основании ст. 155 ЖК РФ

«1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.»

Материалами дела установлено:

Собственником спорной квартиры является ФИО2;

В квартире зарегистрированы кроме ФИО2, ответчики и несовершеннолетний ребенок ФИО6;

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в котором расположено жилое помещение ответчика, осуществляется ООО «УРЭП №»;

Коммунальные услуги собственникам жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с ООО «УРЭП №»;

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал факт задолженности и сумму долга, но просила сделать перерасчет учетом смерти одно из жильцов в ноябре 2011 года.

Из лицевого счета видно, что начисления по квартплате производились на 5 человек.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, который был зарегистрирован в <адрес>.

Суд считает, что при расчете коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 должен быть исключен, задолженность уменьшена на 1557 рублей 24 коп.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что «дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.»

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73500 рубль 78 коп.

Истец просит также взыскать пени и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В силу ст. 333 ГК РФ

«Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям

нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.»

Суд учитывает, что неустойка как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства.

Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.

Таким образом, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика и находит возможным освободить ответчика от уплаты неустойки.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ и частью 2 статьи 333.20. Налогового Кодекса Российской Федерации суд, также с учётом имущественного положения ответчика, полагает возможным освободить её от уплаты судебных расходов в виде государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежат удовлетворению частично. Требование о взыскании пени и судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ООО «Управляющее Ремонтно-Эксплуатационное Предприятие №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73500 рублей 78 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований ООО «Управляющее Ремонтно-Эксплуатационное Предприятие №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1557 рублей 24 коп, взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зейналова В.А.